共为您搜索到161条关于“个人贷款”的问答
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网上可以申请工商银行个人贷款吗,要怎么申请
答:按揭贷款中人们最关心的是条件及程序,首先办理按揭贷款需要提供的资料:1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。5、开发商的收款帐号1份。其贷款手续及程序是这样的。首先,请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。经过以上手续及流程,您就可以通过按揭得到新房子了。通过记者以上所述您应该对按揭有了更深的认识,并且了解了办理贷款的相关事宜,希望按揭这把钥匙打开更多的属于你、我、他的新房之门。购房者如何办理按揭贷款?楼宇按揭在美国、日本、新加坡、香港等地相当普遍,已成为发达国家和地区广为流行的一种融资购楼方式。在国内,按揭近几年才在上海、北京、深圳等一些城市开始推行。在房地产市场上提供按揭的楼盘其销售业绩明显优于其他楼盘。购房者办理楼宇按揭的具体程序如下:(1)选择房产购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。(2)办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。(3)签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。(4)签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。(5)办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。(6)开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款买房付全款还是办按揭?选好了房子,接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的,所以就有了贷款买房,或叫按揭买房,花明天的钱圆今天的梦。付全款的三大优点1.付全款省钱虽然第一次付的钱多,但从买房的总数来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,进一步节省购房款。2.无债一身轻付全款购房日后没有经济压力,因为购房者已经可以不再为房款操心,从容安排以后的金融计划。同时也节省时间,不必进行任何资信认证,今日事今日毕。3.转手容易从投资角度说,付全款购买的房子再出售方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,要发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。付全款的两项缺点1.资金压力大如果不是资金充裕,毕竟一次性投入很大,也许影响消费者其他投资项目。2.投资风险大除非对其房产项目有相当了解,包括建筑质量、开发商技术和资金实力等,需要购房者有相当的技术专业水准,普通人无法达到。办按揭的三大优点1.花明天的钱圆今天的梦按揭就是代款,也就是向银行借钱,购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子,所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。2.把有限的资金用于多项投资从投资角度说,办按揭购房者可以把资金分开投资,贷款买房出租,以租养贷,然后再投资,这样资金使用灵活。3.银行替你把关办借款是向银行借钱,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了审查你本身外,还会你审查开发商,为你把关,自然保险性高。办按揭的缺点1.背负债务说到缺点,首先是心理压力大,因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮,讲究节省,所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上,购房人确实负担沉重的债务,无论对任何人都是不轻松的。2.不易迅速变现因为是以房产本身抵押贷款,所以房再出售困难,不利于购房者退市。
2014-02-02 00:00:00
12个回答 -
可以使用有按揭房贷的房产证进行个人信誉贷款吗?现在什么银行个人贷款比较合适?
答:上海星港产证是属于普通住宅,可选择公积金贷款、商业贷款或组合贷款。
2014-02-06 00:00:00
2个回答 -
购买已满5年的二手房总价37万(首套房),个人贷款20万10年,总共需要多少税费、担保费等一切费用
答:契税及其他费用共10000左右,中介9000.总费用20000是合理的,但若不包括中介,就请中介拿出各类收费的清单。银行方面就有9000,说法没有依据。除非你无法贷款的情况造成,否则可以换中介、换银行。一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳1万多的税费(不包含营业税,因为不知道原价)三、中介服务费:各地缴纳的方法不同,有的地方是有客户出,有的地方买卖双方各自承担一半,但中介服务费国家规定不得超过3%。
2014-02-07 00:00:00
1个回答 -
解读组合贷款:个人贷款超过当地规定的公积金贷款的最高上限
暂无回答
2015-07-16 20:00:57
0个回答 -
贷款50万个人贷款和按揭哪个更划算?
答:看你能力如何,递减式的话,银行利息就要少些
2014-02-09 00:00:00
8个回答 -
我和老公结婚后购买了一套房子,当时就我一个人贷款的。房产证上是我和老公共同的名字,合适吗?
答:想在房本上加名字,必须得先把贷款还完了,才能办理
2014-02-17 00:00:00
2个回答 -
渣打个人贷款
答:渣打银行现代派无担保个人贷款:贷款申请快速指南1.若申请本贷款,您应具备哪些基本条件?22-60周岁具中国国籍(不含港、澳、台居民)在北京、上海、深圳、广州或苏州工作和生活具有稳定的职业和收入在现单位工作满3个月特别提示:本贷款暂不对以下人群提供:个体工商户、私营业主。2.本贷款可用于哪些用途?本贷款可用于任何合理的个人或家庭消费,如结婚、装修、旅游、进修、购置家电等。凡能想到,您就能做到。特别提示:根据中国银行业监督管理委员会有关规定,任何贷款均不得用于投资股市、期市或任何其他股本权益性投资。您应按照您在申请本贷款时承诺的用途使用本贷款。否则,本行随时有权宣布提前收回贷款,并将向您征收相应罚息。您有配合我行贷后检查的义务。一俟要求,您必须在我行规定的时间内向我行提供所贷款项的消费凭证。3.您可获得的贷款金额?我行将根据您的收入及信用状况综合决定您的贷款金额。最低为8千元人民币,最高可达20万元人民币。4.您可申请的贷款期限?您可根据您的自身实际情况在以下5个选项中挑选最合适您的一档:6个月、1年、2年、3年、4年。5.若申请本贷款,您应准备哪些贷款申请资料?个人贷款申请书身份证明文件中国居民身份证;如有共同借款人,另须提供结婚证住址证明文件本人近三个月金融产品对帐单(如:信用卡)或公用事业缴费单或房产证或居民户口簿;非本市户籍另须提供居住证或暂住证(暂不适用于深圳地区)收入证明文件本人银行发薪记录(如:存折)以及近三个月个人所得税税单或公司开具的收入证明或工资单以上为贷款申请必备文件。如有进一步审核需要,我行工作人员将与您联系补充相应文件。
2014-02-17 00:00:00
4个回答 -
这个能否以个人贷款
答:你不是深圳户口的话你不具备在深圳的购房资格
2014-02-20 00:00:00
11个回答 -
还完个人购房贷款之后若干年,银行会消除个人贷款记录吗?
答:终身消不掉,现在人民银行系统所有银行联网的,是个人信用系统。
2014-02-24 00:00:00
10个回答 -
可以使用有按揭房贷的房产证进行个人信誉贷款吗?现在什么银行个人贷款比较合适?
答:上海星港产证是属于普通住宅,可选择公积金贷款、商业贷款或组合贷款。
2014-02-24 00:00:00
2个回答 -
个人贷款增加公积金还款
答:有等额和等本二种
2014-03-23 00:00:00
7个回答