买二套房需要交哪些费用？

其他6条回答

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  132****2586

  2017-08-23 21:52:49

  二手房过户需要的税费如下：
  买房人应缴纳税费：
  1.契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） ；
  2.印花税：房款的0.05%  ；
  3.交易费：3元/平方米；
  4.测绘费：1.36元/平方米   权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  卖房人应缴纳税费：  
  1.印花税：房款的0.05%  ；
  2.交易费：3元/平方米 ；
  3.营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) ;
  4.个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。

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  130****4750

  2017-08-23 21:52:09

  全款购买房子，新房和二手房的税费是不一样的，如下：
  新房：
  契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%；
  维修基金：购房总价的2%-3%
  二手房：
  个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；
  契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%，买方出；
  营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
  交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
  工本费:80元买方；

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  139****8278

  2017-08-23 21:51:42

  1、名下已有一套房产再买一套房，则为二套房，契税缴纳的税率是房屋总价的4%；
  2、名下无房但有卖房交易记录，经档案查询（未婚的查询个人名下，已婚的查询夫妻双方），名下无房的如买房，则为首次购房，购买90平米以下的税率是1%；
  3、90平米-144平米的税率是2%；超过144平米的税率是4%。
  4、若购买的是二手房，交易费6元/平米，房屋登记费80元/本，契税同上。未满五年的房产过户，还需缴纳地税（卖方缴纳）。

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  136****4138

  2017-08-23 21:51:07

  1、名下已有一套房产再买一套房，则为二套房，契税缴纳的税率是房屋总价的4%；
  2、名下无房但有卖房交易记录，经档案查询（未婚的查询个人名下，已婚的查询夫妻双方），名下无房的如买房，则为首次购房，购买90平米以下的税率是1%；
  3、90平米-144平米的税率是2%；超过144平米的税率是4%。
  4、若购买的是二手房，交易费6元/平米，房屋登记费80元/本，契税同上。未满五年的房产过户，还需缴纳地税（卖方缴纳）

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  130****1469

  2017-08-23 21:49:59

  一般来说 如果挂给中介
  相关的费用会由买家出 你连中介费都不用交 但是要交
  营业税：差价*5.5%（超过144平米的不需要缴纳）；
  个人所得税：差价的20%。
  如果说你是买方 二套房要交
  契税：房款的1.5% ； （买家）
  印花税：房价的0.1% （买卖双方平分）；
  交易费：5元/平方米（买卖双方平分）；
  测绘费：1.36元/平米；（买家）
  权属登记费：80元；（买家）
  
  如果是从中介买 还要交中介费
  如果对你有帮助请采纳 谢谢~

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  137****4028

  2017-08-23 21:46:44

  正常二手房买卖所需交纳的税费为：
  卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%，满5年，且为家庭唯一住所的可免征；
  普通住宅营业税为全额的5.6%，5年以上（含5年）免征；
  买方需缴纳契税90平方米以下1%，90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%；
  过户费3元/平方米。
  此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。

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