买新房子需要注意什么问题？

其他3条回答

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  131****6039

  2021-07-20 09:42:52

  一、买房子不但需看房地产商，还要注意一下施工方。由于施工方的整体实力立即决策了房子的品质。一般来说中国建筑业的建房子规范（国家行业标准）会高过省一类的承建商（自定规范）。
  二、要掌握土地的原先特性和历史时间情况。针对土地的情况好多人都是会忽视这个问题，一般一线城市许多全是旧城改造空出来的地，保险起见能够了解一下土地以前的应用情况，是不是有环境污染，有环境污染的地后期制作結果怎样。
  三、五证是不是齐备。五证：《国有制土地使用证》《土地规划许可证》《工程建设规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》。
  四、房子情况的掌握。拿房時间、整体规划地铁站何时能全线通车，沒有地铁站得话城市公共交通的情况，由于毫无疑问会出现不驾车的情况下、人车是不是分离，这对家里有小孩的较为关键、是不是有拆迁安置房，如果有拆迁安置房，物业管理中后期管理方法不合理会危害定居质量、住宅小区的园林绿化情况及其建筑容积率和楼距。

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  134****6161

  2021-07-20 04:46:21

  交房时间，人车是否分流，对家里有孩子很重要，是否有住宅，如果有住宅，房地产后期管理不当会影响居住质量、住宅区绿化状况、容积率和大楼间隔。

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  131****5774

  2021-07-20 00:47:25

  一、买新房不仅要看开发人员，还要注意施工人员。因为施工方的实力直接决定了房子的质量。一般来说，中国建筑的建筑标准(国家标准)高于省级建筑商(定制标准)。
  二、要了解土地的原性质和历史状况。关于土地的状况，很多人忽视了这个问题。一般来说，一线城市大多是旧改建的土地，保险可以知道土地前的使用状况，是否有污染，污染的土地后期的处理结果如何。
  三、五证是否齐全。五证：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》。
  四、了解住宅状况。交房时间，规划地铁什么时候开通，如果没有地铁，公共交通肯定会有不开车的时候，人车是否分流，对家里有孩子很重要，有没有住宅，如果有住宅，房地产后期管理不当会影响居住质量、住宅区绿化状况、容积率和大楼间隔。

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