共为您搜索到195条关于“尾款”的问答
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买二手房,卖方有16万尾款需要我来解。这种情况的房产可以交易吗?应该签署怎样的合同
答:首先,了解按揭所购房产是否办理抵押登记。 根据《担保法》的有关规定,不动产抵押必须办理抵押登记,而购房人一般购买的都是期房,在办理购房和按揭时,尚未取得房产证,无法办理抵押登记,因此目前个人购房贷款一般都采取阶段性担保加抵押贷款的形式,即在抵押的房产办理抵押登记前,由开发商为贷款人(购房人)提供担保,待抵押登记办理完毕后,开发商担保终止,购房人以所购房产作为抵押物。 如果房产抵押尚未办理,卖家则首先要与开发商(担保人)进行协商,由开发商为受让方提供新的担保,同时要与贷款银行协商,否则开发商将免除担保责任,而贷款银行也会因此而拒绝提前终止贷款合同,除非您先行偿还全部贷款。 如果所购房产已经办理了抵押登记,卖家则无需与开发商协商,但必须取得贷款银行的同...
2015-11-17 16:14:13
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关于装修尾款问题该如何解决
答:你好,一、建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。 二、装饰工程包括的项目有: 1.土建改造:按照规划打好线槽、底盒及墙体拆除 2.水电隐蔽工程:把强弱电分管,分项,分槽布好,之后用钢丝穿线 3.泥作工程:防水做好之后,进行48小时关水试验,厨房、卫生间墙地砖的铺贴,地面找平,线管的暗敷 4.木作工程:局部吊顶,造型处理,柜体的制作 5.漆作工程:腻子找平三遍,用砂纸打磨处理后,滚一遍底漆,再刷两遍面漆,再打磨 6.安装工程:灯具,洁具,开关,面板,五金挂件的安装 7.清洁:开荒清洁做完之后通知业主进行验收望采纳,谢谢。
2015-11-17 14:51:42
1个回答 -
买房首付款不够 首付款发票已开好,尾款银行已贷正在还款中 无力还首付被开发商按协议每日万之五合同
答:你好,如果你实在是没有首付的完全款的话就只能申请退房,但定金可能是拿不回来的。望采纳
2015-11-06 14:12:00
1个回答 -
如果公积金取款超出尾款怎么办
答:你好,新《办法》规定,满足下列条件之一的职工,可以按规定支取住房公积金。即购买、建造、翻建、大修具有产权的城镇自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;户口迁出济南行政区域或者出境定居的;偿还个人住房公积金贷款本息的;房租超过家庭工资收入的规定比例的;职工在职期间死亡或者被宣告死亡的;享受城市居民最低生活保障并支付房租的。 其中“享受城市居民最低生活保障并支付房租的”是此次新增加的内容。按照新规定,这类职工可以每年支取一次职工账户内的住房公积金,支取金额不得超过该家庭当年实际交纳的房租。据介绍,增加此项内容是因为住房公积金作为长期住房储金,其用途主要是保障职工的住房消费。详情建议咨询当地的公积金管理处。望采纳!
2015-11-03 14:08:28
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购买二手房,中介让交二万元用于尾款结算合适吗
答:您好,中介费一般是过完户就给了,因为中介基本职责已经完成,交易成功。后期的交房事宜可以要求中介陪同,其实那已经没啥了。如果有户口之类的纠纷除非在合同中有明示,则按合同办理,如没有其实也跟中介无关了,这些是买卖双方的事。当然你可以说给那么贵的中介费应该他们多费心,可是你找中介其实也没什么用。签合同的时候把该注明的东西都写清楚即可。望采纳谢谢
2015-11-03 14:05:19
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预售商品,定金能退吗预售活动,我付尾款了
答:你好,这个的话好像是不能退了,有规定的,望采纳!
2015-11-03 13:48:59
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买房者需贷款,卖房者多久可以拿到尾款
答:你好,放款有有2中情况:1是贷款审批下来过户后,以收件收据放款,费用在500到800之间,那样过户后7天左右内你就拿到钱了,这是不要等到产权证下来的。2还有就是等产权证下来后抵押证送银行5到7个工作日左右放款啦。这个时间也分2中加急办理产权证,费用500到800不等,这样3到7天就出产权证,后等抵押证送银行5个人工作日左右就放款了,这个时间在15天内肯定完成了.就是正常操作啦!那样的时间就是15到20天出产证,后抵押证送银行5个工作日左右放款!以上是最全面的拿钱时间,就不知道你那里是否是在交易中心交易,有的地方时在房管局办理的,那样以上就不一定准确,只要在交易中心办理,肯定不会错!望采纳,谢谢。
2015-10-29 15:53:59
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在万科买首套房,首付是由海尔贷款付的,但尾款因为征信问题没有批出来,可已经和万科签了购房合同,这
答:你好,如果已经备案,改名就叫过户、如果未正式备案,又已经上报电子合同,只是未审批,是不可以改名的,如果只是签了合同,又未上报电子合同,可以找开发商,说明情况再私下更名,但这属于违规行为,因为在签合同的同时,多半就已经把电子版打印出来了,所以,综上所述,更名只可能是,你在签订合同的当时,人还未离开现场,相关法律程序还未履行之时,马上改名,只需要只付五元/本的合同工本费,但这种属于灵异现象,有,但很少。再指出一点就是,国家不允许更名,只能过户,过户就意味着能在相关网站上查到你的购房记录,全国人民都知道这套房子已非你莫属了,此时的更名,叫过户!望采纳!
2015-10-26 15:43:40
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买房子选择的分期付款,但是尾款凑不齐,又想贷款了怎么办?
答:你好,可以去银行问问。。。或者找信贷公司...望采纳,谢谢
2015-10-16 18:29:30
1个回答 -
装修款己付清,我被装修老板诬告未付清未尾款怎么写答辩状
答:你好,这个的话就按实际情况来写就可以了啊,详细点,望采纳1
2015-10-16 13:55:10
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卖房收到了首付款,过了户并把身份证复印件给了买方,过去半个月了却没有收到尾款,怎么办
答:你好,按照合同实行,如果超过期限没有付尾款的话是要给违约金的。望采纳
2015-09-25 10:59:42
1个回答 -
二手房合同没有约定尾款支付时间,怎么办?
答:在二手房交易的指导流程中,为了防止买方不支付尾款的情况,通常将将房手续与支付尾款连接在一起,对方不支付尾款,售房人就不交房给对方,如果已经交房或对方出现违约,按合同的违约责任处理:1、可以按合同约定,和买方协商,要求买方立即支付尾款,并赔偿损失。2、买方拒不支付的,可以找中介公司发函书面通知。3、买方仍然拒不支付,可以依法向人民法院起诉,也可以申请财产保全,冻结对方名下资产,等法院判决或强制执行。望采纳,谢谢!
2015-09-25 10:43:30
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房子让房产商代卖了,房子尾款一直托着不给
答:所签协议无效,你有权要求中介返还10万元;建议委托律师起诉中介返还10万元,要尽快处理此事,以免节外生枝。
2015-09-23 10:20:43
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尾款交8万4的房子,首付得交多少
答:你好,这个的话要看你是买的多大的房子,多少钱的房子啊,望采纳!
2015-09-17 09:55:59
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买房要交完尾款才给钥匙吗
答:你好,没有说要交完尾款才给钥匙的,一般是缴纳一部分就可以了,你看一下你们的合同是怎么签订的,就怎么交,如果没有写这方面的话,建议业主和开发商之间协商。望采纳
2015-09-14 18:10:47
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