共为您搜索到606条关于“小产权”的问答
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什么叫小产权
答:“小产权房”指的是在农村集体拥有的土地上建造的房屋,并且没有缴纳土地出让金等相关费用,房屋的产权证不是由国家颁发的,而是由农村集体的村委会或是乡政府颁发的。“小产权房”的房产证不是真正合法有效的产权证。该房屋也没有国家颁发的土地使用证以及预售许可证,房屋的购房合同在国家的国土管理局也不会有备案。"
2022-05-31 05:39:43
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小产权的房子能买吗
答:小产权房是不能自由流通买卖的,小产权房转让需要满足一定条件,如:买卖双方是村集体经济组织成员;买方在该村没有其他宅基地房屋;房屋的买卖是经过村集体经济组织决定同意的。
2022-05-30 20:16:49
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买二手小产权有纠纷怎么办
答:买卖小产权房发生纠纷,可以先找乡政府进行协商调解,对于调解结果不满意的可以向法院起诉。小产权房是指农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证书不是由国家房管部门进行颁发,而是由乡政府或者村政府颁发的,亦称为“乡产权房”。
2022-05-28 01:50:56
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阿那亚房子是小产权吗
答:阿那亚房子不是小产权,阿那亚的普通住宅、独栋别墅、联排别墅、花园洋房的房屋产权都是40年的。阿那亚位于环境优美的北京市秦皇岛的北戴河黄金海岸腹地,阿那亚打造了3300亩的海边乌托邦和桃花源社区,其中包含有2.5公里的会员海滩、三联海边公益图书馆等等。另外还设有18洞标准杆的纯正滨海林克斯高尔夫球场。"
2022-05-23 06:26:15
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小产权怎么过户到直系亲属
答:房子过户需要当事人携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋购销合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请;备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单;到交易中心领取房产证、确认过户信息。
2022-05-23 10:26:02
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小产权怎么过户水电
答:需要先带已过户好的房产证,本人身份证,申请过户用水报告,到自来水公司营业厅办理过户水表。然后带已过户好的房产证,本人身份证,申请过户用水报告及过户前业主一起去所在的电力营业厅办理过户手续。
2022-05-23 08:43:48
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买房小产权是什么意思
答:小产权房并不是什么法律概念,这是大家在社会交流实践中形成的一个称谓,小产权房指的就是在农民集体的用地上建房屋,土地出让金等其他费用都没有进行缴纳。小产权房的产权证也不是房管部门颁发的,而是乡政府或村委会颁发的,所以小产权也可以被称为乡产权房。也有政策表示国土部不允许给小产权登记发证。"
2022-05-21 12:07:23
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小产权商铺使用权转让合同有效吗
答:小产权商铺使用权的转让合同,如果其合同主体具有相应的民事行为能力,并且合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,合同的形式也合法的,是有效的。
2022-05-16 07:39:44
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小产权的房子能过户吗
答:不能过户,当可以协议买卖,有风险。小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房一般是集体土地建的房子,不是说没有房产证,它的证一般是绿色的小本本,不过2010年后也有的地方是红色的大本本,不过它上面盖的一般是乡政府的章,不是房产局的,小产权房没有土地证的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
2022-05-14 07:19:44
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小产权怎么签合同有效
答:不建议购买小产权房屋。小产权房屋的买卖是不受到法律保护的,小产权的房屋是在农村集体土地上建设的,一般没有缴纳土地出让金,而且产权证也不是由国家进行颁发,只能称为乡产权房,基本上属于违建,更不会在房管局进行备案,所以购买小产权房存在非常大的安全隐患,不建议购买。而且购买小产权房无法办理贷款,只能一次性付款,会增加购房人的资金压力以及购房风险,同时当有拆迁时,房屋会被视为违建,不仅得不到拆迁款,而且还会失去房屋,造成一定经济损失。
2022-04-16 05:13:24
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小产权住满了人政府怎么拆
答:小产权的房子如果住了人,那政府肯定也是要拆迁的,但是在拆迁的时候也会有相应的补偿计划,一般情况下政府会先进行一个研讨,制定出相应的计划出来,然后会有相关的人员对拆迁区内的房子进行一个测量,进行一个评估,接着会去做一些数据方面的备案。做好这些工作以后,工作人员会跟按照实际的情况进行一个汇总,接着会做出具体的补偿方案,会和被拆迁人员进行一个沟通,并且要签订协议。
2022-04-14 14:25:00
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小产权不能过户的买卖协议怎么写
答:必须确认房主真实身份。必须明确双方违约责任。必须标明付款过户时间。必须注明费用交接时间。必须学会使用补充协议。
2022-04-14 10:02:26
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小产权村委更名过户有用吗
答:你要说小产权的房子,那肯定是指一些没有产权证的房子啦,然而这样的房子很多都是在非法用地的基础上建造起来的房产类型,所以无论如何这个房子都会存在一定的风险。即便你现在是去找村委会进行更名或者是过户,那也仅仅只能是在村委会那边做一个见证,并不一定代表这个房子真实的更改了拥有人的信息,所以采取这样的做法,依然存在着非常大的风险之处。
2022-04-13 09:03:28
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小产权几楼以上不赔
答:一般来说小产权房都是不赔的。因为小产权房不是由国家批准建设并由国家房屋管理部门颁发权属证书的房屋,所以小产权房是没有相应的土地使用证和预售许可证的。”
2022-03-28 10:00:45
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买小产权房会有哪些风险
答:主要风险就是房子没了,也就是有政策变动或是拆迁或是违拆的时候,是没有任何的补偿的。
2022-03-21 11:54:21
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