共为您搜索到220条关于“买二套房”的问答
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夫妻买首套房贷款未还清,现在想买二套房的话首付要几
答:根据您提供的信息,您的夫妻二人目前正在购买首套房,且该套房的贷款尚未还清。如果你们想购买第二套房,首付比例通常会根据不同地区的政策而有所不同。 一般来说,如果你们在购买第二套房时,仍然在还清首套房的贷款,那么你们需要支付的首付比例会比较高。在许多地区,这个比例通常为房屋总价的50%或更高。但是,具体情况可能会因地区而异,建议您在当地房产部门或银行咨询相关政策。 此外,如果你们在购买第二套房时已经还清了首套房的贷款,那么首付比例可能会相对较低。但是,这也取决于你们的具体情况,例如房屋所在地区、房屋面积、贷款利率等因素。 总之,在购买第二套房时,首付比例的具体数额会因地区和具体情况而异,建议您在当地房产部门或银行咨询相关政策。
2018-02-01 21:03:49
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最近在考虑离婚买二套房,请教大家,我要注意些什么
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2018-01-29 22:43:22
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买二套房的时候,一套房是不是会被查出来?
答:已经有的住房,肯定没法隐瞒的,因为房产证信息在房管局系统都可以可以查询到的。
2018-01-24 11:08:17
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买二套房需要真离婚吗
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2018-01-12 11:14:15
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现想用商贷买二套房,首付与利率各是多少
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2018-01-02 22:10:43
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存钱好还是买二套房好
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2017-12-22 15:52:02
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户口迁到滨江区不满两年可以买二套房吗
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2017-12-20 14:24:56
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买二套房的稅
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2017-12-02 17:54:03
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买二套房,公积金能一次提取出来吗
答:购买第二套住房,职工可以提取住房公积金,但必须出具第一套房的证明,即第一套房已支付的首付款项或贷款的证明。 需要注意的是,购买第二套住房不能使用公积金贷款,只能提取公积金贷款。同时,根据相关规定,职工在购买第二套住房公积金贷款购买首套普通自住房,其贷款利息可以申请住房公积金贷款利息抵扣。 具体情况可能会因地区和政策法规的不同而有所差别,建议您咨询当地的公积金管理部门或到当地住房公积金网站上查询具体信息。
2017-11-27 11:36:30
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名下有套全款房,再全款买二套房过户费用增加吗?
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2017-11-07 22:33:32
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想买二套房,首付20%涨了,还能投资做啥
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2017-10-21 09:39:01
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买二套房需要交哪些费用?
答:<br/> 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、<br/> 二手房交易税费<br/> 单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交价或评估价的1.5%。反之则按3%。<br/> 新政下的契税:<br/> 普通住宅:90平米以下:1%、90-140平米:1.5%、<br/> 140平米以上或是非普宅:3%、商业房或公司产权:3%<br/> 2、城市维护建设税<br/> 营业税的7%。<br/> 3、教育费附加<br/> 营业税的3%。<br/> 4、个人所得税<br/> 普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。<br/> 5、交易手续费<br/> 3元/平方米×建筑面积<br/> 6、印花税<br/> 房屋成交总额×0.05%<br/> 7、营业税<br/> 2011年1月27日新通知规定:个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。<br/> (废止)住宅5年内:房屋评估总额×5.6% ;5年或5年以上普通住宅无营业税。<br/> (最新)住宅2年内:房屋评估总额×5.6% ;2年或2年以上普通住宅无营业税。<br/> 2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2015]39号)规定:“个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。”<br/> 8、土地增值税<br/> 普通住宅免征;非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25%,5年或5年以上:免征。<br/> 9、房屋所有权登记费<br/> 80元,共有权证:20元<br/> 10、买卖合同公证费<br/> 买卖合同需要公证时才须缴纳,房屋成交总额×0.3%;
2017-08-18 17:58:01
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买二套房有什么规定?
答:楼主您好!2015年二套房贷款最新政策公布:最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。 买第一套房贷款首付比例最低为20% 缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%; 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最低首付款比例为30%。 买第二套房贷款首付比例降至40% 对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40% 调整前:二套房首付比例为60% 北上广深70% ①此前二套房首付比例为60%,北上广深二套房首付比例为70%。 ②此前住房公积金贷款政策:首套普通自住房贷款90平方米以下的,最低首付款比例为20%;90平方米以上的,最低首付款比例为30%。
2017-07-29 15:45:47
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假离婚买二套房具体怎么操作呢,首套房房产证写的我的名字是不是说明我老婆无房无贷,具体怎么查我老婆离婚后能按首套商贷三成首付购置二套房,是不是需要去给我办理第一套房组合贷款的银行查询我老婆是不是有贷款记
答:您好,不提倡假离婚的方式买房,请您按照正常政策在武汉办理购房手续。 如果您婚姻期间有套房产,离婚后需办理离婚分割,分割清楚后,女方名下无房买房就算首套房;如果之前没有贷款记录,商贷才算首套房贷首付最少3成;二套房不存在商贷首付3成买房的情况。至于女方名下是否有房贷记录,确实是需要去查询下的。 详情可以参考《武汉离婚后如何贷款买房切记假离婚》。
2017-06-20 20:49:24
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海口户口,现在买二套房,有什么限制,出售有什么影响
答:只限购 不限贷
2017-06-12 15:14:34
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