买二手房要注意些什么事项?
共3个回答
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137****9763
2021-06-24 08:46:281、房屋手续是否齐全
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产权证是证明房主对房屋享有全部权的唯一凭证,没有房产证的房屋交易时对购房者来说有得不到房屋的极大风险。
2、房屋抵押情况
房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有房产证的房屋进行交易。
3、是否属于特殊房产
注意看是否为房改房、安居工程、经济适用房,这些房子本身是一种福利性质的政策性住房,在转让时有一定限制,而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定,购房者购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。楼盘网
4、房屋产权是否明晰
需要注意产权证上,房屋是归属于一方还是双方。
其他2条回答
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139****3137
2021-06-24 18:51:201、房屋办理手续是不是齐备
查看全文 1
不动产登记证是证实房主对房屋具有所有权的唯一凭据,沒有房产证的房屋买卖时对购房者而言有无法得到房屋的巨大风险性。
2、房屋质押状况
房主很有可能有房产证而将其质押或转卖,即便如今沒有未来申请办理获得后,房主还能够质押和转卖。因此或是挑选有房产证的房屋开展买卖。
3、是不是归属于独特房地产
留意看是不是为公有住房、保障性住房、经济实用房,这种房子自身是一种褔利特性的政策性住房,在出让时有一定限定,并且这种房屋在土地用途、房屋所有权范畴上面有一定的国家规定,购房者选购时要防止买卖协议与中国法律矛盾。楼盘网
4、房屋产权年限是不是明确
必须留意不动产登记证上,房屋是属于一方或是彼此。 -
134****2844
2021-06-24 09:47:071、住宅手续是否完善
查看全文 0
生育票是证明住宅所有者拥有所有权的唯一证明书,没有住宅生产证的住宅交易对购买者来说有很大的风险。
2、住房抵押情况
住房所有者可能有住房生产证进行抵押或转卖,即使现在未来取得,住房所有者也可以进行抵押或转卖。因此,选择持有房地产证明书的房子进行交易。
3、注意是否属于特殊房地产
住宅改建、安居工程、经济适用住宅,这些住宅本身是福利性的政策性住宅,转让时有一定的限制,而且这些住宅在土地性质、住宅所有权范围内有一定的国家规定,购买者购买时必须避免买卖合同和国家法律的冲突。楼网
4、住宅所有权是否明确
需要注意生育票,住宅属于一方还是双方。
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