共为您搜索到605条关于“小产权”的问答
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小产权变成大产权之后面积变小了怎么办
答:小产权变大产权后面积变小的情况,可以采取以下措施:查看产权证:首先要查看房屋的产权证书,确定房屋的权利状况。如果小产权变大产权是通过合法途径进行变更登记的,且产权证书上的面积与实际面积不符,可以采取以下措施。与开发商协商:可以与开发商协商解决面积变小的问题。如果小产权变大产权是由开发商协助办理的,可以要求开发商承担相应的责任,包括面积误差的处理方式、赔偿方案等。协商不成可以起诉:如果协商不成,可以起诉开发商。根据相关法律规定,如果房屋的实际面积与产权证书上的面积不符,开发商应当承担相应的责任。找律师咨询:如果涉及到法律问题,可以找律师咨询相关的法律条款和规定,以便更好地维护自己的权益。总之,如果小产权变大产权后面积变小的情况确实存在,应当及时采取相应的措施,确保自己的合法权益得到维护。
2023-09-18 08:27:52
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小产权变成大产权可以马上过户吗
答:小产权房能否转正,中央的政策早就提及到了。前不久,国土资源部还召开会议表示,将力争尽快完成全国农村集体土地的确权登记发证工作,并明确制定出小产权房最新政策,小产权房不得登记发证。所以,截止目前,小产权房是不合符法规手续的,是不能过户的。
2023-09-18 09:45:18
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小产权,没有维修基金,楼房顶部漏水怎么办,找谁维修呢!
答:首先应拍照保留证据。确定漏水责任人,确定责任人后,可以要求物业、开发商或邻居赔偿。拿着证据找责任人进行协商,可以要求对方恢复原状,也可以要求对方进行维修费的赔偿。协商不成,我们还可以通过诉讼来解决。
2023-09-06 05:25:02
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小产权的房子可以更名,能买吗
答:小产权房子可以买,但是不受法律保护,具体原因如下:因为小产权是没有房产证的,不能办理过户,买方的法律权益得不到保护;国家对不动产实行统一登记制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。
2023-09-04 10:55:03
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如何查楼盘是不是小产权?
答:买房时辨别是否是小产权房需要注意小产权房没有五证;小产权房是在集体土地上开发的房屋;小产权房售价相对便宜;小产权房无法进行房屋产权登记无合法产权;小产权房开发违规较多。
2023-08-19 15:24:53
4个回答 -
还迁房是大产权还是小产权
答:这要看土地的性质而定,因为还迁房是建筑开发商在征收土地是以赔偿形式获得的房子,如果是国有土地,作为住宅性质的土地产权是70年的大产权,要是综合土地产权是50年,商业性质的土地是40年。
2023-08-11 20:49:40
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小产权无法过户签订买卖合同违法吗
答:小产权房买卖合同行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗有法律效力,但是小产权房不能过户。
2023-07-31 10:13:33
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小产权不能过户的买卖协议有效吗
答:不能过户的房子签协议一般是没有用的,如未取得重建房屋的建筑用地规划许可证、建筑工程规划许可证和房屋所有权证的房屋,如果签订的房屋买卖协议书,属于违反国家强制性规定,该合同是无效的合同。因此作为购房者一定要谨慎签订购房合同。
2023-07-31 11:26:25
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小产权无法过户签订买卖合同有效吗
答:小产权无法过户签订买卖合同无效,小产权房是没有产权的房屋,无法转让、继承,签订的小产权房买卖合同是无效合同,法律不予保护。国家不承认并不予办理小产权房的过户登记手续,也不能上市交易。依照相关法律法规规定,小产权房买卖合同属于无效合同,并不受法律保护。既无法律保障,也不可上市交易。严格上来说,小产权本质上是无产权。
2023-07-24 10:07:32
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小产权过不了户只有合同安全吗
答:小产权房过不了户只有合同不一定安全。由于小产权没有产权证,也无法办理过户,大部分交易的双方只能签订购房合同而已,因此存在一定的风险。
2023-07-24 09:44:50
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职工宿舍楼是小产权吗
答:大部分都是小产权,具体要看房产证和房屋的性质。若宿舍楼是房改房的话,那么就会有房产证,但不具备土地证。若宿舍楼是工作单位用分配的土地搭建的,那么产权属于单位、员工共享,属于集体产权。若宿舍楼是经济适用房的话,产权为部分产权。
2023-07-12 13:08:00
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小产权过不了户怎么样能保证买家的安全
答:首先要确定自己与卖方是否属于同一集体内部人员,因为小产权房只允许在同一集体内部转让,在确认之后,需要提交相关材料,然后由村部审核确认,再提交给上级政府部门审核,确认不会影响当地城市规划,才允许交易。若不满足以上内容,购买小产权房就得不到保障,必须慎重。
2023-07-03 10:00:11
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小产权无法过户签订买卖合同怎么办理
答:1、在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况,在双方签订交易合同时,可以备注这一条,同样是受到法律保护,以后过户如果有问题,可以用合同作为凭证。2、如果房子不能过户,那么建议去房管局进行抵押登记。3、公证。如果要交易不能过户的房子,可以去公证处,进行公证。4、找中介。虽然找房屋中介的花费不小,但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。5、查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的,尽早去办理过户手续。
2023-07-03 10:05:21
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小产权不能过户的买卖协议怎么签
答:小产权房买卖合同签订时应注明房屋是个人财产还是共有财产以及买卖双方信息、注明房屋是个人财产还是共有财产;注明总价款、付款方式、付款条件、交房时间和条件;违约责任及违约金、免责等事宜;解决争议的方式;合同生效时间、生效或失效条件期限、致使合同无效的情形、免责条款;合同解除的条件和禁止条款。
2023-06-25 09:07:38
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小产权过不了户怎么能能保证安全
答:小产权房不能过户,主要是因为其产权证是由农村集体经济组织或村委会颁发的,而不是国家房管部门颁发的。这种产权证并不具备法律效应,因此不能过户。如果您想保证小产权房的安全,建议您在购买前进行充分的调查和了解。您可以通过以下方式进行调查:1.查看产权证:您可以查看产权证上的产权单位或个人的名称、身份证号码、住址等信息,以确定产权的真实性和有效性。2.查看土地证:您可以查看土地证上的土地使用权人、土地面积、土地用途等信息,以确定土地的真实性和有效性。3.查看购房合同:您可以查看购房合同上的房屋面积、价格、付款方式等信息,以确定购房合同的真实性和有效性。4.查看房屋质量:您可以查看房屋的质量、结构、设施等情况,以确定房屋的真实性和安全性。总之,在购买小产权房时,您需要进行充分的调查和了解,以确保自己的权益得到保障。同时,您也可以通过签订购房合同、提供担保等方式来保障自己的权益。
2023-06-25 08:56:18
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