共为您搜索到176条关于“抵押登记”的问答
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动产抵押登记办法是什么?
答:房产证即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书,其他部门和单位制作的类似证书均无效,不受国家法律保护。查询方法:1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
2021-10-28 19:50:49
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不动产抵押登记查询的方法是什么?
答:方法/步骤1 根据建设部《房屋权属登记信息查询暂行办法》(建住房[2006]244号)的相关规定,查询人在提供明确房屋坐落(室号、部位)或权属证书编号,以及需要查询事项的情况下,可以查询房屋记载信息。所以,在明确查询的房屋座落或权属证书编号后,带本人有效身份证件,到当地住房保障和房产管理局申请查询。 在查询后,自己买的房产没有做过抵押登记,是不是这样就很安全呢,其实,未必很安全,因为调查时没有被抵押的房产,不能保证开发商此后就不会抵押。因此,在买房时,最好在合同中规定:开发商不得将该房产及土地使用权进行抵押,并规定相应的违约责任和处理方法,甚至可约定购房者有权随时检查开发商的国土使用证。
2021-10-28 23:55:32
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不动产抵押登记办法
答:只要是合法的不动产那是肯定可以正常走抵押的一个流程来的,只要出示对应的产权证即可登记机关应根据抵押登记信息建立本辖区统一的《动产抵押登记簿》,供社会查阅,并在信用国家网和工商行政管理网进行公示。有关单位和个人可以持合法身份证明文件,向登记机关查阅、抄录、复印《动产抵押登记簿》的资料。不动产的纠纷还是经常性的出现的,因为很多时候我们的一些产权纠纷主要集中到一个抵押的部分来的,因为抵押这份的优先权很多人都没搞清楚的,因为质押就是百分百的安全的了,其实不是这样子的,很多时候我们的抵押是按照抵押的顺序来维权的。优先还款也是按照抵押顺序来排的。
2021-10-29 09:58:43
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抵押登记时最高债权额可以按照抵押物的价值百分之百登记吗?
答:可以。最高债权额约定多少,跟抵押物价值相比较高还是低,不动产登记部门并不强制审查,主要是抵押权人与抵押人之间自有约定。但此种操作存在风险。当抵押物价值贬值,或拍卖变卖中需降价处理,抵押物变现后无法全部清偿所担保的债权。
2021-04-27 18:23:10
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企业间借贷可否办理房地产抵押登记?
答:我国的法律规定企业之间不能进行融资行为,企业间以房地产抵押借款的,不能办理抵押登记。
2020-12-02 18:15:00
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办理抵押登记费用应由谁承担?
答:办理抵押登记费用一般由抵押人承担。具体来说,办理房产抵押登记需要缴纳的费用包括抵押登记费、工本费、印花税等,这些费用一般是由抵押人支付,但是当事人另有约定的除外。具体的费用标准由当地政府规定,建议在办理抵押登记前咨询当地相关部门了解具体情况。
2020-05-28 11:06:17
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抵押登记一般什么时候办理?
答:贷款买房的购房者,在房屋过户后拿到新的房产证就可以办理二手房抵押登记。一般来说,自行办理过户,当天即可拿到房产证;委托他人办理过户,约5个工作日后可以拿到房产证,具体时效以实际为准。
2020-02-12 13:23:04
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只做抵押公证不办理抵押登记能行吗?
答:抵押房产应该做的事是办理房产抵押登记。《担保法》第42条规定:房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记,办理房屋抵押登记的部门为县级以上的房屋管理行政部门,而不是公证机关。房产抵押虽办理公证,但未到房管局办理抵押登记,没有取得他项权证,抵押合同就尚未生效。《担保法》第41条规定,当事人以城市房地产作抵押的,应当办理抵押物登记。抵押合同自登记之日起生效。以房产进行抵押的,必须履行登记手续抵押合同才生效,未经登记,抵押合同尚未发生法律效力。总的来说,借款的房产抵押流程中,最重要的是要办理抵押登记,这是抵押合同生效的必备条件,否则以后该房屋被他人依法保全查封,就会失去了优先受偿权。
2020-01-18 16:32:00
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申请抵押登记应提交什么资料
答:(1)《房地产抵押登记申请书》;(2)委托书;(3)房地产证;(4)夫妻双方身份证、户口簿、结婚证或未婚姻证明;(5)商品房买卖合同和个人住房借款合同。
2019-11-28 18:03:55
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已预购商品房抵押登记是什么意思
答:楼主您好在商品房成为现房之前,属于期房阶段,此时的房子不能出房产证,只有预告登记证明。如果要办贷款,就需要用此房屋作抵押登记手续,房管局会给抵押权人(一般是银行)一张抵押物的凭证,就是抵押权预告登记证明,用以证明此房屋是抵押给抵押权人的。如果不是贷款购房,确实不应该有抵押权预告登记出现。最好先找房管局核实一下,用身份证和购房合同就可以查到自己房屋的信息。如果确实没做贷款,但房子有抵押,说明开发商从中捣鬼。
2017-08-04 14:42:43
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在办理抵押登记中,外国人的身份证明需公证吗
答:楼主您好!需要的,办理抵押登记中:1.本市居民:居民身份证(未成年人申请房屋登记可提供户口簿);2.外省市居民:居民身份证,未成年人申请房屋登记可提供户口簿;3.军人:居民身份证。或军官证,或文职干部证,或士兵证,或学员证,或军官退休证,或文职干部退休证,或离休干部荣誉证;4.港澳居民:香港特别行政区护照,或港澳居民往来内地通行证,或港澳同胞回乡证,或居民身份证;5.台湾同胞:台湾同胞来往大陆通行证、旅行证或经确认的居民身份证明;6.华侨:中华人民共和国护照和国外长期居留身份证件;7.外籍人士:经公证认证的身份证明或护照和外籍人士在中国的居留证件(无外国人居留证件的,提交中国公证机构共证的护照中文译本原件)。
2017-07-21 17:21:36
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在小贷公司做房屋抵押贷款,抵押登记后原件要压在那里吗?非常感谢!
答:借款人把自己的财产所有权作为抵押而取得贷款,借款人需要按时还本付息,如果在规定的时间不能按时归还可能要支付滞纳金或违约金,债权人有权处理抵押物作为一种补偿,在还款期内借款人仍然拥有财产的所有权,且在债权人同意的前提下,可以处置,但是不能侵犯债权人的权利。
2017-07-18 15:43:46
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办理抵押的时候,老证的面积和新建筑面积不一致,可以办理抵押登记吗?
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2017-07-17 16:50:31
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在小贷公司做房屋抵押贷款,抵押登记后原件要压在那里吗?非常感谢!!
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2017-07-13 13:53:09
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按揭买房怎样办理抵押登记、保险?
答:购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险,应列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前,保险单交由银行执管。
2017-03-18 16:57:29
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