提前还贷款要注意些什么？
日期：2019-08-07 16:44:10
提问者：135****6806
共1个回答
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136****7335
2019-08-07 16:44:10
贷款者如果想要提前还贷款的话，首先要注意查看贷款合同中有关提前还贷的要求，是否有“半年内不得提前还贷，提前还贷要交1％违约金”这样的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。房贷提前还款需注意事项： 1、等额本金还款期已过1/3的购房者：由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。不建议房贷提前还款。 2、等额本息还款已到中期的购房者：等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期，已经偿还了大部分的利息，因此房贷提前还款意义也不大。
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