共为您搜索到22条关于“棚户区改造房”的问答
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三旧改造的房子能买卖吗
答:不可以。根据查询三旧改造厂房相关资料显示,三旧改造厂房不可以卖。 “三旧”改造指旧城镇、旧村庄、旧厂房改造。工业厂房产权不可以买卖的,通常没有房产证,无法证明房屋产权属于谁,没有房产证也不能房产过户,因此不能买卖的。
2024-02-19 09:40:12
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棚户区改造房能办房产证吗
答:可以办理,但是会涉及很多问题,分为以下几点:1、棚户区办理房产证的过程比较麻烦,而且需要的时间也更长,这是为了避免对房产市场造成太大的冲击。 2、税赋的缴纳无法确定,如果资金链不健全,会面临无人负责税款的情况。 3、在改造后有可能产生很多二套房、三套房,税费难定价。
2023-07-26 08:59:22
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子洲双湖峪村9#商住楼是不是棚户区改造房
答:根据《子洲县建设领域农民工工资保证金实施办法》(子政办发〔2017〕161号)的规定,由施工单位榆林市凯信建筑有限公司承建的子洲县双湖峪镇双湖峪村村民委员会的子洲县双湖峪镇双湖峪村村民委员会中心大街周边棚户区改造项目8号、9号、17号楼建设工程,现工程已竣工验收完毕并投入使用。缴费单位子洲县双湖峪镇双湖峪村村民委员会向子洲县劳动保障监察大队申请退还该项目工程农民工工资保证金,现予以公示。在公示期间,若施工单位榆林市凯信建筑有限公司在该项目施工中有拖欠农民工工资行为,凡在该工地工作过的农民工若有未领到工资的,请持有关凭证到子洲县劳动保障监察大队举报或投诉。在公示期间若未收到欠薪举报或投诉,将视为无拖欠,子洲县劳动保障监察大队将在公示期满后,向申请单位依法办理退还农民工工资保证金手续。
2023-07-15 20:38:58
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棚户区改造房有房产证吗
答:可以办理房产证,但是手续较为繁琐,并且要等的日子也很久。棚户变更的建筑算是经适房的一类,进行交易得满足相应的标准,即拥有房产证,有证件的改造房和正常的商品房相似,只是第一次取得的房产证件时,上面会有动迁房的字样,经过交易后即可消除。
2023-06-22 15:37:45
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棚户区改造房买卖程序是什么
答:1、首先确认房产产权清晰可交易,然后协商房价,签订购房合同并支付相应的首付款;2、接着携带买卖合同和其他证件,前往当地的房屋管理局办理过户;3、需要缴纳相应的手续费,支付尾款、办理交房手续;4、房产局会给买方发放房产卖契,同时办理新的房产证给买方。
2023-05-12 17:36:32
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棚户区改造房和商品房的区别有哪些
答:棚户区改造房,土地是国家划拨的,属于经适房之一,并且上市交易应满足相关的条件。而商品房的土地是开发商花钱购买的,开发商可自由限定其价格并出卖。
2022-12-29 01:52:59
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棚户区改造房产权归属在哪
答:棚户区改造房分为两种,根据土地性质来划分,集体土地性质的改造房产权是归属于村集体的,也就是整个村集体成员都有产权,改造时的补贴在村集体中均分,国有出让土地性质的改造房产权就属于房屋产权所有人,改造后归个人或家庭所有。
2022-12-28 19:15:51
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棚户区改造房买卖程序是怎么样的
答:1、首先买方进行看房,并查看该房屋的产权证,支付好房屋的首付款,办理过户手续; 2、按照要求缴纳相应的手续费、契税与印花税; 3、办理好过户手续之后,买方应携带房产卖契,到当地房屋土地管理部门进行登记申请;4、等房管局审查后,就可以领取房地产权证了。
2022-12-29 11:42:47
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棚户区改造房可以住房公积金贷款吗
答:棚户区改造房满足条件者可以使用住房公积金贷款:拥有个人住房公积金账户而且已经连续足额缴纳6个月以上,中间无续交、无欠缴等情况;借款申请人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款;借款申请人及配偶信用条件符合公积金的相关要求。
2022-12-28 21:34:53
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棚户区改造房可以换名字吗
答:棚户区改造房如果签订赔偿协议后,就不能再改名字了。棚户区改造的房子办理房产证比较麻烦,为了能鼓励棚户区居民按时进行拆迁,并且调动开发企业建设的积极性,都会有相对应的优惠政策,每个城市的棚改拆迁条例的规定都不一样。
2022-12-28 21:07:25
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棚户区改造房有五证吗
答:没有五证。棚户改造房可以理解为拆迁房,房子能不能上市进行交易的话,这个就要看你房屋的土地性质,如果是集体用地这种就是不能够进行交易,还有一种是国有划拨性质,需房屋所有权证满5年后可交易。
2022-12-28 07:25:37
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棚户区改造房产证是小产权还是大产权
答:棚户区改造房的产权性质还得看“前身”,如果棚户区改造前是完全产权,也就是说是大产权房的话,那么改造安置后也是大产权房;如果改造前是小产权房的话,那么改造安置后也只能是小产权房。
2022-12-28 01:43:39
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棚户区改造房可以买卖吗
答:由于棚户区改造房属于安置房的一种,根据相关政策规定,这类房产在五年内不能买卖。期满,业主缴纳相关税费后,可申请办理房产证,拿证后的房产和普通住房没有差别,可正常买卖交易。
2022-12-09 07:18:35
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农村棚户区改造房屋怎样补偿
答:农村棚户区改造房屋补偿价格=被拆迁房屋评估金额X增加比率。如果棚户区的面积比25平方米更小的话,其增加比例为40%,如果面积大于25平方米或等于25平方米,小于33平方米的棚户区,其增长比例为35%,面积大于45平方米以上一般为25%-25%之间。"
2022-09-27 17:40:06
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棚户区改造房屋是否可以出售
答:棚户区改造的住房,属于安置房性质,此类住房不允许买卖,无法办理过户。但是这个并不影响你的正常买卖,只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可,可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。这样的住房需要房主持有满五年之后,缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费,办理下原房主名义正规商品房的房产证,契税证,土地证之后,此时住房为正规商品房,就可以自由买卖过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
2022-05-16 12:59:43
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