共为您搜索到100条关于“房子契税”的问答
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买房子契税和维修基金什么时候交
答:您好,维修基金一般在交房时由开发商代为收取,然后开具维修基金管理中心的发票。契税要看的,有的开发商也代收的,有的不代收,不代收的话在交房后的十个工作日里到地税局自行缴纳。望采纳
2016-04-09 17:49:09
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房子契税怎样算和房子补贴
答:您好!国家政策2008-10-23至2009-6-30之间购房的,并且有房照的,都享受契税全额补贴90平一下缴纳契税总房款的1%,90-144缴纳总房款的1.5%,144以上缴纳总房款的4%维修基金我们这是电梯每平方米78元,步梯每平方米51.6元我们这契税是自己拿合同复印件,身份证复印件,发票复印件办理的你问问房产他说的21000包不包括进户费。如果包括,让他把每一项列出来,并且收据,那就是法律的凭证,以后又问题直接拿收据说话望采纳,谢谢
2016-04-07 12:15:12
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房子契税怎么算的
答:你好,地方政府规定不一,缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局缴纳标准:(地方规定如下,只适合广东地区房产计算)90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样,具体请查询地方国土局缴纳标准:(西安地方规定如下,只适合西安地区房产计算)90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)或超过西安地区均价需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%,单价界限请询问地方国土局。最新政策优惠:普通住宅可以享受原缴纳契税点的一半优惠。
2016-01-27 16:59:41
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房交会买的房子契税认证单没有了怎么办
答:你好,一般契税单在房管局和财政局或者税务局有备案的,你可以去咨询一下。望采纳
2015-12-29 20:37:05
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120.35房子契税是多少
答:你好,契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%什么是契税?契税是指在中华人民共和国境内土地、房屋权属转移时,国家按照当事人双方签订的合同(契约),以及所确定价格的一定比例,向承受权属的单位和个人一次性征收的一种税。望采纳
2015-12-23 18:28:28
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深圳布吉240万的房子契税是多少
答:你好,1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%;3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;望采纳1
2015-12-16 17:01:12
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陕西兴平瑞闽第一城的房子契税和维修基金怎么算
答:你好,契税:首套房,90(含)平方米以下按房价的1%,90-144平方米1.5%,144平方米以上4%,商业网点4%。 维修基金,40元/平方米。专项维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修基金按基价*面积*3-5% 契税:房屋总价*系数垃圾清理费收取也公道会有望采纳!
2015-12-08 17:56:34
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房子契税滞纳金是否有封顶
答:您好,滞纳金指对不按纳税期限缴纳税款的纳税人,按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项,它是税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施。征收契税滞纳金不是处罚,而是纳税人或者扣缴义务人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。契税纳税义务发生时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。契税滞纳金是如何产生的业主与开发商签订购房合同后未缴纳契税的,从第31天起计算契税滞纳金。此外,纳税人进行纳税申报的,征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。纳税人未进行纳税申报的,其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。一般情况下,开发商会通知业主在一个月之内分批到税务部门开具购房发票。如果业主没去办理相关手续,就会形成契税滞纳金。也有因开发商原因导致购房发票延迟开具的,因此导致的契税滞纳金,业主可以和开发商协商解决。拖的时间过久,契税滞纳金的数目也不可小觑。对于契税滞纳金征收比例各城市规定不一样,按照具体情况而定。契税滞纳金计算起始日期的确定1 .纳税人进行纳税申报的,征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。2 .纳税人未进行纳税申报的,其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。望采纳,谢谢
2015-11-17 18:23:09
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房子契税没有交,能拉产调吗?
答:你好,产调---产权调查 到交易中心领号处拿一个查阅号码,工作人员会给你一张表格,填好(姓名、身份证号码、物业地址、查阅项、签名);等待查阅窗口叫号,叫到时,把身份证、填好的表格给工作人员,交了查阅费,工作人员会给你一份房地产登记薄。需要该房屋的产权人配合你去。你自己不可以办理。 既然是你们自己相互联系的就没有必要通过中介去办产调,产调很简单,产权人带上身份证明到房地产交易中心就好了。如果是过户手续需要代理的话可以花点手续费让中介代办。 建议:一定要去交易中心再另行调查交易房屋的产权信息,即使该项手续可能会花费几十元。因为,现在房屋所有权证上虽然有房屋的权利人、坐落地址、建筑面积等基本信息,但是却不包含该房屋是否有存在抵押、查封等权利限制的情况。举例说明,如果一套房屋存在查封无法交易的情况,买家光凭看房东的产权证原件是无法发觉的。在这种情况下,买家就与房东签订完毕定金协议并且将定金实际支付给房东,这时才发现该房屋存在查封而导致整个交易无法进行时,则可能面临已经支付的本金无法保障的风险。 对于想要买受二手房的买家,一定要进行产权调查的手续,才能最大程度地保障自身权益。望采纳,谢谢。
2015-11-11 15:14:36
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新星宇买房子契税和代办费交到个人账户吗
答:你好,新星宇买房子契税和代办费交到个人账户。在实际操作中,新房收房时开发商要求购房人签订自愿委托代办手续,并代收契税。详情建议咨询售楼处。望采纳!
2015-11-05 14:48:14
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黄桥的房子契税为什么还比泰兴市内的高
答:你好,房子契税的计算: 第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%; 第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号] 中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。” 赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。望采纳,谢谢。
2015-10-23 15:50:21
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商住型房子契税多少?
答:住宅单价1万以下契税1%(首次购房)或1.5%,单价1万以上契税4%非住宅契税4%
2014-03-18 00:00:00
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首次购房,深圳210万的房子契税是多少
答:单价超过1.77万或超过144平方增收3%,维修基金物业管理公司收取
2014-03-20 00:00:00
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98平米首套房子契税是%多少公共维修基金是%多少刚买的房子哪个有发票呢?买房还有啥?
答:这个得看你用什么价位的材料了还有你们那边的消费水平我们家就是做装修的一般都是4W左右包的我天津宝坻的建议你最好找本地的还有就是售后这块,哪有问题可以随时找他外地的就不一样了干完活拿完钱走了好多业主都说过自己还不如找本地的呢就是为了图便宜找外地装修一般中等装修4-5W大包什么都有了简装也就2W左右高级装修那就不好说了
2014-03-28 00:00:00
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北京房子契税、个税、营业税的征收具体要求是什么?
答:营业税5.5%(房产证满两年就没有这个税了)个人所得税1%(房本满5年就没有了)以上两个你都没有.契税%(90平米以下1%91平米--140平米1.5%141平米以上3%)90.88073157180*6=1080这几个是国土收的基本上就只有这几个,和具体的相差也就几百块.
2014-02-16 00:00:00
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