共为您搜索到363条关于“买房注意事项”的问答
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买房注意事项及流程
答:1、买房注意事项:注意房子的“五证二书”、注意房子的朝向,坐北朝南最佳、注意房子的楼层,要尽量避开顶层和一、二层、注意房子的隔音情况以及注意小区的车位数量。 2、买房的流程:看房选购、认购阶段、签订合同、付款贷款、收房验房、产权落户、新房装修入住。"
2022-05-19 07:08:35
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惠州买房注意事项
答:我们在惠州买房时需要注意的事情有很多,首先第一点,我们在买房的时候一定要和开发商签订下购房合同,因为以后不管是出现任何的纠纷,购房合同能够有效地帮助我们解决问题。其次,我们在买房的时候一定要注意挑选楼盘,一定要选性价比比较高的楼盘。最后需要注意的是,楼盘周围的商业配套设施是否齐全,周围的交通是否便利,比如上下班是否会有严重堵车的现象。
2022-05-06 08:03:36
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买工抵房有没有什么风险
答:工抵房有风险,开发商出现资金问题,拖欠银行或是建筑商钱款,房子是无法过户的。一般来说,只要手续齐全,并在购房合同中列出相关注意事项以及条款,工抵房是可以买卖的。1、工抵房购买风险工程抵押房是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。抵押房是可以购买的,但在购买时应注意相应的解押条件,否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。2、工抵房购买风险明确签购房合同的对象。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同无效。3、工抵房购买风险如果债权人办理了过户登记手续,获得了房屋所有权证,那么买房人就不应与开发商签购房合同,而应与债权人签合同,相当于购买二手房。
2022-04-24 11:04:15
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贷款买房需要注意哪些细节问题
答:1、购买的贷款产品房封顶后贷款才能生效;2、贷款者申请额度量力而行,收入证明需为每月还款额的2倍;3、善于管理和使用公积金;4、计算买房贷款的可贷额度。”
2022-03-21 13:41:51
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2022年买房子合适吗
答:2022年还是比较适合买房子的。当然是刚需,如果投资的话是不建议的。现在最主要的就是从居住的角度购房,按照以往那种投资角度买房已经行不通了。只有居住体验较好的房子,才会受到购房者们的欢迎。
2022-02-21 09:54:53
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三四线城市值得买房吗
答:如果是因为个人发展和安家需要,考虑到自住,在三四线城市买房未尝不可,三四线城市也容易买到大房子,便于改善居住条件;但是单纯的是买房作为投资,那是不建议的,之所以这么说主要因为以下几点:1、潜力有限,市场动力不足潜力有限,这基本上是大部分三四线小城市的特点,每个城市的购买群体基本是就是附近的小县城,没有纯流入人口,所以购买力是很有局限性的,一旦市场上房屋出现饱和或者过剩,那么等来的肯定就是降价出售。2、产业匮乏没有支柱性产业,三四线城市几乎就是靠着旅游业,那么这几年的旅游业等于受到了重创,那么没有支柱性产业,就会导致大量人口外出,买房子的人就更少了。3、调控背景下,高房价地区市场或已透支前几年,某些三四线城市的房价经过一轮上涨已经到了天花板,现在很多三四线城市的房价已经很高了,破万的不在少数,但是成交量却很少,很多城市都出现了成交量下滑的问题,后期如果成交量继续下滑,等来的就是开发商以价换量,所以更没有投资的价值。对于刚需购房者来说,买房也是为了居住,所以选择三四线城市的房子也是无可厚非。