共为您搜索到161条关于“个人贷款”的问答
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个人贷款买房有哪几种方式
答:目前政策支持这么几种贷款买房,住房公积金贷款、个人住房组合贷款以及个人住房商业性贷款,我们分别了解一下:第一,住房公积金贷款买房。对于已参加交纳住房公积金的居民来说,购房时应当首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有补贴性质,贷款利率很低。第二、个人住房组合贷款买房。住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,一般各地都有最高限额的规定,如果购房款超过这个限额,不足的部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款,此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率利率较为适中,贷款金额可以较大,可以较多的被贷款者选用。第三、是个人住房商业性贷款,前两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是说的银行按揭贷款。商业贷款因各地区政策不同,对于贷款人条件的要求有些许差异,一般情况会要求借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过七十岁;而且有所购住房全部价款一定比例的的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;有贷款行认可的资产进行抵押或质押等等。
2019-12-11 17:24:10
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个人贷款买房要注意什么?
答:1、如果买的是现房或者二手房,可自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越细越多,借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。站在借款人的角度考虑,拥有的选择权越多越好。2、对于个人来说,要向银行提供真实的个人职业、职务及近期经济收入情况证明等。如果夸大了自己的收入水平,不仅会在日后还款时可能发生违约,还会因为提供虚假材料而影响自己的诚信记录。3、按时还款,是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息,千万不要因为自己的一时疏忽,而造成资金损失,同时在银行留下不良信用记录。
2019-12-11 17:23:18
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如果已经在银行申请个人贷款,会影响住房商业贷款吗?
答:肯定会有影响的。银行风控会核查的。如果两边的月供相加都没有你的月收入高那问题不大。如果比你的高问题就来了,要么申请下来的款项少,要么直接申请不通过。
2019-12-07 17:01:01
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什么是个人住房担保贷款
答:是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物,或由第三人为其贷款提供保证,并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款银行有权依法处理其抵押物或质物,或要求保证人承担连带偿还本息责任。
2019-11-27 17:04:14
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银行不批准个人贷款的原因是什么?
答:、信用卡违约的人: 信用卡当前存在逾期未还;信用卡最近12个月内未还最低还款额次数超过6期记录(不含卡费、年费);准贷记卡存在透支180天以上未还记录(不含卡费、年费)2、个人贷款违约的人: 当前存在未还贷款本息或担保人正在代还情况;单笔贷款24个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还);单笔贷款存在累计逾期超过24期记录;近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录3、个人信用记录不良的人: 存在因信用不良被起诉的记录;由于长期拖欠水、电、话费等费用而造成不良记录4、负债太高的人: 信用卡每月还款额超过月收入50%的;已经存在的车贷、房贷还款额超过月收入50%的。
2019-11-23 17:44:03
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已经在银行申请个人贷款,会影响住房商业贷款吗?
答:肯定会有影响的。银行风控会核查的。如果两边的月供相加都没有你的月收入高那问题不大。如果比你的高问题就来了,要么申请下来的款项少,要么直接申请不通过。
2019-11-23 09:48:52
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个人要如何贷款买房?
答:1、在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。 2、购房人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。 3、购房人在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 4、银行确认购房者符合按揭贷款条件,履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务,并办理相关手续后,一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行账户,作为购房者的购房款。
2019-11-11 18:16:23
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个人贷款对象以及需要提交的材料是什么?
答:个人贷款对象: 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民; 2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%); 3、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力; 4、同意以所购房产作为借款抵押。 个人贷款需要提交的材料: 1、居民身份证原件及复印件; 2、房屋认购书原件及复印件; 3、首期房款的缴纳原件及复印件; 4、月供款能力证明,包括:个人及家庭收入证明,存单(存折或其他有价证券)等。 在向银行申请贷款的时候,银行会对申请人的资质,各方面的条件进行审查,之后再看是否发放贷款。
2019-10-29 16:51:13
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无抵押个人贷款的条件有哪些?
