共为您搜索到606条关于“小产权”的问答
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小产权征收是如何赔偿
答:征收小产权房的赔偿规定是:履行相关审批手续的小产权房征收应当赔偿房屋补偿费及装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等相关费用,对不合乎法律规定、属于非法建筑和超过批准期限的临时建筑的小产权房征收不需要赔偿。
2022-08-07 15:01:23
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小产权只有合同有效吗?怎么交易
答:有效,小产权房买卖合同,也是一种房屋买卖合同,属于债权关系,只是其由于证件不齐全,不能发生物权变动的过户登记手续。先登记或者是申请,需要提供身份证件、买卖合同,都需要准备原件。工作人员进行权属审核,向主管部门报批,审核通过后通知双方来办理过户手续。在办理的时候,需要带上身份证、户口本等材料,也需要支付税费。最后可取得证书或证明。
2022-07-29 09:57:13
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小产权的购房合同丢了怎么办
答:在购房合同没有做预售登记前,遗失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商再次签订一份合同。在购房合同做完预售登记,遗失合同,可以在报纸上刊登表明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的合同,再与开发商签订一份合同。
2022-07-23 08:53:45
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小产权安置房能过户吗
答:小产权的安置房不能依法办理过户手续。小产权安置房未经过任何国家相关部门和环节审批建设,不能取得国家承认的房屋所有权证、存在没有产权证明的障碍,无法办理过户登记。
2022-07-14 07:44:21
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大产权和小产权的区别在哪里
答:根本区别在于土地的性质,大产权房是国有出让的土地,小产权房的性质可能比较多样。由于土地性质的差异产生的差异会很多。
2022-07-13 09:09:20
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小产权有哪些特征
答:小产权房具有以下法律特征:小产权房没有五证;小产权房是在集体土地上开发的房屋;小产权房售价相对便宜;小产权房无法进行房屋产权登记无合法产权;小产权房开发违规较多。
2022-07-09 07:27:03
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小产权的房子孩子可以就近上学吗
答:如果是当地户口是可以的,不然不可以。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
2022-07-06 10:36:59
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小产权的房子可以买吗
答:小产权的房子可以买,但无法过户。小产权的房子未缴纳土地出让金等费用,无法办理相关证件,没有房产证的情况下,双方虽然能签订买卖合同,但由于无法办理登记手续,存在很大的风险,建议不要购买。
2022-06-29 19:52:40
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小产权二手房交易需要注意
答:二手小产权房交易需要注意的是:买卖双方身份证明是否真实有效;房屋使用权方面的条款是否清晰;交房时间、购房价格、交易地点、不可抗拒力的条款是否准确;明确双方违约责任、学会使用补充协议等。
2022-06-29 22:19:20
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集体产权和小产权的区别
答:集体产权和小产权的区别是:二者坐落的位置不同。小产权房一般都在城郊地区或者是城郊结合地区建造房屋来出售,而集体产权房屋一般是建造在农村村集体。
2022-06-29 07:44:13
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小产权退房有起诉时效吗
答:小产权退房有起诉时效,其诉讼时效为三年。《民法典》规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
2022-06-23 08:37:45
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小产权的房子能买吗?有什么风险
答:小产权房不可以买,严格来说,小产权房属于不能对外交易的房屋,对外交易不受法律保护。购房人交付房款后得不到合法的房产,不能确定房屋的产权归属。购买小产权房的风险:1、无法办理房产证、产权证从法律层面,小产权房其实是没有产权的,因为这类房子是没有国家颁发的土地使用证和预售许可证,当然购房合同也不可能在房管局备案。所以你就不可能拿到一个合法合规,有效的房产证。这是小产权房大严重的问题。2、无法进行银行贷款和抵押贷款因为小产权房没有房产证,没有经过备案,就不能去银行做贷款,只能一次交清房款。对于购房者来说其实压力也很大。而且现在不能去银行做贷款,同理未来也不能拿这个房子去银行做抵押,再者买卖的时候可能也有很多的风险和坑。3、小产权房交易难如果想要向非集体成员的第三人出售小产权房,因其没有房产证而无法完成产权过户,小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订房屋买卖协议,达到一房二卖或是多卖的目的,第三人的利益将得不到保证。4、拆迁补偿难,质量没保证因为购买小产权的购房者不是房屋合法所有人,无法对抗国家的征地和拆迁,购房者将来遇到拆迁,将很难得到补偿。若小产权房屋违反国家政策被强拆,购房人可能面临既无法取得房屋,又不能索回房款的尴尬局面。
2022-06-16 09:10:44
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小产权是什么
答:小产权是在农村集体土地上所建的房子,没有办理相关证件,也没有缴纳国家规定的土地出让金等费用。其次它的产权证不是由国家房管部门颁发的,而是由当地乡政府颁发的,其产权证不属于真正合法有效的产权证,因此它也被称为”乡产权房”。"
2022-06-08 21:18:01
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房子小产权与大产权的区别是什么
答:1、小产权房一般是用城乡集体土地建设的,没有国家颁发的房产证,只有由乡镇颁发的乡产权,不受法律保护,更没有个人产权,并且不能上市交易,同时也不能过户、收益、继承; 2、大产权房是有房产证的,是受法律保护和认可,购买人可自由交易买卖,不用担心被国家征收的风险,即使是要征收或者拆除,也会得到相应的补偿款。"
2022-06-06 18:49:25
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小产权是什么意思
答:小产权是房屋一般是占用了农村集体土地建设,向农村集体经济组织以外的成员销售的住宅。这房产没有正规的房产证,是没有办法享受正规房产应有的法律保护。"
2022-05-31 08:21:40
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