毕竟自己也不可能选择卖房子,房价的涨跌和自己没有太大的关联。而且对于大城市来说,房价已经非常高昂了,使得很多人都买不起大城市的房子。因此在三四线城市买房自住的话,也是非常不错的选择。而且因为现在这些小城市的供需关系发生了改变,使得人们买房更加容易。所以对于刚需购房者来说,有足够的时间挑选适合自己家庭居住的房子。对于投资者来说,三四线城市的房子投资风险已经非常大了,部分城市的房价还处于下跌阶段。在这样的情况下,投资三四线城市的房子,无疑是有着非常大的风险,稍有不慎的话,就会被房子所套牢。如果真的想买房投资的话,最好选择那些发展潜力大,人口不断流入的城市,房子还有很大的升值空间。
2022-02-19 16:43:05
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购房者买房要留意什么事项
答:一、注意重视资金问题购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题,如果没有购房资金一切都是白搭,很多的购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的房子,即使有再多的优惠也只能在首付之后才有实际意义。所以资金方面的问题一定要引起重视,除了前期的首付外,还贷问题也要规划清楚,避免出现买了房却还不起贷的情况发生。二、注意需求要明确清楚不管是购房还是购买其他物品,在购买之前应该要明确自己所购买的物品,不能漫无目的的挑选,这是买房大忌,买房并不是儿戏,需要注意的问题有很多,特别是对自身的需求要尽可能的明确清楚,比如你是刚需置业,还是改善性置业,或者是将手头的闲置资金用于购房投资,这些都要在买房之前就思考清楚。因为不同的需求在选择楼盘的过程中会有不同的侧重点,将自身的需求明确清楚之后了才有可能会找到心仪合适的房源。三、注意查五证不管是通过房产中介购房还是通过售楼处购买,都要先看对方的证件,开发商需要具备五个证件,五证即《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。当然一般情况下只查看《商品房销售(预售)许可证》就可以了,因为只有前面四个证书齐全了,房管局才会颁发《商品房销售(预售)许可证》。四、注意打量楼盘细节选择楼盘的时候,由于需要关注的点比较多,有的朋友就容易忽略细节部分,很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外,会比较容易忽略楼盘的细节,比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等,而这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响,所以万万不能忽视。
2022-02-17 10:45:42
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2022年买房合适吗
答:2022年还是比较适合买房子的。当然是刚需,如果投资的话是不建议的。现在最主要的就是从居住的角度购房,按照以往那种投资角度买房已经行不通了。只有居住体验较好的房子,才会受到购房者们的欢迎。
2022-01-11 10:14:46
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2022年买房还是存钱
答:第一、一味存钱不太明智,银行存钱的3年和5年期利率均为2.75%。存150万五年的话连本带息为170.6万,看起来每年增值4万多,但实际上被通胀解释了。假如一个鸡蛋现在卖一块钱,增加10%看起来增幅不多,但相当于购买力下降了10%,同样150万存银行,看起来5年后增加到170多万,但购买力可能就不到100万,所以存钱明显不明智。第二、买房要持有长期准备,房价在短期内不会有大幅跳动可能。第三、买房因人而异,量力而行。现在房贷利率突破6%,月供尽可能不要越过收入50%,否则会对生活质量有影响。
2022-01-11 10:05:22
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买房注意事项有哪些?
