共为您搜索到363条关于“买房注意事项”的问答
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买房选地段需要考虑的事情有哪些?
答:1、所选地段的交通是否方便。该地段距离市核心有多远,要调换几次车才能到达。2、地段附近购物和文化娱乐是否方便。看附近购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备。看该地段附近是否有大型的商厦和文化娱乐区,或者到这种商业区是否方便。3、该地区环境是否安静。住宅要求周围环境很安静,不能有太大的噪音。因此购房者要注意所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等,或者是否贴近菜场、学校或交通要道。4、看该地段的文化教育环境。如何才能给孩子一个好的人文环境,这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。购房者应该看该地段附近有无小学,中学,甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些学校里学习,另一方面一个好的人文环境对于孩子成长有着潜移默化的作用。
2021-06-18 17:40:33
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买二手房验收需要注意什么?
答:买二手房验收需要注意房屋的产权,房屋的门窗、水电等质量问题。还需要注意二手房的户口问题,楼盘网综合整理。
2021-06-04 15:07:09
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买二手房要注意些什么事项?
答:1、房屋手续是否齐全产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。2、房屋抵押情况房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有房产证的房屋进行交易。3、是否属于特殊房产注意看是否为房改房、安居工程、经济适用房,这些房子本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定,购房者购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。楼盘网4、房屋产权是否明晰需要注意产权证上,房屋是归属于一方还是双方。
2021-06-04 09:49:06
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买房落户有哪些注意事项?
答:1、将户口问题写在合同里。我们在购买房屋时,必须要详细的约定户口中的一些问题,并且还要确定写到合同的条款里面,所以注意事项也非常多,有许多的买房者就是因为忽略这个问题导致以后在维权就非常困难。2、查询核实户口问题。建议买房者要自己亲自到房屋所在地的派出所进行全面查询,若是经过中介买房的话,我们也可以委托中介代为核实购买的房屋落户问题,等房屋核实以后必须要求中介机构出示书面核实报告,并且还要盖上相关的公章,这样做是为了防止一些中介人员的疏忽或者是欺骗行为导致给自己带来的损失情况,所以我们在购买房屋时一定先要调查清楚房屋和落户问题。
2021-06-04 08:51:16
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买房签合同要注意什么细节?
答:1、看开发商是否具备五证。即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。2、买期房要注意建筑面积的约定。在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,还要填上套内面积和公用分摊面积。3、买期房要约定条件和时限。4、签约时要注意房屋质量问题。5、签约时明确物业管理事项。合同中要确定前期物业管理公司,以及双方约定的物业管理范围和收费标准。楼盘网6、注意合同文本中补充协议的内容。7、注意约定违约责任。
2021-05-31 23:40:58
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购买预售房需要注意什么?
答:1、购买时要先查看商品房预售许可证。预售许可证是为了保护消费者利益,规范开发商预售在建商品房的证件,只有取得了预售许可证的商品房才是符合法律规定准予预售的房子。2、要善于签订对自己较为有利的合同。当预售房预售面积与交付时的实际面积有出入时,若实际面积少于预售面积,开发商应退减少的面积款项;若实际面积超过预售面积,客户仍按预售面积付款。对于此类条件,客户应据理力争,并应写入合同中。3、购买时一定要看房屋的平面示意图及工程规划图。平面示意图能够提供的仅仅是室内的平面格局,对于室内空间布局还需你“慧眼”识真。居室内应尽量避免错综复杂的梁柱穿行,有时高2.9米的居室,由于有大的横梁穿过,底部净高不足2.2米,装修困难不说,空间上也有极大的压迫感。对于此类问题,在签订预售合同前,你最好能向开发商借工程蓝图查看,或请较好的房地产代理公司代为咨询。购买楼房顶层的消费者,应注意供暖回水管道、太阳能管道等,是否会对装修带来许多麻烦。
2021-05-31 10:49:19
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买新房子需要注意什么问题?
答:一、买新房不仅要看开发商,也要留意一下施工方。因为施工方的实力直接决定了房屋的质量。一般来说中国建筑的建房标准(国家标准)会高于省一类的建筑商(自定标准)。二、要了解土地的原来性质和历史情况。对于土地的情况好多人都会忽略这个问题,一般一线城市好多都是旧改腾出来的地,保险起见可以了解一下土地之前的使用情况,是否有污染,有污染的地后期处理结果如何。三、五证是否齐全。五证:《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》。四、房屋情况的了解。交房时间、规划地铁什么时候能通车,没有地铁的话公共交通的情况,因为肯定会有不开车的时候、人车是否分流,这对家有孩子的比较重要、是否有安置房,如果有安置房,物业后期管理不当会影响居住品质、小区的绿化情况以及容积率和楼间距。
2021-05-29 17:36:24
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买新房要注意什么事项?
