棚户区改造房产证是小产权还是大产权

答：棚户区改造房的产权性质还得看“前身”，如果棚户区改造前是完全产权，也就是说是大产权房的话，那么改造安置后也是大产权房;如果改造前是小产权房的话，那么改造安置后也只能是小产权房。

2022-12-28 01:43:39

大产权和小产权的房产证有什么区别

答：小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡或村颁发，所以也称之为乡产权房。小产权房没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，且购房合同在国土房管局不会备案。其所谓的产权证也不是真正合有效的产权证。

2022-11-30 07:24:11

小产权如何防止一房多卖？

答：1、审查房屋是否具有合法的产权。通过房产管理部门看产权有无争议，防止假产权证，避免“一房多卖”，或是无证的违章建筑。2、审查房屋产权的真正归属。看产权证上业主姓名与售房者身份是否一致，有无其他共有人。防止无权的人或者是部分产权人未经其他共有人同意擅自出售房屋。如果是夫妻或家庭成员共有的，或继承人共有的房屋，那么买受人应当和全部共有人共同签订房屋买卖合同。共有人不能到场的，应当出具公证委托书。因为依照法律规定，未经共有人同意，部分共有人擅自转让共有财产所签订的买卖合同一般是无效的。3、审查房屋产权转移是否受到限制。看房屋有无被司法机关查封，有无被抵押，是否是允许上市交易的经济适用房，近期是否被列入拆迁范围等。房屋的用途是民用还是商用。土地使用权是出让还是划拨，出让土地使用年限还有多长，是否划算，是否是农村集体土地，因为现行法律法规还不允许城市居民购买农村集体土地上所建的房屋。4、实地查看房屋的现状。看房屋的坐落与产权证的登记是否一致，登记面积与实际面积是否相当，房屋的结构质量、通风采光、供电、供水、供气、交通状况等是否理想。5、审查房屋是否存在租赁关系。如果买房时，房主与第三人还存在着租赁关系，在此情况下，买受人虽然能取得房屋产权，却有可能因租赁期未满而无法入住;或买卖合同可能因为侵犯了承租人的优先购买权而被撤销，从而陷入诉讼纠纷之中。

2022-11-24 10:17:34

深圳小产权要转正吗

答：要，因为小产权房是指建在集体土地上的房屋，虽然有房屋产权证书，但不是国家统一颁发的，所以只有转正后，才能得到法律认可;此外，从深圳政府部门发布的通知文件上来看，只有产业类小产权房和共配套类小产权房才有机会转正，建议先了解转正范围。

2022-11-14 14:17:04

我们集体土地，小产权，不能买卖，但是小孩有继承权吗

答：小孩是可以继承房子的，但是如果小孩已经迁出了的话就只能继承房子，不能继承土地了。

2022-11-13 12:01:58

大红本和小产权的区别是什么

答：1、价格，市面上的大红本房子的价格都要比小产权房子价格要贵，价格相差不少； 2、风险，购买大红本房子基本没有风险，具有合法商品房预售许可证，可顺利过户，拥有房屋完整产权，而小产权房子存在不能落户、不能上市交易、没有房产证、不能过户等风险。

2022-11-09 15:05:51

小产权什么意思

答：小产权就是指在农村集体土地上所建设的房子，既没有缴纳土地出让金，也没有办理相关的证件，并且它的产权证也不是由国家颁发的，而是由乡政府颁发的，所以也被称之为“乡产权房”。"

2022-11-07 09:33:48

大产权小产权的区别有哪些

答：1、大产权具有房产证，小产权不具有房产证； 2、大产权房遇到拆迁的情况时是可以获得补偿的，而小产权房的话是没有拆迁补偿的； 3、大产权的房屋品质可以获得保证，小产权房屋品质没有保障； 4、大产权房可以转卖或者抵押，但是小产权房就不能了。"

2022-11-07 09:01:57

大产权和小产权的区别是什么

答：①产权归属不同， 大产权归发商，小产权归购房人；②合法性不同；③交易税费不同，小产权需补缴土地出让金；④土地证明的获取方式不同；⑤权力不同，大产权可合法进行市场交易，小产权不能。"

2022-11-06 19:44:50

什么是小产权

答：小产权指的是在农民集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权是属于集体，并不属于个人。其产权证是由乡政府或村委会颁发，而不是由国家房管部门颁发的。"

2022-11-07 05:29:42

买到小产权的房子可以退么

答：买到小产权的房子可以退。一方可以与另一方协商一致进行退房，或者在合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时解除小产权房买卖合同进行退房。

2022-11-03 21:41:36

小产权村委盖章的优势是什么

答：小产权村委盖章的优势是房价更优惠，因为跟商品房相比，小产权房没有土地出让金，这也是很多人购买小产权房的原因。现在的小产权房分为两种：一种是在集体建设用地上建成的，该房屋只属于该农村的集体所有者，外村农民不能够购买。另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的，由于房屋本身不合法，所以不受法律保护。"

2022-10-11 16:37:55

小产权到期后怎么办

答：1、续期使用，小产权房子到期后，若国家没有其他规划的话，只需要补交土地使用权出让金就可以继续使用； 2、收回并补偿，小产权房的土地使用权年限到期后，国家是有权利无偿收回土地使用权的，但是会对土地上建筑物、构筑物等予以一定的补偿。"

2022-09-27 11:14:46

小产权是多少年产权

答：小产权房没有产权年限之说。1、小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，一般没有缴纳土地出让金等费用，这类房子和商品房不一样，没有产权年限的限制； 2、小产权房是不受法律保护的，政府想要整治清理小产权房，是可以随时对违规的小产权房进行强拆。因此小产权房的使用年限是不确定的。"

2022-09-26 23:44:05

统建楼和小产权的区别是什么

答：统建楼属于小产权房的一种，因此它们两者之间没有什么区别，小产权房是在农村集体建设用地上建成的房子，其产权证是由乡政府或者是村政府颁发的，这个产权证并不是真正法律意义上的产权证，我们通常只拥有房屋的使用权，没有其所有权。购买小产权房会存在很大的风险的。"

2022-09-27 15:04:20