共为您搜索到1636条关于“继承”的问答
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北京共有产权房可以继承吗
答:根据我国政策规定继承人可以继承个人份额,但也只能继承房屋的使用权,房屋产权依旧是政府所有。继承的前提是继承人需符合当地共有产权房的申请条件,如果不符合,国家相关部门会将该共有产权房收回,并将该房屋出售,继承人可获得部分收益继承。
2023-07-14 00:05:45
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房产赠与和继承的区别是什么
答:发生的时间不同:房屋赠予可以在任何时候发生, 而房屋继承只能够在房产所有人死亡之后才能够发生。过户方式不同:房屋赠与是需要赠与合同来过户的,而房屋继承可能不需要使用合同。税收标准不同:房屋赠与是需要支付营业税、个税、契税的,而房屋继承主要费用就是继承权公证费。
2023-07-03 23:46:45
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不公证怎么继承过户
答:承受人带好能够证明自己的身份材料、遗赠人的死亡认定书、遗书或者是证明双方为亲眷关系的材料以及房产证等文件,去到归属的房管机构办理过户手续;之后该机构会对承受人提供的所有材料进行查验,确认之后,由其对房子进行更名登记。
2023-07-03 21:10:35
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独生子女如何继承父母的房产
答:1、可通过有效的书面嘱咐继承,同时需要提供逝世证明、遗言、关系声明等文件,进行公证后申请过户。 2、可通过法律途径指定继承,在与其他继承者沟通一致的情况下,提交所需的有关材料以及分配协议书,请求法官处理。
2023-07-04 13:06:36
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继承房改房需要交土地出让金吗
答:1、我国在继承出让土地是不用缴纳遗产税的,但是在继承出让土地遗产过程中,国家除了收取工本费外不收取其他费用。2、如果你要办理继承出让土地继承公证,那么你就要缴纳继承出让土地的公证费,这是为了办理继承的需要,土地性质为出让土地的房屋缴纳1%土地出让金,进行亲属关系和出让土地产权状况的费用,是公证处收取的,不是国家收取的。3、主要看情况,如果住房所属土地是集体或者划拨性质,办理继承住房时候,需要交纳土地出让金,转变土地使用性质为出让,才可以办理住房和土地使用权的过户手续。4、如果你继承的土地本身就是出让性质,是不需要缴纳土地出让金的。据了解我国现在还没有出台过让个人缴纳土地出让金的政策,多也就交个土地税(性质活花园住宅)。
2023-07-03 11:10:01
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继承房改房出售20%税还是1%
答:继承房改房出售用交20%税,夫妻名下无房,该房产权满5年则不用交。按规定个人原房产如果是通过赠与,继承取得,再次过户要交纳成交的20%的个人所得税。
2023-07-03 09:34:15
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继承房改房出售时土地出让金要交税吗
答:继承房改房出售时土地出让金要交税。其计算公式为:当年成本价×建筑面积×1%。所谓当年成本价,指的是该房产实际上市出售的当年,由政府颁布的房改房成本价,也就是“今年”的成本价。房改房在上市出售并且交纳土地出让金之后,其产权性质即等同于商品房产权了。
2023-07-03 10:28:45
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继承来的房子卖掉要交多少税
答:1、若继承人取得产权证不满5年的,需要缴纳契税,根据买房人的情况,首套1%,二套3%;营业税,不满2年的5.6%,满2年免征;个税,普通住房1%,非普通住房1.5%。2、继承人取得产权证满5年的,契税同上,营业税,普通住房免征,非普通住户按评估价房证原值的差额征收5.6%;个税,普通住房收1%,非普通住房收1.5%。
2023-07-03 10:20:29
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一半继承一半赠与的房产如何处理
答:可以先由继承人继承然后再把一半产权赠送出去,不过这种操作要把合同写清楚,并进行公证。
2023-07-03 10:45:04
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房屋一半继承一半赠与怎么过户
答:一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。(如办理时除儿子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给儿子,那就可全部房产集中到儿子名下。)二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户,具体手续按当地房管局规定。
2023-07-03 11:16:11
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房产赠与和继承哪个交税少
答:产继承缴纳的税款比房屋赠与交税少。法定继承人继承房屋不用缴纳契税,但是需要交纳公证费、房屋评估费、房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税。
2023-07-03 10:43:48
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动迁可以不通知全部继承人吗
答:不可以,如果房子要拆迁,必须要通知全部继承人,并在拆迁的协议上面签所有人的名字,才算生效;因为一个人不能够代表其他人,需要与其他的继承人协商一致,共同签字才算敲定。如果动迁没有得到其他共有继承人的签字,这样的协议就是违法的,并且不能够随意拆迁。
2023-07-02 11:15:22
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子女如何继承父母的房产
答:若父母生前没有订遗嘱的,就根据法定顺序继承;有订遗嘱的,就根据遗嘱继承。先由子女前往本地派出所撤销父母的户口,并进行死亡证明;之后子女带上有效身份证件以及关系证明等资料,前往房管局办理过户手续。
2023-06-25 06:17:57
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继承的房子卖掉需要交多少税
答:继承的房子需要再次卖掉的话,就要缴纳房屋总价的0.05%印花税、交易费用每平米3元,营业税房屋总价的5.56%,满2年的可以减免,个人所得税需缴纳房款总价的1%,满五年唯一住房可以减免。
2023-06-21 06:01:12
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户口迁出后还能继承父母宅基地吗
答:户口迁出后是不能继承父母宅基地的。因宅基地为农民集体所有,故而子女不能继承。
2023-06-19 09:36:46
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