共为您搜索到363条关于“买房注意事项”的问答
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北京买房注意事项
答:在北京买房的话,需要注意的事项还是比较多的呢。因为北京的房价本来就是不便宜的,所以当地很多人都是支付不起房价的,当地的政府也是针对这个现象,出台了相关的政策。目前想要在北京买房的话,如果是本地人只能够购买两套房,如果是外地人只能够购买一套房。而且目前买房的时候,作为首套房需要支付的首付价格是房价的30%,如果是二套房的话,需要支付的首付价格是房价的60%。
2021-10-12 08:20:37
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新手购房须知:买房流程及买房注意事项
答:买房流程(一)制定购房预算。(二)收集购房信息、进行实地调查。(三)签订认购书,交纳定金。(四)签订商品房买卖合同(契约)。(五)办理预售登记手续。(六)办理入住、签订物业管理公约。(七)办理产权过户、领取房屋及土地产权证明买房注意事项1、在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款。2、要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸。5、签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。
2021-09-11 16:52:44
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按揭买房注意事项
答:按揭贷款买房要注意的有很多,比如现在各家银行的贷款利率有一定的差别的,因此要对比各家银行的贷款利率,选择其中利率最低的,还有就是贷款一般有商业贷和公积金贷,建议多使用公积金贷款,公积金买房能便宜很多,尤其你的你公积金额度越高能便宜越多,因为公积金里面的钱不仅可以每个月直接抵扣房贷还款的一部分,还是很划算的。
2021-09-10 21:27:54
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购房买房注意事项有哪些,首次买房流程是什么呢
答:1、初选房源购房者在挑选房源的时候,可以先在各大房产网站、中介机构、楼盘开盘等渠道去了解房源信息,主要是要了解房子的价格、面积、户型、实用率、交房时间、开发商、物业公司、内部及周边生活配套等等。2、实地看房实地看房是购房必经的流程,不仅要查看房产项目内部环境、配套等,还要对房子的位置、朝向、楼层、格局等方面有所了解。3、查验五证购房时一定要查看该房产的五证,要是不全的话,极有可能会出现买下的房子不能办理房产证、不能做网上合同备案登记等等,甚至有可能会有钱房两空的危险,而且在查验的时候,一定要是五证的原件行。4、签订合同购房签订房屋买房协议时,需要仔细查看该协议的内容,若是对法律和房子不了解的话,最好请专业人士或者律师在旁协助,这样会不容易被钻空子,出现陷阱被坑。5、是否购买车位购房商品房时,一般也会有购买车位的需要,在购买的时候,一定要鉴别车位是否有产权,若没有产权的车位,极有可能是人防工程车位、绿化车位等等,是属于所有业主共有的,即使购买了也不属于自己,很容易出现纠纷。若不购买车位的话,可以选择租赁车位。6、验房入住购房的最后一步就是交房验收了,这时候千万不要急于入住,一定要将房屋验收合格后才能确认交房,这样后续才不容易出现问题,若对验房不了解的话,可以请专业验房师来帮忙,只有验收合格了才能支付尾款、入住。
2021-09-07 14:31:40
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一般买房要注意什么问题?
答:一、注意重视资金问题购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题,如果没有购房资金一切都是白搭,很多的购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的房子,即使有再多的优惠也只能在首付之后才有实际意义。所以资金方面的问题一定要引起重视,除了前期的首付外,还贷问题也要规划清楚,避免出现买了房却还不起贷的情况发生。二、注意需求要明确清楚不管是购房还是购买其他物品,在购买之前应该要明确自己所购买的物品,不能漫无目的的挑选,这是买房大忌,买房并不是儿戏,需要注意的问题有很多,特别是对自身的需求要尽可能的明确清楚,比如你是刚需置业,还是改善性置业,或者是将手头的闲置资金用于购房投资,这些都要在买房之前就思考清楚。因为不同的需求在选择楼盘的过程中会有不同的侧重点,将自身的需求明确清楚之后了才有可能会找到心仪合适的房源。三、注意查五证不管是通过房产中介购房还是通过售楼处购买,都要先看对方的证件,开发商需要具备五个证件,五证即《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。四、注意打量楼盘细节选择楼盘的时候,由于需要关注的点比较多,有的朋友就容易忽略细节部分,很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外,会比较容易忽略楼盘的细节,比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等,万万不能忽视。五、注意售楼广告莫轻信在了解房子的时候,会看到相关的宣传广告,有些广告是比较诱人的,不过这其中有不少开发商存在夸大宣传、售楼广告与事实不符的情况,对买方造成误导,这种行为违反了房地产广告管理方面的规定,买方应当及时向工商行政管理部门反映,由工商管理部门依法进行处理。
2021-08-25 10:51:45
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买房需要注意哪些方面的问题?
