共为您搜索到100条关于“房子契税”的问答
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100万的首套房子契税是多少
答:契税:1000000*1.5%=15000元。说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。
2021-09-13 13:13:19
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房子契税滞纳金要怎么算?
答:1、契税滞纳金计算起始日期的确定:纳税人在进行纳税申报时,征收机关核定税款缴纳期限届满的次日,这就是计算滞纳金的起始日期。如果纳税人为申报缴纳税款,那么滞纳金计算的起始日期就是纳税人取得土地房屋权属证明的次日。 2、契税滞纳金的缴纳法:纳税人应该从纳税义务发生的那一天开始,十天之内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并且在契税征收机关规定的期限之内缴纳相应的税款,如果没有按时交纳,那么滞纳金就是每日增加缴纳万分之五。
2021-09-12 15:44:26
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2021年9月份前买房子契税怎么交?契税早交晚交的区别
答:2021年9月份前买房子契税按所在地契税税率规定计算缴纳,在规定的时间内交就可以了。契税早交晚交的区别在于办理产权证的速度,如果晚交的话会影响办理产权证的速度。早交则能更快地办理产权证。1、早点交契税,可以早点计算房产证时间。有的业主,一直不去交,结果想卖房了才去交,导致房产证不满二年,需要很高额的税费。早点交,那就早点证满两年,早点证满五年,将来出售可以节省税费。税费低了,房子售价可以高一些。2、早点交契税,早点出房产证,作为业主也会安全很多。因房产证的权属以登记为准。当然,有可能现在名下有房,现在去交,肯定契税3%,为了节省税费,卖掉房子之后才去交契税,这个也是可行的方法。
2021-09-06 09:36:52
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76万的房子契税1.5%怎么算
答:76万的房子契税1.5%计算方式为760000*1.5%=11400,所以76万的房子契税1.5%要交11400元。
2021-09-05 17:57:27
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两套房子契税先后顺序怎么算
答:两套房子契税先后顺序根据购买的先后顺序来确定税率。先买的按首套房税率计算,后买的按照二套房税率计算。
2021-09-04 11:26:12
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2021年陕西省交契税有优惠吗?9月1日后房子契税会涨吗
答:不会上涨。根据《契税法》第三条规定,契税税率为百分之三至百分之五。《契税暂行条例》契税税率为3%-5%。事实上,《契税法》关于税率的规定与《契税暂行条例》中的规定是一致的,均为百分之三至百分之五。《契税法》和《契税暂行条例》均规定契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
2021-08-28 08:48:09
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2021年9月1号后房子契税会不会提高?房子契税怎么算
答:不会提高?2021年9月1日契税调整是真的,但按照税制平移的原则,契税税率还是3%—5%,并没有发生变化,与1997年国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》里规的3%-5%的税率是一样的。房屋契税的计税怎么算:1、土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;2、土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;3、土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
2021-08-28 09:27:44
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买新房要交契税吗?
答:买新房要交契税,契税一般为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2021-08-17 14:33:58
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交契税都是等售楼部通知吗?
答:正常情况下交契税的时间是在开发商通知交房之后,预备办理房屋产权证才需要缴纳契税,而且绝大多数开发商收取契税是要将所有的住户契税统一收取,完成之后才会到税务局办理相关的房产税收手续。如果没有通知办理要交契税,那么距离办理房屋所有产权证,还有一定的时间可以到售楼部进行咨询。 按照我国的相关规定,商品房的契税要在备案日后90日内进行缴纳,如果延期未缴纳的情况之下,会缴纳相应的滞纳金。 个人购买普通住房,尤其是第一次购买普通住房,并且是家庭唯一住房的情况之下,可以享受目前的首套房契税优惠政策,建筑平米在90平米以下的房屋按照总额1%收取,其实户型面积在90~144平米之间的,按照实际税率1.5%收取,如果户型偏大是在144平米以上,则按照3%收取。
2021-04-22 11:06:54
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大连买房契税在哪儿交?
答:大连市地税局房地产税务所负责办理房地产登记相关税款的申报、审核、评估及征收,办理完毕后取得契税完税凭证。地址:西岗区黄河街80号四楼办税大厅
2021-04-22 10:13:45
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买房交契税多交部分怎么退税?
答:退房退契税也要分为两种情况,一种是签订了合同,但没有办理产权转移的,另一种是办理了产权转移的。(1)未办理产权转移基本上,这种情况是可以直接退契税的,根据《国家税务局总局关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》规定,只要签订了购房合同,因为其他原因没有完成交易,并且已经缴纳了契税的,办理退房之后,契税应退还。但如果购房者办理了房屋抵押贷款,就意味着产权已经转移到购房者的名下,这种情况是不会退还已经缴纳的契税的。(2)已完成产权转移的原则上,已经完成产权转移的,是不会退还契税的。但是也有特殊情况,如果你所签订的合同属于无效合同,即使已经完成了产权转移,契税也是会退还的。大家注意,我们这里所说的产权转移的有效性,是建立在房屋买卖合同的合法有效性上的。即,如果合同无效,上述两种情况要另行分析。
2021-04-20 19:35:58
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2021年的契税收费标准是什么?
答:根据2021年新规规定《中华人民共和国契税法》中的有关规定,契税税率为百分之三至百分之五。1、契税的具体适用税率,是由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。2、省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。而现行的《中华人民共和国契税暂行条例》,中对于契税征收标准的规定如下:契税税率为3—5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。通过《契税法》和《契税暂行条例》的对比,可以看出,契税税率都是为3—5%,并没有提高。其实对于差别税率的规定更加的详尽、明确。
2021-03-17 15:55:48
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买房不交契税会怎么样?
答:买房不交契税会导致房产证无法办理,有些还需要支付违约金等。
2021-02-05 09:35:19
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2021年契税上调是真的吗
答:没有实际上调。根据《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过,自2021年9月1日起施行,税率将调整为3%-5%。契税法按照税制平移的原则,将现行有效的契税免征政策予以明确,规定婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
2021-02-02 13:06:28
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62万的房子契税多少?
答:1、契税:按购房交易买卖价格×3%缴纳;若个人首次购买自用普通住宅,享受减半征收契税的优惠政策,适用税率为1.5%,每人仅限一套。
2020-11-25 11:05:43
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