夫妻共同贷款离婚了房贷怎么办

发布时间:2024-02-28 22:02:48

作者:zhoulingling1

来源:楼盘网

文章摘要: 夫妻买房的时候,贷款为了更好地通过,双方一般都是共同贷款购买的,但在还款过程中有些夫妻可能会离婚,那么夫妻共同贷款离婚了房贷怎么办呢?

夫妻共同贷款离婚了房贷需要继续偿还。夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产,所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务,所以双方必须共同承担还款的义务。但大都数时候,房贷都是由取得房子的那一方偿还。

根据《民法典》第一千零八十九条:离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。

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夫妻离婚房产怎么过户给对方

夫妻离婚后,房产过户给对方的方式主要有两种:协议过户和诉讼过户。

1、协议过户是指夫妻双方通过协商,达成房产过户的协议,然后到房地产管理部门办理过户手续。在办理过户手续时,需要提交相关证件和材料,如原房产证、身份证、离婚证或离婚协议书、购房合同或赠与公证书等。如果夫妻双方能够协商一致,并且房产没有贷款或贷款已经还清,这种方式是比较快捷和简便的。

2、诉讼过户则是指夫妻双方无法协商一致,或者存在争议,需要通过诉讼的方式解决房产过户问题。在这种情况下,需要向法院提起诉讼,然后由法院进行判决,确定房产的归属权以及过户方式。如果法院判决房产归对方所有,那么对方就可以通过诉讼过户的方式将房产过户到自己名下。

需要注意的是,在房产过户过程中,需要注意一些细节问题。例如,需要确保房产没有贷款或贷款已经还清,否则可能无法办理过户手续。此外,还需要注意产权登记的问题,确保过户后的房产登记信息准确无误。如果夫妻双方在过户过程中存在争议或无法协商一致,建议咨询专业的律师或房地产机构,以便更好地解决问题。

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