共为您搜索到161条关于“个人贷款”的问答
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为什么要绑定楼盘,才能办个人贷款,?求解答
答:您好,房屋抵押贷款】 贷款优势:利用房产做抵押房屋贷款,在符合银行贷款和在没有改变房屋所有权的情况下,获得相当价值的资金用于投资,以钱生钱,实际上,将房屋贬值的风险转移到银行的身上,而房屋的利用价值却是最大化。房屋抵押贷款是利用自己或他人名下的房产作为抵押物,向商业银行申请一笔资金,其用途可以包括购房,装修购车,出国留学等。贷款人在取得信贷资金后,根据与银行的约定在期限内向银行还本付息。一.借款人应具备的条件:1.年满18周岁,具有完全民事行为能力2.中华人民共和国公民(港、澳,台)3.贷款银行规定的其他条件二.贷款金额:1.住宅类房屋:贷款额最高可达到评估价的70%-80%2.公寓类房屋:贷款额最高不超过评估价的70%3.别墅类房屋:贷款额最高不超过评估价的70%4.商业类房屋:贷款额最高不超过评估价的60%三.申请人需提交的材料:1.房屋产权证原件及购房协议书、**2.借款人有效身份证复印件(正反面)3.户口本复印件(夫妻双方)注:外地人须提交暂住证4.收入证明(银行统一格式,须加盖单位公章)5.婚姻证明(已婚结婚证、未婚未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书)望采纳谢谢
2015-11-19 19:02:01
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个人贷款买二手房交易流程
答:(一) 流程:买卖双方须经过两步走转按包括两个方面,一是卖方提前偿还银行贷款,与银行解除债权债务关系,撤销抵押登记;二是买方申请二手房贷款,以所购住房作为新贷款的抵押担保,办理抵押登记。其业务流程为:第一步,卖方向银行提出申请。第二步,经银行审查同意的,由银行、卖方和买方签订协议,银行同意卖方转让住房,卖方承诺将售房款优先用于偿还银行贷款并授权银行从其在银行开立的账户上直接扣收尚未偿还的贷款本息,买方承诺交易时将房款划入卖方在银行开立的账户上。第三步,卖方和买方签订住房转让合同。第四步,买方向银行提出新的贷款申请,贷款额可以为卖方剩余贷款余额,也可以按照下列公式计算:贷款额=所购住房市场价格×二手房贷款成数。第五步,银行经审批同意后,与买方签订新的借款合同和抵押合同,出具同意贷款的承诺函。第六步,卖方与买方办理产权过户手续。第七步,银行与卖方到房地产管理部门办理注销抵押登记手续,同时与买方申办新的抵押登记手续。第八步,银行对买方发放贷款,根据买方的授权,将贷款划到卖方开立的账户上,然后根据卖方的授权,从账户上直接扣收卖方尚未偿还的贷款本息,终止原借款合同。望采纳
2015-11-07 14:56:20
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用法人名义买房,贷款利率要比个人贷款高出多少
答:您好,2014年企业贷款基准利率为:六个月5.60%;一年6.00%;一至三年6.15%;三至五年 6.40%;五年以上6.55%;法人贷款根据用途的不同,利率也会有所差异,汇小贷建议大家在申请时最好向当地贷款机构进行详细的咨询。望采纳,谢谢!
2015-11-03 13:44:10
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个人贷款买房第二天利率下降怎么办
答:如果基准利率下降,还款也会下降.贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响.对调整后的利息会有影响.一般银行利率调整后,所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整,有三种形式:一是银行利率调整后,所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率(工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的);二是满年度调整,即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);三是双方约定,一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平.公积金贷款利率调整一律为每年一月一日.无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮).望采纳
2015-10-24 13:46:07
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个人贷款抵押房屋保险的利息是多少?有哪些渠道可以办理贷款
答:一、房产抵押贷款利率的概念房产抵押贷款,是指借款人以自有或第三者的物业(包括住宅、写字楼、商铺、厂房等)作抵押,用于个人综合消费并以按揭形式还款的贷款品种。房产抵押贷款利率,是指借款人向其所借资金支付的代价,也是放款人借给借款人所获得的回报。房产抵押贷款利率通常以一年期利息与本金的百分比计算。二、房产抵押贷款途径目前,我们主要可以通过银行、信托、典当、五色土办理房产抵押贷款。三、不同房产抵押贷款途径的利率(1)、银行贷款借款人以所购住房作为抵押或质押物在银行办理抵押贷款,银行办理抵押贷款必须出具住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同等。年利率6%起。(2)、信托贷款信托房产抵押贷款是指受托人接受委托人的委托,将委托人存入的资金,按其(或信托计划中)指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款,融资方以房产抵押作为信托贷款的担保方式。利率加费用一般年经利率在18%左右。(3)、典当贷款典当房产抵押贷款是指当户将其房产抵押给典当行,交付一定比例费用和利息,取得当金,并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加其他各项综合费用合并约为月利率3%左右。(4 )、五色土贷款借款人将房产抵押在放贷人(自然人)的名下,放贷人将资金直接交给借款人,借款人依照约定还本付风险评级标志息。借款人若不履行到期债务,放贷人对该不动产有优先受偿的权利。五色土负责抵押借贷的风险管理,贷前风险评级和贷后诉讼执行。利率加费用一般年化利率为18%左右。望采纳,谢谢!
