小产权怎么签合同有效

其他3条回答

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  132****9400

  2022-04-16 16:09:04

  小产权房屋销售不受法律保护，小产权房屋建在农村集体土地上，一般不支付土地出让金，产权证书不由国家颁发，只能称为农村产权房屋，基本上属于非法建设，更不用说在房屋管理局备案，所以购买小产权房屋存在很大的安全风险，不建议购买。

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  132****9288

  2022-04-16 15:49:58

  不建议购买小产权房屋。小产权房屋的交易不是遭受国家法律维护的，小产权的房屋是在乡村集体用地上基本建设的，一般沒有交纳土地出让，并且不动产登记证也不是由国家开展授予，只有称之为乡产权房，大部分归属于违建，更不可能在房产管理局开展报备，因此购买小产权房存有十分大的安全风险，不建议购买。并且购买小产权房没法申请贷款，只有一次性支付，会提升购房者的资产工作压力及其买房风险性，与此同时当有动迁时，房屋会被视作违建，不但无法得到拆迁费，并且还会继续丧失房屋，导致一定财产损失。

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  137****9129

  2022-04-16 12:52:11

  不建议购买小产权房屋。小产权房屋销售不受法律保护，小产权房屋建在农村集体土地上，一般不支付土地转让费，产权证书不由国家颁发，只能称为乡镇产权房屋，基本上属于非法建设，不会在房屋管理局备案，因此购买小产权房屋存在很大的安全风险，不建议购买。此外，购买小产权房屋不能处理贷款，只能一次性支付，会增加买方的财务压力和购买风险，同时当拆迁时，房屋将被视为非法建设，不仅不能获得拆迁资金，而且会失去房屋，造成一定的经济损失。

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