答:1、弄清产权归属。购房的时候需要先搞清楚房屋的产权归属,不要因为产权的没有结清而导致一些不必要的纠纷,还会使自己承受一些经济损失。2、看地段。购房时房屋的地段也是很重要的,好的地段不仅交通便利,生活方便,而且升值空间较高,所以在选房时一定要认真选择。3、看服务。除了房屋本身的因素,需要考虑在购买房屋后,物业的服务以及出现问题时的处理效率都是很重要的。
2022-01-07 17:07:19
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按揭买房需夫妻双方到场吗?全款买房注意事项有哪些
答:如果要办夫妻共同共有房产的,必须两个人都来。根据物权法规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上写明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。注意事项:1、带齐所需证件,在售住宅湘潭县低密居所5500元/平方米,夫妻双方一定要把结婚证、户口本都带上,这样才能完成登记。除了在办理产权证的过程中需要夫妻共同到场之外,在共同申请房贷时,则需要提供夫妻双方的收入证明。当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。2、提前约定好份额,对于这种夫妻共同购买的房子,一般是规定夫妻双方共同共有,就是夫妻双方享有平等的权。但对于实行财产AA制的夫妻,在共同买房时,需要考虑财产份额问题。根据相关法律规定,者可以选择共有形式,如果是选择共同共有,则双方享有的权益相同;如果按份共有,则需要提前分割,并在房产证上写明。3、准夫妻共同买房,在此需要提醒的是,目前有不少准夫妻共同买房。这里所说的准夫妻,是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间,是从领取结婚证之日起算,因此在未领取结婚证的前提下共同买房,并不能当作共同财产。4、房屋产权变更登记,有一些夫妻约定共同买房,由于男方出的钱多,房产证上写的是男方的名字。但婚后又提出希望女方向家里要部分资金把房贷提前还掉,这种情况下需要注意,我国物权法规定的不动产权是以登记为准,如果还款双方没有约定相关合同,房产证上写的男方的名字,那么房子权仍是男方。
2021-12-13 10:00:50
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按揭买房有房产证吗?按揭买房注意事项
答:按揭买房是有房产证的,但是具体还要分为三种情况:如果是新房,按照购房合同的约定期限,一般会在365个工作日内拿到房产证。新房,但是购房合同上没有做出约定的。开发商要在期房交房后90天内,或现房签合同之日起90天内,让但是人拿到房产证。注意事项在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。如果你老跳槽,银行会怀疑你的诚信,贷款时就会有难度。如果马上要买房,建议暂时不要辞职,等到贷款下发后再辞职。如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。
2021-12-13 09:32:50
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购房者买石榴玉兰湾要注意什么
答:1.如果交定金必须看好定金合同。2.不要看房屋价格来区分地段的优劣。3.不要以城市功能区判断配套成熟与否。4.交房标准、交房时间需要看仔细。
2021-11-06 18:09:30
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什么是工抵房,有什么风险?
答:工抵房就是工程抵押房是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。说得简单点,就是开发商没钱支付工程款了,然后用房子抵押给包工程的老板用于抵账。工抵房风险:工抵房有风险,开发商出现资金问题,拖欠银行或是建筑商钱款,房子是无法过户的。一般来说,只要手续齐全,并在购房合同中列出相关注意事项以及条款,工抵房是可以买卖的。1、工程抵押房是指在某些条件下,房地产开发商为了后续项目的建设或开发,而向银行或房地产的相关行业(如建筑商、材料商等)进行融资、贷款所抵押的该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权。抵押房是可以购买的,但在购买时应注意相应的解押条件,否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。2、明确签购房合同的对象。虽然“工程抵押房”由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买“工程抵押房”,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同无效。如果债权人办理了过户登记手续,获得了房屋所有权证,那么买房人就不应与开发商签购房合同,而应与债权人签合同,相当于购买二手房。
2021-10-23 14:20:46
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金侨·印象湘江可以购买吗?买房签合同要注意什么?
答:金侨·印象湘江可以购买,项目在湘潭销售热度比较高,楼盘地址在湘潭市九华经济开发区吉利东路与沿江北路交汇处,房价5600元/㎡,享一线江景,楼盘性价比较高。买房签合同要注意:1、关于贷款不成的约定。不少人买房都是需要向银行贷款的,但不排除部分购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷,所以购房者一定要在购房合同中和开发商约定清楚,如果购房者因贷款被拒而导致无法买房,开发商要如数退还购房者所缴纳的定金和其他款项。如果购房合同中无约定,购房者个人不仅定金要不回来,可能还要承担违约责任。2、明确相关费用由谁出。交房时,购房者大多都还要支出一部分款项,到时开发商会给你一个费用清单,这其中有部分款项是合理的,比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等,但可能还会有一部分不合理收费,比如小区一些内部配套的收费。3、注明计价方式与房款。一般在签订购房合同时,合同中会写明房屋的单价和总价,另外别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式,在实际付款时房价上涨,部分开发商可能会要求购房者以后来的房价付款,或者通过其他计价方式计算房款,因此这些内容最好一开始就定好了,双方都不能轻易更改。
2021-10-20 10:52:21
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