共为您搜索到1090条关于“还贷”的问答
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住房公积金贷款的还贷账户是公积金联名卡的账号吗?
答:住房公积金贷款的还款账户是职工在申请住房公积金贷款时提供的受托银行借记卡或存折,请在该银行账户里存足余额用于还款。
2020-01-04 15:43:29
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用公积金贷款买房后辞职了对还贷有影响吗
答:1、如果公积金贷款申请已经批准,办理完了所有手续,你辞职或公积金停止,被封存,都不影响公积金贷款了,只是你要按时往贷款卡中充钱,以免影响扣贷款。2、申请好贷款后,必须按月还贷或提前还清,公积金停缴已经不影响还贷款了,但要确保你账户中每月有钱可还贷。3、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。4、在新公布的《送审稿》中拟规定,除了单位及职工外,无雇工的个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员,也可以由个人缴存住房公积金,并享有提取、贷款等权益,这对于一些灵活就业人员无疑是一大福利。
2019-12-31 14:48:50
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贷款买房后,购房者什么时候开始还贷?
答:还款日期以购房者本人和银行签订的按揭协议约定的日期为准,第一个还款月为银行放款后,通知购房者后最近的一个还款日开始还款。1、按揭流程:银行受件-审核件-客户件通过-通知客户审核通过-准备放款-放款-通知客户已放款-客户每月还贷。2、审核件不通过,会通知客户缺少的资料明细及要求,客户应及时补充,资料在最短的时间审核通过,房款放款越快。
2019-12-26 11:41:14
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公积金按月还贷可以在15日和月底两次扣款还吗?会造成逾期吗?
答:借款合同中约定贷款职工应在每月15日之前将当月应还本息存入还款账户,且公积金贷款的结息日为每月15日,即使当月15日因为单位迟交等原因公积金逐月还贷未扣到,贷款职工仍可以在月底前用自有资金进行还款,不会形成个人不良信用记录。(公积金贷款转逾期为次月1日,在结息日至次月1日之前有15日左右的宽限期)。
2019-12-20 14:02:51
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公积金按月还贷有什么好处?
答:从2019年1月1日起,住房公积金还款更加方便,借款人可用本人及配偶的住房公积金按月偿还贷款本息,还可以用公积金账户余额提前冲抵部分贷款本息,减轻还贷压力。
2019-11-15 16:31:40
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还贷中的房子怎么卖
答:1、转按揭,转按揭的意思就是把自己的房子出售或转让给第三人,由第三个人向银行重新申请办理个人住房贷款,变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款,是按揭中的房屋最为简单直接的一种交易方式。2、用买方的首付款缴清剩余贷款,注意,这个方式的前提是,卖方剩余贷款不多,或者说是买方有足够的资金支付首付款。比如说贷款100万,现在还剩40万没还清,如果买方可以支付40万的首付款的话,那么买卖双方就可以解决这次交易问题,轻松的将房产从银行中解押出来进行二次交易。3、利用其他抵押物抵押给银行进行贷款,如果买方不愿意先支付首付款帮助卖家解押房产的话,买方还可以利用自己其他的抵押物,如其他的车子、房子来抵押给银行,获得一定的贷款,来还房贷,有点拆东墙补西墙的味道,但不失为一种方式。
2019-11-15 14:34:30
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还贷款哪种方式划算
答:现在在还贷款的时候,有很多的还款方式,比如说有一种叫等额本金的还款方法,也是很多人愿意选择的一个还款的方式,主要是因为与另外一个还款方法比起来,这个方式是比较划算的,因为有些人在一开始还款的时候,还款的压力会比较大,还款金额会比较的多。但是随之,你就会发现,以后会越还越少,而且总的还款数额会比较的少,是最经济划算的一种方法。
2019-11-08 14:08:25
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提前还贷款的流程与方式?
答:以建行为例,建设银行提前还房贷的流程:1、提前和银行客户经理预约;2、按预约时间携带身份证前往银行网点,办理结清贷款业务;3、建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的,同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同),具体如下:3.1部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍,最高不能超过每月还款额的35%,部分提前还款者可每年免费还款一次。3.2全部提前还款者需承担支付违约金,贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的2%;贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的1%。但具体还款金额还需按照合同实施。4、先还清剩余贷款,当场银行把结清证明打出;5、撤销银行的抵押手续要1周以后,主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书,即可让别人代为取件;6、还清贷款后,需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心,办理撤销公积金贷款抵押手续,拿一张盖红章的证明。7、最后连同两边撤销抵押登记的证明,再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。现在提前还款方式有三种:一:剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短;二:剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变;三:剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。
2019-11-04 14:26:04
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提前还贷要交多少违约金?