答:办理无抵押个人贷款的条件:1、无抵押个人贷款是以个人或家庭为核心的经营类贷款,其主要的服务对象为广大工商个体户、小作坊、小业主。贷款的金额一般为10万元以下,1000元以上。值得一提的是,不同的贷款机构所能申请到得贷款额度往往不尽相同。信用良好决定了银行是否会放贷给你的关键;一般来说,事业单位、国企员工获得大额贷款无抵押的几率更高,因为他们的工作稳定,银行会青睐这样的人员。你要证明你的收入稳定,且有能力还债;假如你的名下有房,或者其他能证明你财力的材料也可以。2、了解银行无抵押贷款的利率。武汉各家银行的无抵押贷款利率,一般为基准利率上浮30%左右。还需了解的是,不同的还款方式所需要的利息不同,目前银行的贷款方式主要有两种,等额本息还款和等额本金还款。个人情况不同,银行批复的利率也不同,建议到银行查询一下。 3、不管是申请哪种贷款,一定要到正规部门办理相关手续,对手机短信、各类报刊、网络上刊登的无息贷款广告不可轻信,应仔细鉴别后再作决断,以免上当受骗。在面临无抵押贷款时,一定不要被便宜冲昏头脑。
2019-08-17 16:45:37
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建行无抵押个人贷款条件是什么?
答:建设银行办理个人无抵押贷款基本条件:1、在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民;2、有正当的职业和稳定的经济收入,具有按期偿还贷款本息的能力;3、无不良信用记录,贷款用途不能用作购房、炒股,赌博等行为。等银行对借款人提交的申请资料审核通过后,双方签订借款合同,然后银行以转账方式向借款人发放贷款。
2019-08-17 16:41:30
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个人贷款买房要什么条件
答:1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力。 2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 3、购买住房的合同意向书或其他证明文件。 4、贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件)。 5、主参贷人身份证,户口本,结婚证、个人学历复印件。
2019-08-16 09:08:38
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住房个人贷款年利率是多少
答:今年以来,全国房贷利率连续14个月上扬。2月份,全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率的1.114倍,环比1月份上升了0.55%。此外,全国首套房贷款平均利率依旧小幅上涨,房贷市场继续保持收紧的态势。对此,业内普遍认为,房贷是影响房价走势的重要指标之一,未来房贷利率还有上升的可能。 监测数据显示,今年2月份,在全国35个城市533家银行中,有53家银行首套房贷款利率上升,占比为9.94%;有7家银行首套房贷款利率下降,占比为1.31%;有469家银行首套房贷款利率与上月持平,占比为87.99%。全国首套房和二套房贷款平均利率依然保持上升趋势,分别达到了5.46%和5.79%。 房贷利率上升,对购房者的影响究竟有多大?以现在全国首套房贷平均利率5.46%贷款100万元、30年等额本息还款计算,仅利息就需要偿还约103.50万元,而在去年同期所需要偿还的利息则为81.76万元,仅一年之隔利息支出多了21.74万元。
2019-07-02 16:27:19
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我个人贷款52万,房子价值70万。他人帮忙首付和月供30万房屋的归属权属于谁?
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2018-02-24 14:03:33
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婚后房产个人贷款和夫妻共同贷款的区别 – 安
答:婚后房产个人贷款和夫妻共同贷款的区别主要体现在以下几个方面: 1. 房产归属:如果房子是夫妻二人结婚前各自用婚前积蓄购买的,那么这个房子属于夫妻俩的婚前财产,离婚时可以一人一半。如果是用婚后收入买的房子,那么这个房子属于夫妻俩的共同财产,即使房子上没有加妻子的名字,也是属于夫妻俩的共同财产。 2. 贷款归属:夫妻二人用共同财产购买房产,并以一方名义办理的贷款,如果贷款办理成功,那么房子属于夫妻双方的共同财产,贷款则属于以一方名义办理的夫妻共同债务。 3. 房产证:不管是婚前还是婚后以一方名义购买的房产,只要是以一方名义办理的贷款,这个房子房产证上没有加对方的名字,那么这个房子另一方是无权分割的。 4. 补偿:夫妻双方结婚后用夫妻共同财产购买的房产,在办理房产证时不管是写一方的名字还是双方的名字,只要是以一方名义办理的贷款,那么这个房子就属于夫妻双方的共同财产,以一方名义办理的贷款也属于夫妻双方的共同债务。 以上就是婚后房产个人贷款和夫妻共同贷款的区别,希望对您有所帮助。
2018-02-03 13:23:10
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婚前个人贷款买房,离婚时可以把房子和贷款都判给另一方吗?
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2017-08-21 19:06:41
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