共为您搜索到1635条关于“继承”的问答
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继承房子交契税吗
答:继承房子是不用交契税的,房屋买卖、房屋赠与、房屋交换、国有土地使用权出让、土地使用权转让,包括出售、赠与和交换的,应当按照规定缴纳契税
2023-08-04 09:57:33
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未取得房产证的房子如何继承
答:对于未取得房产证的房子如何继承,可以根据具体情况分为两种情况。如果继承人原本就是房产证上登记的房主,只需要办理房产证过户手续即可。如果继承人不是房产证上登记的房主,需要按照以下步骤进行继承:首先,需要先到公证处办理房产继承公证,需要提供被继承人的死亡证明、房产证以及其他相关证件。其次,到房产交易中心办理房产继承过户手续,需要提供公证书、房产证、继承人的身份证件等材料。需要注意的是,如果被继承人已经去世,办理房产继承过户手续需要提供被继承人的死亡证明,如果被继承人没有遗嘱,则需要按照法定继承顺序继承,第一顺序继承人为父母、配偶、子女,第二顺序继承人为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在继承过程中,如果有争议或无法协商一致,可以向法院提起诉讼解决。总之,对于未取得房产证的房子,继承人需要根据具体情况选择合适的方式进行继承,并按照相关规定办理房产继承过户手续。
2023-07-31 10:42:53
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承租房无户口可以继承吗
答:承租房没有户口是不能够继承的,因为这种房子本身就没有产权,只有租赁的权利,所以不能够通过继承的方式。而作为承租人,只有租住的权利,却没有任何的处分权,不能够作为个人的财产继承,所以与有没有户口没有直接的关系。
2023-07-28 10:34:59
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父母死亡房子是公房如何继承
答:公房不可以继承,其产权归国家所有的,只有私有的财产才能够继承,假如父母租借的公房变成子女租借了,那么是承租的权利改变了,这个不适用于继承法,具体的操作要看房子的产权和房管局的规定,应该去有关的产权单位咨询,因为各地的规定是有差异的。
2023-07-25 01:20:22
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父母死后房子怎么继承
答:大致可分为遗嘱、遗赠、过户这几种继承方式,不同的继承方式它们所交的税费不同,在办理流程上也存在一定差异。在遗嘱继承时,继承人需提供最后一份遗嘱的原件,确保遗嘱是真实、有效的,并且遗嘱还需要公证,之后才能按流程办理继承。
2023-07-25 07:00:07
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继承划拨土地要交出让金吗
答:经继承形式得到的划拨土地是不用交出让金,只有当你出让划拨土地投入二级市场时才要交。当然,若你要把划拨土地上的建筑物拆了重建,不可更改划拨土地的原用途,若需转变其原用途的,必须获得相关部门的批准。
2023-07-21 19:13:58
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多人共同继承的房产如何出售
答:按照我国物权法规定,如果是多人共同拥有的房产,进行出售的时候,需要全体共同人的同意才能够出售。如果有一人不同意,其他的继承人就不能够以任何的借口,擅自将房屋进行出售。且签订买房合同的时候,全体共同人都需亲自到场签字。
2023-07-20 22:26:15
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满五唯一继承还交20%税吗
答:满五唯一继承要交20%税。法律分析:继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳20个人所有税。法律依据:《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》 第二条 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20的适用税率计算缴纳个人所得税。
2023-07-17 09:31:06
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继承后的房产再卖要交哪些费用
答:契税:由购房人在购买房屋时缴纳,税率为房屋总价的1%-3%,具体税率根据房屋面积和购买人数量等因素而定。如果购房人名下已有房产,需要根据当地政策进行缴纳。个税:如果房屋是继承或赠与所得,再次出售时需要缴纳个税,税率为房屋总价的20%。如果购房人名下无其他房产或所得,可以享受一定的税费减免政策。增值税:如果房屋购买不足两年,需要缴纳增值税,税率为房屋总价的5.6%。如果房屋购买已满两年,可以免征增值税。需要注意的是,不同地区的政策可能有所不同,具体费用以当地政策为准。此外,在出售继承来的房产时,还需要提供继承证明等相关材料。
2023-07-17 10:28:09
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出售继承父母的房子需要多少费用
答:1、子女继承父母的房产1年后再卖出需要支付住房评估费千分之六。2、依据住房评估价缴纳全额契税3%;3、依据住房评估价格减去办理继承时候的花费,这个差额20%的个人所得税;4、印花税万分之五;5、手续费是几百元;6、营业税是5.55%(如果答死者持有时间和继承得到住房之间之和超过2年,可以免除)。依据《个人所得税法》第六条规定,财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。故,转让房屋需要缴纳的个税=(不含增值税的转让收入-财产原值及取得和转让财产的合理税费)*20%。
2023-07-17 10:02:57
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继承公证需要所有继承人到场吗
答:遗产继承公证不需要所有人到场。但遗嘱中指定的继承人或没有遗嘱的情况下,法定继承人需要全部到场。办理遗产继承公证需要提交的材料是,被继承人的死亡证明,跟遗产相关的产权归属证明和公证机构让提供的其他材料。法律依据:《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查,认为申请提供的证明材料真实、合法、充分,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的权,所需时间不计算在期限内。
2023-07-17 10:11:33
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去公证处办理继承公证需要多少钱
答:遗产继承公证的收费标准为:按受益额的2%收取,最低收取200元。而遗产继承诉讼的收费标准是按标的额的多少超额递减比例收费的。当遗产金额在1万元以下时,只有50元;当遗产金额在1万元至10万元时,按照标的金额的2。5%减去200元计算;遗产金额在10万元至20万元时,按照标的金额的2%加上300元计算;大家可以发现,当我们在进行继承公证还是继承诉讼之间选择时,成本的考虑不是一概而论的。经过计算,当遗产金额在4万元以下或者26万元以上时,选择继承诉讼较为经济;当遗产金额在4万元至26万元之间时,选择继承公证较为经济。但是,请大家注意,有时候我们是没有选择的,比如继承人无法就遗产的分配达成一致的意见,那么就无法选择继承公证的方式来解决,从而只能进行遗产继承的诉讼。另外,如果考虑遗产继承诉讼的收费在采取简易程序审理或者调解结案的情况下减半收取的因素的话,那么毫无疑问,通过遗产继承诉讼更为经济。
2023-07-17 09:44:40
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农村房子可以继承吗
答:可以,因为农村房子属于村民的私有财产,是可以根据相关法规或者遗嘱进行继承的,但宅基地不能作为遗产来继承,因为宅基地归集体组织所有,继承人可以继续使用该土地,但该地的所有权仍归集体组织所有。
2023-07-13 16:09:48
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父母过世小产权房怎么继承
答:从理论上说,是没有办法继承的。通常在办理继承过户的时候,需要提交的材料有:1、房主的死亡证明。 2、房子的产权证明。 3、证明亲属关系的文件。4、继承人的身份证件。如果想要办理赠予或者是继承的手续,房管局只认可产权证、土地证,其它都不认可。
2023-07-14 08:47:35
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北京共有产权房可以继承吗
答:根据我国政策规定继承人可以继承个人份额,但也只能继承房屋的使用权,房屋产权依旧是政府所有。继承的前提是继承人需符合当地共有产权房的申请条件,如果不符合,国家相关部门会将该共有产权房收回,并将该房屋出售,继承人可获得部分收益继承。
2023-07-14 00:05:45
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