答:买房需要注意的问题:1、不要随便相信广告广告多少都会有夸大的成分,开发商为了更好地把房子卖出去,肯定会有一些营销包装,有些营销还会失实,所以一定要注意不要轻信广告。2、买房要量力而为买房子一定不要逞强,有多大能力就买多大房子,不要为了面子而买大房子,如果买房子的首付和月供不在自己的承受能力之内,将来会出现很多问题。3、不要轻易缴纳定金很多时候开发商在让客户签订协议的时候会要求交定金,这个时候一定要注意了,并非买房就一定要交定金,搞不好将来还可能会因为定金的事情而引起纠纷,所以应谨慎缴纳定金,尽量不要缴纳。4、注意公摊面积是否合理买房都是需要公摊面积的,这个时候一定要注意公摊的面积是否合理,一般高层的房子公摊面积会多一些,因为高层房子需要装电梯。5、选择合适的户型想要买到称心的房子,就一定要看房子的户型,阳光最好是照进客厅而不是卧室,要注意房子的朝向,一般两居户型的房子最好是选择南北朝向的。
2021-08-25 10:50:57
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外地有房贷在荥阳买房注意事项有哪些
答:贷款买房有很两种,有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前,你先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
2021-08-24 09:27:07
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买别墅要注意什么问题
答:买别墅需要注意此项目是否有产权,周边的市政配套设施是否到位,因为很多开发商如果没有付清全款,市政部门是不会开通各项设施的。还有就是出行的交通是否方便,社区的环境是否达到绿化要求,物业管理方面是否合格,但别墅的户型也是需要注意的,一定要按照自己的实际需求来选择。
2021-08-05 09:32:25
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买房需要哪五证齐全?
答:买房五证包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中最重要的就是《商品房预售许可证》,开发商只要有了这个证件,才有资格销售楼盘,日后也才可以办理房产证。
2021-07-08 09:38:16
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买房需要了解房子的什么信息?
答:1、楼盘周边配套情况:包括交通、商业、教育、医疗、环境及楼盘所在片区的未来规划等,这些要素关系到入住后的便利性和未来房子的价值发展。2、楼盘价格:楼盘放出的价格一般是房子的整体均价,但实际买房的时候是一房一价,所以要了解清楚房价详情。3、小区规划:包括总占地面积,绿化率,容积率,梯户比,总栋数,车位比,物业等。4、户型分析:主要看看户型所在楼层,看户型的朝向,采光,透气,干湿分离,动静分区等。5、看样板间:样板间主要看一下户型和装修标准,售楼人员一般会边看边给你讲各个房间的装修标准,门口也会有展板公示的,可以留意一下。
2021-07-07 09:28:19
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在绵阳买房需要注意些什么?
答:1、在购买房子的时候,尤其要注意一下房子的产权问题。尽量是购买大产权的房子,因为大产权的房子是有房产证的,并且是受法律保护的,所以即使以后发生纠纷,也可以通过法律武器来维护自身的合法权益。2、同时还需要查看一下房子的质量问题,现如今建造的楼盘种类是比较多的,一定要亲自到现场看一下房子的质量是否存在问题。3、另外还需要查看一下房子的户型结构,朝向比较好的房子,卖出去的速度也会更快一些,而且居住的舒适度会更高。4、房子的地理位置也是需要多加注意的,地理位置好的房子,未来的升值空间会更大一些,而且用于投资也是很不错的,将来出售出去也会更好卖一些。
2021-07-02 16:53:45
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在慈溪买房需要注意些什么?