答:违约金的额度在不同的银行有不同的规定,一般提前还款的违约金,是借款方在指定时间内提前还清全部贷款,或者大部分本金,因此借款人需要缴纳一笔违约金,一般是按照未结金额2%到5%,但是一般来说违约金借贷双方是可以协商的,银行会给你几种提前还款方式,让你自己定。
2019-10-30 17:42:32
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贷款买房什么时候可以提前还贷?
答:不同的贷款机构,允许提前还房贷的时间是不同的。比如四大行中的建设银行和中国银行,一般要求借款人在偿还一年的贷款以后,才能申请提前还贷。而工商银行的要求则是,借款人已经按时还款半年就能申请。 借款人在签订借款合同的时候就应该先了解清楚自己所选择的贷款银行对于提前还贷有什么时间要求,另外的的商业银行例如招商银行、交通银行和东亚银行等等,也是要求在按时足额还款一年后,方可向银行申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。也有的银行对在还款期未到之前即先行偿还贷款时间没有要求,若借款人愿意,随时都能申请提前还贷。
2019-10-30 17:41:04
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贷款买房交了首付之后什么时候开始还贷?
答:在银行放款之后,你才需要偿还房贷月供。而在你交完首付还未拿到银行放款之前是不需要提交月供的。因为,在此之前你和银行的借贷关系还未成立。所以,你只有在拿到银行的放款之后才需要偿还房贷月供,而在此时你跟银行才真正的建立借贷关系。
2019-10-30 17:39:07
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提前还贷需要注意些什么
答:1、提前还款是否要缴纳违约金 对于提前还贷的借款人来说,应该先了解清楚提前还款是否要缴纳违约金,银行关于提前还款的规定实际上是有年限限制的,如果贷款人的贷款合同生效没有满一年的话,最好不要申请提前还款,因为银行可能会根据贷款人提前还贷的金额,用特定的贷款利率来多收取一个月的利息作为违约金。因此在考虑提前还款时还是要选择合适的时间,不然就要多花一个月的利息,浪费一定的资金。 2、办理提前还贷手续 办理提前还贷的手续和办理贷款的申请一样买房,借款人也是需要经历法律程序的,必须要提前一周到一个月的时间提出书面申请;并且还要约定好具体的还款时间,在这个时间内,贷款人还要携带一些必要的证件,比如身份证以及贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议。 3、及时去保险公司退保 借款人在提前还清房贷之后,不要忘记去保险公司退保,购房者在签订住房贷款的时候会签住房贷款房屋保险合同,每个月交保险费。如果提前还清了贷款就可以退保,把保险单和提前还款证明拿到保险公司办理。 4、及时办理房产抵押注销 在还清贷款之后,借款人需要及时办理房产抵押注销,这是很关键的一点,般房屋在房贷期间房产证是被银行抵押的,被抵押的房屋是不能够出租、转卖等,所以还清贷款之后一定要办理抵押解除,否则,抵押记录仍在房产部门有备案,未来埋下隐患。
2019-09-18 16:27:36
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提前还贷有哪些注意事项
答:1、了解各银行提前还贷的政策 不同的贷款银行有着不同的贷款政策,如果购房者打算提前还贷的话,要了解各银行提前还贷的政策,如今对于大部分中小股份制的银行而言,对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息,要求支付违约金的。不过一些大型国有银行,却不同程度存在需要支付违约金的情况。部分银行会在贷款合同中列明,提前还款可能需要支付一定的违约金。有的银行则需要收实际还款额一到三个月的利息。 2、文件要准备好 如果购房者有提前还贷打算的话,需要准备好提前还贷的文件,一般要在电话或书面申请后,携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人,在银行计算出剩余贷款额后,借款人应存入足够的钱来提前还贷。
2019-09-18 16:26:37
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提前还贷共有几种还贷方式?
答: 1、全部提前还款,即客户将剩余的全部贷款一次性还清。 (已经还了的利息不退,省下的就没有利息了) 2、部分提前还款,剩余的贷款保持每月还款额不变,将还款期限缩短。 (可以有效的节省利息) 3、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,保持还款期限不变。 (减小月供负担,但节省程度低于第二种) 4、部分提前还款,剩余的贷款将每月还款额减少,同时将还款期限缩短。 (节省利息较多) 5、剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。 (相当于20年贷款期限变10年,月供增加,减少部分利息,但相对不划算)
2019-08-20 16:10:15
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提前还贷款要注意些什么?
答:贷款者如果想要提前还贷款的话,首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求,是否有“半年内不得提前还贷,提前还贷要交1%违约金”这样的要求,注意提前还贷是否须交一定的违约金。房贷提前还款需注意事项: 1、等额本金还款期已过1/3的购房者:由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款。 2、等额本息还款已到中期的购房者:等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此房贷提前还款意义也不大。
2019-08-07 16:44:10
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