买卖房子契税是怎么缴纳的？

答：1、其实一般契税的顺序是购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

2019-05-22 15:34:42

包头房子契税怎么算的？

答：就是房价*税率根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

2018-08-24 15:10:43

83平房子契税多少，83平房子契税多少知识

答：83平的房子契税缴纳标准根据房屋的面积和房屋的性质而定。一般来说，如果房屋面积小于等于九十平方米，契税税率减半，即按1%缴纳；如果房屋面积大于九十平方米，契税税率为3%。同时，如果房屋是普通住宅，契税税率为1%；如果房屋是非普通住宅，契税税率为3%。具体的缴纳数额可以咨询当地的房管局，并按照规定进行缴纳。

2018-03-08 17:57:04

房子契税的计算方法是什么具体有哪些规定

答：房子契税的计算方法如下： 房屋契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人按房价签征收的一种财产税。应缴税比例在3%~5%之间。 具体的规定有： 1. 首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2. 首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的部分缴纳1.5%； 3. 以下情况按2%缴纳：144（含144平）平方以上 不是首次的按二套房缴纳、房改房、经济适用房、以前的拆迁还建房。 此外，新房契税缴纳时需要提供的材料包括商品房买卖合同、购房人有效身份证件复印件、销售不动产统一发票复印件、契税完税证明。如果购买非普通住房（如公寓、别墅等）还需提供购房合同中所有当事人的签字画押，并加盖房地产开发商的章和商品房销售专用章。 如果购买的是二手房，还需要提供原产权证和契税完税证明，以及过户的当天到所在地的房地产交易中心开具卖契。 以上信息仅供参考，具体可能因为地区或房屋类型等因素有所不同，建议咨询当地税务部门。

2018-03-07 10:13:22

房子契税怎么算

答：房子契税的计算方法为： 1. 面积测绘费：新购房者面积测绘费**普通住房每套免测2套，非住房(如商铺、写字楼等)每套收取30元**。 2. 契税：契税目前有两种征收方式，即税率不同的房屋契税和同比例第三套房的加征，主要是判断住房面积或住房的首次购房、普通住宅和非普住宅，住房90㎡以下1%按金额征收，90㎡-144㎡1.5%按金额征收，144㎡以上或非普住宅或营改增后的个税满五唯一契税也是3%。 3. 房屋交易手续费：新建商品住房3元/㎡，二手房6元/㎡，该费用目前已被取消，而商业贷款、公积金贷款也同样不需要交纳。 综上所述，要判断房子契税的征收方式和缴纳金额，需要考虑房屋的具体情况。如果有房产投资、交易等方面的问题，可以咨询专业人士或政府部门的意见。

2018-03-05 17:44:57

房子契税单丢了怎样办

答：如果房子契税单遗失了，有以下处理办法： 1. 联系当时缴纳税费的税务机关，告知其遗失契税票的信息，他们会提供一份书面证明，证明此契税票确实为业主交纳。 2. 凭借税务机关的证明，到房产部门再次办理契税证。房产部门会留有备案，不会影响契税证的补办。 3. 契税证补办之后，可以到银行缴纳维修基金等其他相关费用。 契税单是用来证明缴纳房屋契税的凭证，遗失后虽然不影响办理流程，但可能会影响心里踏实。因此，建议业主在办理契税证时做好备份，以避免不必要的麻烦。

2018-01-24 17:38:59

买房子契税和维修基金算在房款里吗

答：**买房子契税和维修基金不算在房款里**。 契税是购房时按房价缴纳的税费，是房屋权属转移时向其承受者征收的税费，具体的征收标准则根据地区和房屋面积有所差异。而住房专项维修基金则是用于物业保修期过后的重大维修，比如楼顶防水电机维修、外墙立面维修等。这两项费用都需要购房人自行承担，一般是在办理产权证时按照房屋面积的比例来缴纳。

2017-12-29 12:22:46

你好！我有2套普通住宅的房子，但第二套房子还没有办理房产证。 办理第二套房子契税是不是3%？ 如果我卖掉第一套房子后再去办理另外一套房子的房产证是不是只要契税的1.5%？

答：办理产权证的时候您的两套房子都需要按照二套房3%的标准缴纳契税，如果卖掉一套再去办理另外一套房产权证就可以按照首套房的标准缴纳契税。

2017-06-21 00:51:47

公司是国企，房子契税这些满五年，现在要卖给个人

答：房子是属于公司的话，税费就会比较高！如果属于个人，房产证面积在90平以下就在1个点，90平至144平税费就在1.5个点，面积在144平以上就3个点！这是房子在属于个人基础上而且满5年

2017-05-25 16:48:44

公司是国企，房子契税这些满五年，现在要卖给个人

答：房子是属于公司的话，税费就会比较高！如果属于个人，房产证面积在90平以下就在1个点，90平至144平税费就在1.5个点，面积在144平以上就3个点！这是房子在属于个人基础上而且满5年

2017-05-25 16:48:44

房子契税怎么算的？

答：第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;<br/><br/>　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;<br/><br/>　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% 第四：以下条件契税均为3%。

2017-04-18 10:21:48

第二套房子契税怎么算，是按什么标准征收的

答：您好，您好；关于这个问题、在上海目前的政策下是这样的、 第一、外地人限购、只能买一套 第二、上海单身只能买一套、已婚可以买二套、二套的契税是、百分之三、然后首付得六成 谢谢望采纳

2016-11-19 09:17:52

怎样躲避第三套房子契税

答：您好！肯定是躲不过的，躲了就是偷税漏税行为，是要负刑事责任的。望采纳

2016-09-12 09:51:02

400平米八百万的房子契税多少

答：您好！大情况分两点：一：首套购房：房屋面积小于90平米(包括90平米)缴1%的契税，90-140平米（包括140）缴1.5%的契税，大于140平米缴3%二：二套购房：缴3%望采纳，谢谢

2016-06-12 09:41:17

买了房子一个177的电话打来说要退房子契税9800.叫我打电话过去核实身份，这个是真的吗真的吗，会

答：您好，最好不要相信，房子契税是不退的，有时可以咨询当地的房管局，望采纳

2016-05-25 09:56:54