答:1、提前多做了解。了解渠道可以是楼盘广告、售楼书、入住的购房者、房地产业内人士等。需要了解的内容包括开发商、销售商和楼盘的情况,包括它们的背景、经济实力、资质和信誉等情况,必要时还要到现场考察。2、隐藏对房子的好感。在和销售顾问沟通的时候,可以透露出你买房的意向十分强烈,但是对于此楼盘要故意表现出冷淡的态度,给销售顾问一种漫不经心的感觉。3、买房找个人房主会更便宜。买房子一般不要找中介,找个人房主会更便宜,且个人房主还可尽力多争取优惠。而且为了不让顾客取得主动权,销售顾问往往会拒绝顾客的建议,会为了表明自己实在无能为力,将决定权推到上面,借助高层的力量拒绝让步,这时购房者千万不要被销售的谈判手段影响到,该要的优惠和折扣一定要尽力争取。
2021-07-02 16:52:07
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买房一次性付款签合同注意事项有哪些?
答:1、在合同中要明确规定,如果贷款办理不成功,就要无条件解除合同,退回全部定金和已交付的房款。2、要明确约定产权证办理的具体时间,同时要约定不能如期交付产权证的违约责任。3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案。4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来,并附一张项目公摊的平面图纸。5、签订正式合同的时候,要确保合同无空白处。
2021-06-29 14:45:36
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购买现房需要注意哪些问题?
答:1、事先了解市场行情。很多时候,同一地段的楼盘价格上还存在着巨大差异,该选择哪个楼盘,购房者要货比三家,综合分析每个楼盘的优缺点,结合实际选择一个最适合自己的楼盘。2、地段很重要。买房地段是一件很重要的考虑因素,购房和在看房子的时候,一定要了解周边设施是否足够完善,交通是否便利,有没有教育、医疗、休闲娱乐登场所。如果现在不注意以后就很有可能会后悔。3、买房要理性。大多数的80、90后,消费都比较感性,作为购房主要群体,他们比起楼盘的品质和房屋价格,更加关注的是房屋的设计理念和设计效果是否新潮或者能否体现个性。在这样的观念下,很容易就会冲动消费。房屋重要的在于其质量和价格,至于涉及自己不喜欢还可以换,没必要丢了西瓜捡芝麻。4、签订合同时注意查看合同内容。购买现房签订购房合同时也要仔细查看购房合同主要内容,条约里面关于交房时间、房屋面积、付款方式、办证时间等规定一定要清楚具体。交房时间一定要明确,并且约定违约责任,尤其是购买二手房的时候。
2021-06-29 14:38:36
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使用公积金买房注意事项有哪些?
答:1、材料准备要充分。公积金贷款需要提供买卖双方的身份证、户口簿、婚姻证明,买方收入证明,个人信用报告,原房产证房地产评估报告以及管理中心要提供的其他材料,材料准备地越齐全,后续程序就越省时省力。2、把握好时间。对于有购房想法的人群来说要时刻关注公积金政策,一旦出现有利于自己申请的政策要果断下手,这样才能够享受到政策的优惠。公积金贷款政策调整的频率比较高,对于不同的人群也是有不同的对待。3、最好没有其他贷款。很多人除了公积金贷款还会有车贷等,但其实,你最好能够保证这些贷款的月还款额加起来没有不超过家庭收入的60%,因为如果月还款额过高,那就会影响到住房公积金的贷款额度甚至不能贷款。4、按照约定足额还款。保证还款卡内余额足以偿还当月贷款月供,以免由于卡余额不足而造成贷款逾期。你应该在办理完公积金贷款后按照借款合同的约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内。
2021-06-18 18:33:46
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