婚后房产个人贷款和夫妻共同贷款的区别 – 安
日期：2018-02-03 13:23:10
提问者：138****4919
共2个回答
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136****98432023-08-20 07:08:10婚后房产个人贷款和夫妻共同贷款的区别主要体现在以下几个方面： 1. 房产归属：如果房子是夫妻一方用个人工资购买的，那么这个房子属于个人财产；如果是用夫妻共同财产购买，那么这个房子属于夫妻共同财产。 2. 贷款责任：如果房子是夫妻一方用个人工资购买的，那么这个房子对应的贷款责任由该方承担；如果是用夫妻共同财产购买，那么夫妻双方都需要承担房子的贷款责任。 3. 贷款偿还：如果房子是夫妻一方用个人工资购买的，那么该方独自承担房子的贷款本息；如果是用夫妻共同财产购买，那么夫妻双方都需要承担房子的贷款本息。 4. 财产分割：如果房子是夫妻一方用个人工资购买的，那么在离婚时，该方可以主张该房产属于个人财产，不能进行分割；如果是用夫妻共同财产购买，那么在离婚时，夫妻双方需要协商分割房产。 需要注意的是，具体的婚后房产个人贷款和夫妻共同贷款的区别可能因地区和具体情况而异。因此，在具体情况下，建议咨询专业律师以获取准确的法律建议。查看全文0
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130****95952023-08-19 18:51:05婚后房产个人贷款和夫妻共同贷款的区别主要体现在以下几个方面： 1. 房产归属：如果房子是夫妻二人结婚前各自用婚前积蓄购买的，那么这个房子属于夫妻俩的婚前财产，离婚时可以一人一半。如果是用婚后收入买的房子，那么这个房子属于夫妻俩的共同财产，即使房子上没有加妻子的名字，也是属于夫妻俩的共同财产。 2. 贷款归属：夫妻二人用共同财产购买房产，并以一方名义办理的贷款，如果贷款办理成功，那么房子属于夫妻双方的共同财产，贷款则属于以一方名义办理的夫妻共同债务。 3. 房产证：不管是婚前还是婚后以一方名义购买的房产，只要是以一方名义办理的贷款，这个房子房产证上没有加对方的名字，那么这个房子另一方是无权分割的。 4. 补偿：夫妻双方结婚后用夫妻共同财产购买的房产，在办理房产证时不管是写一方的名字还是双方的名字，只要是以一方名义办理的贷款，那么这个房子就属于夫妻双方的共同财产，以一方名义办理的贷款也属于夫妻双方的共同债务。 以上就是婚后房产个人贷款和夫妻共同贷款的区别，希望对您有所帮助。查看全文
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