答:一、注意重视资金问题购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题,如果没有购房资金一切都是白搭,很多的购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的房子,即使有再多的优惠也只能在首付之后才有实际意义。所以资金方面的问题一定要引起重视,除了前期的首付外,还贷问题也要规划清楚,避免出现买了房却还不起贷的情况发生。二、注意需求要明确清楚不管是购房还是购买其他物品,在购买之前应该要明确自己所购买的物品,不能漫无目的的挑选,这是买房大忌,买房并不是儿戏,需要注意的问题有很多,特别是对自身的需求要尽可能的明确清楚,比如你是刚需置业,还是改善性置业,或者是将手头的闲置资金用于购房投资,这些都要在买房之前就思考清楚。因为不同的需求在选择楼盘的过程中会有不同的侧重点,将自身的需求明确清楚之后了才有可能会找到心仪合适的房源。三、注意查五证不管是通过房产中介购房还是通过售楼处购买,都要先看对方的证件,开发商需要具备五个证件,五证即《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。当然一般情况下只查看《商品房销售(预售)许可证》就可以了,因为只有前面四个证书齐全了,房管局才会颁发《商品房销售(预售)许可证》。四、注意打量楼盘细节选择楼盘的时候,由于需要关注的点比较多,有的朋友就容易忽略细节部分,很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外,会比较容易忽略楼盘的细节,比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等,而这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响,所以万万不能忽视。
2021-05-29 17:35:16
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买新房的流程是什么?该注意哪些事项?
答:买新房的流程:买房准备--看房选房--签订合同--选择付款方式--收房验房--办证入住。注意事项:1、按照合法程序和标准签订合同;2、事先约定交房时限;3、明确双方违约责任。
2021-05-29 09:11:50
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买房的时候需要注意哪些问题?
答:买房的时候注意房子的产权还剩多长时间,水电费是按商用算还是按民用的算,以及小区的物业,最后大家理性购物,力所能及即可。
2021-05-29 09:09:03
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买房付定金需要注意什么?
答:1、确认房产性质如果房子本身不能交易,定金就很容易打水漂,所以一定要确认好房产的性质。如果是期房,你要让开发商出示预售许可证,如果是现房,你要让开发商出示房产证。2、交定金并不是必经的程序在购房的过程中不要轻易交定金。因为,在签订商品房买卖合同之前,交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致,可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成,购房者也不会有太多的损失。3、交定金时一定要签协议交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书,不能只在口头上承诺,交了就算交了定金了。如果没有协议,定金就没有法律效力。4、写明是“定金”两字,以免发生争议协议中的款额如果不明确性质,不写明“定金”字样,很容易发生争议;协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆,如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等,协议条文无明确约定其是具有定金性质的,则不具法律效力。楼盘网站综合整理
2021-05-26 11:51:41
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二手房交易流程及注意事项都有哪些?
答:买二手房的交易流程如下:1、选房看房;2、产权调查;3、签合同交定金;4、卖方和担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;5、资金监管及贷款申请;6、赎楼;7、房产过户;8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证;9、交房。
2021-05-24 18:50:56
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买房要注意哪些细节问题?
答:1、查看五证:所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。2、选择口碑:买房时也要找一个口碑好的开发商,因为,一般好的开发商资质高、资金充足。3、评估购房能力:评估购房能力,对于刚需族来说,由于他们的经济能力有限,所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供,为了保证生活质量不受影响,避免断供的风险,小编建议月供的数额最好控制在总收入的50%以内。4、选户型:选择房子户型时首先要看户型的朝向,朝向优劣的顺序依次为:正南、东南、东、西南、北、西。5、选楼层:中间层房屋的空气质量相较于低层更好,出行较高层更方便,可以说是折中。6、不要心急:年轻人置业时,不宜好大喜贵,应抛弃置业必须一步到位的思想,根据自身所能承受的范围,作出合理的决策。7、不可一味买大:看房的时候不可一味买大,一定要综合考虑,不可片面。首先是面积,面积以适用为原则,不可为大而大。8、房屋质量:很多购房者认为,当下房价过高,所以买房时,一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识,关注户型好坏,房屋质量等干货。
2021-05-21 10:01:59
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买房有哪些细节要注意?
答:1、我们在买楼房的时候,要注意楼盘购买时候的具体价格,特别是一些楼盘琐碎的一些资金需求,这点一定要看明白,如果被骗的话,你会多花好几万元,大家一定要在合同里写清楚,避免日后纠纷2、我们需要让房地产商写明具体的交房时间,这点必须在合同里明确的提出来,也就是说交房时间的年月日,必须详实、详细,不能模是一个大概的请出现,另外要把物业费写到合同里。3、有的房地产商,其实开盘的时候还没有任何的动工迹象,或者还没有得到土地局的认可,只是手续下来而已。因此大家可以提前去土地局咨询一下,或者网上查看一下,如果有规划的话,那么才可以放心购买!4、大家在排到号码以后,要注意楼盘的五证是不是齐备,大家要记住起码预售许可证必须要有,另外建设用地许可证也要检查,同时这两个证件必须办理完毕,这样可以保证所楼盘得到的当地房管局认可。5、五证齐全是一个关键点,但是我们还需要注意的事情,也不少,我们在购买房子的时候,大家要认真的检查销售合同,观察上面有没有当地房管局所印刷的凭证,也就是房管局发的合同上有编号,这样才可以。
2021-04-30 17:23:05
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上海买房需要注意什么?
答:在上海买房首先需要注意的是确定自己是否有购房资格,在确定了购房资格后再明确目标:如果是自住,要多关注周边配套、交通,优先选择市区住宅,如果是投资,需关注房屋是否会涨价。准备资金:买房最少不了的就是资金,首付和月供要根据家庭收入情况来确定。选择楼盘:一定要选择实力强、口碑好的楼盘,品质有保障。楼盘网loupan.com
2021-04-27 11:06:23
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