2015-09-14 20:11:54
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男方婚前个人贷款买房,婚后有房贷,办理房产证能加女方名字吗
答:房贷没有还清楚之前是不可以加名字的。
2015-09-14 15:21:05
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我得信用卡有过两次逾期无社保无公积金可以办理个人贷款吗
答:你好,如果信用卡信用记录是太差的话,应该还是能贷款,可能贷款额度跟年限会有所控制。详情可以咨询银行柜台。
2015-09-14 14:21:47
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公积金住房贷款是以家庭贷款还是个人贷款方式
答:你好,办理公积金贷款需要2个条件 1、首先你工作的单位给你上了公积金,那么你就有了个公积金帐号; 2、公积金需缴存12个月以上,时间和缴存额必须满12个月 3.未有尚未还清的公积金贷款 4.不是未成年人贷款 需要的相关手续,你只需要准备: 你的公积金帐号;单位的公积金帐号; 3、月缴存额; 4、缴存比例; 5、公积金缴存地点。 通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。 住房公积金制度是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分,单位为职工缴存住房公积金是单位的义务,享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。
2015-08-25 10:19:43
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个人贷款资料不全,公积金注册不满180天,怎么办
答:住房公积金贷款条件:(1)借款人具有城镇户口;(2)本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);(3)有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(4)有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;(5)有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押;望采纳!(6)同意办理置业担保或抵押物财产保险;(7)同意住房公积金管理中心规定的其他条件.
2015-08-20 11:46:32
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哪些提供无抵押无担保个人贷款的银行可靠?
答:天津无抵押贷款已贷款车或房再贷款,月息仅0.8%,银行办理。b:车贷可带月供的36倍,最高30万。c:无需担保,无需任何抵押物。d:适合人群广:个人,个体商户,企业(均可办理)e:手续简单:只需来银行一次面前即可(不用多次往返于银行)f:利率天津市最低(月息仅0.8%)天津无抵押贷款最高可贷50万,前期不收任何费用,月息0.8%,审核宽松,手续简单。不需要任何抵押物,只要您有正在还款的房贷或者车贷就可以办理成功。贷款如此简单,天津最新推出无抵押贷款最高可贷50万,如果您有正在还款的房贷就可以贷出每月还款数额的45倍。如果您有正在还款的车贷的话就也可以贷出每月还款数额的45倍。最高50万,期限1-3年,不需要您的收入证明以及工资流水。只要您来银行一次就可以办理成功。182+0228+6657
2014-03-16 00:00:00
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三户联保属于个人贷款还是店铺抵押贷款如果他贷款走后店面改成我的名字.谁承担还款的义务
答:1抵押合同借款人偿还贷款,其余两户承担连带责任
2014-03-19 00:00:00
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个人贷款需要什么条件?个人贷款担保简单吗?
答:贷款的申请材料(1)提供个人身份,可以是身份证,居住证,户口本,结婚证等信息;(2)提供稳定的住址,房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关;(3)提供稳定的收入来源证明,银行流水单,劳动合同等。lz如果需要申请贷款或者无抵押贷款---推荐易融网申请贷款业务,网上评价非常好易融网顾问式贷款服务——你只要在线提交申请,易融网会以最快的速度为你审核,为你解决资金短缺的难题——您只需填写自己的贷款需求和您的资料(无需填写个人身份信息等隐私),易融网的理财师会对您的贷款需求和资料进行分析,然后在您的驻地就进选择适合您的银行和与您取得联系,在这个过程中您有权利选择任何一家银行,直到您满意为止。
2014-03-28 00:00:00
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我是广州人想办理个人贷款做生意,可以去什么财务公司申请?
答:政策是这样的,个人住房按揭贷款借款人主体确认优惠政策,本地广州户口或者是有一年社保缴纳记录,再或者是一年纳税证明的(视同广州本地户口办理条件).其他的外地户口,一律按照第二套房的政策执行.基准利率基础上上浮最低10%,首期最低5.1成.澄清一样东西:重点不是收入证明,重点是你借款人的资格认定.那才是首套利率和首付优惠的基本.之后这个条件满足之后,再认定首套住房是否属实.这里主要看两个方面,一是人行个人征信系统里面的信贷数据.二是你买房的地区房管局有无你身份登记的房产.(广州市内房管局都实行联网数据查询)以上条件都满足了之后,认定为第一套房产并且符合借款人条件的,才做后面的工作.看你说的情况,基本只能认定为第二套房产利率和首付了.具体操作流程就不展开说了.打字累.
2014-03-30 00:00:00
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我在嘉兴打工了,我没有住房公积金,想用住房公积金贷款购买一套二手房,听说2014年9月住房公积金政策调整后,个人贷款最多可贷多少钱,按什么比例?请问代办公司可以办理吗?
答:这个呀!你可以电一下我1
2014-09-22 00:00:00
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赤峰银行个人贷款都注意那些
答:供夫妻双方身份证,户口本,结婚证,收入证明,银行流水等;利率一般上浮10%-20%;正常下来款1到1个半月左右
2014-05-30 00:00:00
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