房子契税的计算方法是什么具体有哪些规定
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132****8792
2024-03-29 20:16:43房子契税的计算方法如下: 房屋契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人按房价签征收的一种财产税。应缴税比例在3%~5%之间。 具体的规定有: 1. 首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2. 首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的部分缴纳1.5%; 3. 以下情况按2%缴纳:144(含144平)平方以上 不是首次的按二套房缴纳、房改房、经济适用房、以前的拆迁还建房。 此外,新房契税缴纳时需要提供的材料包括商品房买卖合同、购房人有效身份证件复印件、销售不动产统一发票复印件、契税完税证明。如果购买非普通住房(如公寓、别墅等)还需提供购房合同中所有当事人的签字画押,并加盖房地产开发商的章和商品房销售专用章。 如果购买的是二手房,还需要提供原产权证和契税完税证明,以及过户的当天到所在地的房地产交易中心开具卖契。 以上信息仅供参考,具体可能因为地区或房屋类型等因素有所不同,建议咨询当地税务部门。
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