共为您搜索到216条关于“买二套房”的问答
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买二套房可以用公积金贷款吗
答:1、对二套房,公积金贷款的条件和限制,首先非常关键也是要注意的一点是,若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。 2、若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款,首付等规定以第2套房计算,即首付较低50%,利率上浮10%。若第1套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第2套房,相关规定自然也按照第2套来计算。对于有些地方来说已经开始实施公积金贷款二套房首付较低两成的政策。 3、为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策,支持缴存职工合理住房需求,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,较低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时,需要询问当地的管理核心,较低首付是多少,从而减少购房带来资金紧张的问题。
2019-06-27 09:54:57
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郑州买二套房首付多少?
答:12月23日,河南省市场利率定价自律机制秘书处发布《关于进一步做好郑州市限购区域个人住房贷款业务有关事项的通知》(以下简称《通知》),提出要求,将二套房首付比例调整为60%。《通知》指出,在限购区域内,居民的首次购房贷款比例仍为30%保持不变,居民家庭有购房贷款记录,但申请贷款购房时实际没有住房,或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录,再次购买普通住房,均按照60%的首付比例执行。其中,房屋的套数以郑州市房管部门出具的相关材料为依据。
2019-05-07 15:57:30
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郑州买二套房政策是怎么规定的?
答:1、政策公布:第二套房贷款首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。2、对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买第二套普通自住房,第二套房贷款首付款比例为30%。3、对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房,第二套房贷款首付款比例调整为不低于40%。在现代社会,我们国家购买二套房时,并不是没有任何限制的,因为毕竟现在很多人的房屋来进行炒房,为了遏制这种现象的发生,国家对于购买二套房作出了明确的条件限制,比如说在郑州购买二套房的时候,必须是三个人以上,家庭住房建筑面积没有达到80平方米。
2019-04-18 16:35:03
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在郑州买二套房需要注意什么?
答:1、尽量选择公积金贷款。公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。第一套使用商业贷款的,购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策;购买两套都使用公积金的,只要把第一套的贷款余额还清,仍可享受首套政策。2、事先计算人均住房面积。如果按照传言中建行的二套房贷拟执行的标准,客户已利用银行贷款购房,如果家庭人均面积未达26.6平方米(产权证面积/户口本人口),那么再次贷款时可以享受首套优惠政策;消费者如果是向建行申请贷款,可以事先比较人均住房面积是否超过26.6平方米。3、及时备齐资料,节省办理时间。贷款流程步骤较多,特别是过户、抵押时间耗时较长,及时备齐相关资料,有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理,单身购房者容易遗漏单身证明。
2019-04-16 13:04:47
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首套房还清了再买二套房要付几成首付?
答:如今首套房现在已经对房贷没有影响了。商业贷款最低首付 40%。公积金贷款最低首付为 20%。住建部、财政部与央行发布通知称,自 2015 年 9 月 1 日起,调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例,拥有 1 套住房并已结清购房贷款公积金最低首付款比例由 30% 降低至 20%。也就是说,公积金贷款买房不再区分是否首套,只要名下没有房贷,最低首付均降到 20%。
2019-04-11 17:22:52
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买二套房怎样贷款合适–买房–手机房天下问答
答:如果您要购买第二套房,需要考虑以下几个方面: 1. 贷款利率:购买第二套房的贷款利率通常会比购买第一套房的利率高。 2. 贷款额度:根据您所拥有的房产和财务状况,银行可能会限制您的贷款额度。 3. 贷款期限:购买第二套房的贷款期限通常会比购买第一套房的期限短。 4. 还款方式:购买第二套房的还款方式通常会比购买第一套房的还款方式复杂。 如果您已经拥有一套房产,您可以通过以下步骤来购买第二套房: 1. 确定您的预算:根据您的财务状况和需求,确定您能够承担的房价和贷款金额。 2. 选择银行:选择一家合适的银行或金融机构,并了解他们的贷款政策和利率。 3. 申请贷款:向银行或金融机构提交贷款申请,并提交所需文件和材料,包括房屋评估报告、收入证明、身份证件等。 4. 审核和签约:银行或金融机构将对您的贷款申请进行审核,如果审核通过,您将签署贷款合同并支付首付款。 5. 办理过户手续:在贷款发放之前,您需要办理过户手续,将第一套房的所有权转移给第二套房的所有者。 6. 开始还款:在贷款发放之后,您需要开始还款,并按照合同规定的还款计划进行还款。 总之,购买第二套房需要谨慎考虑,并选择合适的银行和贷款政策,以最大程度地减少贷款风险和提高财务效率。
2018-03-21 17:34:38
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首套房是夫妻名下,办理过户到一个人名下。用另一个人买二套房的话算首套房吗?
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2018-03-09 17:41:36
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没买二套房是种怎样后悔痛苦的体验
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2018-03-08 14:14:43
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再买二套房的时候,是否还能再使用公积金贷
答:**可以**,购买第二套住房时,可以使用公积金贷款。根据相关规定,只要符合公积金贷款条件,并能提供合法有效的购房合同和协议,就可以使用公积金贷款购买第二套普通自住房。
2018-03-02 11:39:36
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婚后买二套房要交哪些税费
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2018-02-20 16:11:56
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现在想买二套房,首付和利率上调多少,有什
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2018-02-06 21:08:01
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夫妻买首套房贷款未还清,现在想买二套房的话首付要几
答:根据您提供的信息,您的夫妻二人目前正在购买首套房,且该套房的贷款尚未还清。如果你们想购买第二套房,首付比例通常会根据不同地区的政策而有所不同。 一般来说,如果你们在购买第二套房时,仍然在还清首套房的贷款,那么你们需要支付的首付比例会比较高。在许多地区,这个比例通常为房屋总价的50%或更高。但是,具体情况可能会因地区而异,建议您在当地房产部门或银行咨询相关政策。 此外,如果你们在购买第二套房时已经还清了首套房的贷款,那么首付比例可能会相对较低。但是,这也取决于你们的具体情况,例如房屋所在地区、房屋面积、贷款利率等因素。 总之,在购买第二套房时,首付比例的具体数额会因地区和具体情况而异,建议您在当地房产部门或银行咨询相关政策。
2018-02-01 21:03:49
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最近在考虑离婚买二套房,请教大家,我要注意些什么
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2018-01-29 22:43:22
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买二套房的时候,一套房是不是会被查出来?
答:已经有的住房,肯定没法隐瞒的,因为房产证信息在房管局系统都可以可以查询到的。
2018-01-24 11:08:17
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买二套房需要真离婚吗
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2018-01-12 11:14:15
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