共为您搜索到356条关于“烂尾”的问答
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已经网签备案的房子还会烂尾?期房备案了烂尾有什么保障
答:所有的房子都是需要进行网签备案的,这个只是一个流程,该烂尾的还得烂。备案了的是有优先受偿权的,对比开发商的债务方,购房者能优先得到赔偿。
2022-07-27 08:35:41
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商品房预售资金监管还会烂尾吗
答:预售资金监管的项目还是有可能导致烂尾的,不过几率会要小很多。预售资金监管是指预售资金是全部直接存入专用监管账户进行监管,开发企业不得直接收取或另设账户收存购房人的购房款。
2022-07-26 09:26:47
3个回答 -
有预售证的房子烂尾了怎么办?预售资金监管属于哪个部门管
答:对开发商宽容以待。很多人听说楼盘烂尾了,第一反应肯定就是会“炸”,辛辛苦苦攒到的钱可能打水漂了。其实事情发生以后放松心情,在找开发商协商的同时,尝试给他们多一点点的时间筹集资金,完成后续的工程,购房者自己的损失也能降到最低。预售资金监管是房地产行政主管部门,房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本项目建设,不得随意支取、使用。商品房预售资金是开发商将正在建设中的商品房出售给购房人,购房人按照商品房买卖合同约定支付给开发商的购房款(包括定金、首付款、后续付款、按揭付款)。
2022-07-26 10:43:23
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为什么不取消商品房预售制度?有预售证烂尾了怎么办
答:不取消商品房预售制度根本原因就是开发楼盘是个回报周期很长的项目,企业需要大量的资金做周转,将房子提前售卖就是一种最常见的变现方式。有预售证烂尾了,首先,如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能,可以尝试给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹措到资金,完成后续工程,购房者的损失便可降到最少。其次,若是开发商因为资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给发展商。因为退房以后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系,将由买卖关系变为债权债务关系。假如发展商最后因资不抵债,不得不宣布破产,其资产被法院拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款(特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的)。
2022-07-26 09:16:15
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南开区的南开宸院二期开工了吗?会不会烂尾?
答:南开宸院二期住宅,从去年11月份就已经停工,到目前18-25号楼住宅一直没有复工,经过邻居们多次反映,目前只有公建楼有少量人员干活,8栋住宅楼迟迟未动,我们将近800个家庭的心血全部投入到咱们南开区去年的销冠项目,区住建委答复目前项目内监管资金不足以覆盖楼盘建设
2022-07-25 19:18:28
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烂尾楼停贷能拿到房吗
答:购房者可以向银行申请停贷,但购房者不能因买到烂尾楼而私自停贷。购房者与银行形成的抵押贷款关系,如果私自停贷,构成债务违约,要承担违约责任。
2022-07-25 14:56:21
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房子烂尾了业主的钱咋办
答:房子烂尾了业主的钱可以申请退还。先要确定自己的产权归属,到工商行政部门,查询一下开发商是不是依照法定程序走流程。如果是合法,凭工商部门出具的证明、合同书、身份证等材料,到当地房管部门处理就可以。烂尾楼最终是否会交给业主,取决于开发商的情况,如果开发商有能力把未完工的烂尾楼做好,就会交给业主。业主购买烂尾楼后,一定要尽快展开维权行动,团结起来,用法律手段维护自己的合法权益,业主可以咨询专业的房地产律师寻求帮助,在开发商的资产分割前得到业主应得。
2022-07-25 08:48:39
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冰雪影都会烂尾吗?房子烂尾了房贷怎么办
答:冰雪影会烂尾,听说融创的冰雪影快烂尾了,能否按时交房还是个问题。不过,房子如果要烂尾了,应该积极的找相关人员解决问题。
2022-07-25 09:04:10
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2022绿地烂尾的概率大不大
答:2022绿地烂尾的概率不大。绿地作为房地产公司几年的十强,其根底之深,制度之完善,无论资金还是流水,起码目前远远不是那些勉强运行的房地产公司能够比拟的。
2022-07-25 09:09:14
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房子烂尾了银行贷款怎么办
答:这种情况下,贷款还是需要继续还的,因为与银行签署的贷款合同是具有法律效力的。对于购房者来说,房子变成烂尾最关键的就是房屋产权问题,可以让开发商来解决,若得不到解决,那么便可以用法律手段来维护自己的利益。
2022-07-25 09:17:36
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封顶烂尾怎么解决
答:1、拍卖,如果开发商资不抵债并宣布破产,房子已经存在烂尾的危机了,那么开发商的财务就会被法院拍卖,而根据破产法偿债先后的规定,购房者比债主更容易等到一些房产企业的补偿款的。2、赔偿,遇到房地产项目烂尾的时候,业主一定要齐心一致,去法院起诉开发商,这样才能获得赔偿。如果业主不齐心,法院也没办法处理,可能就得不到赔偿。3、筹资,如果购买的房子只是有可能烂尾,可以给开发商多一点时间,让其自行筹资复工,工程完结之后,可降低购房者的损失。4、寻求政府帮助,市、区政府找融资平台解封重新抵押复工。当地政府会根据不同的情况采用不同的方法进行干涉处理。如果是开发商缺资金,那么政府会期限该企业筹集基金或者是引入合伙人。如果是违法违规的,那么政府会要求其在制定的时间内进行整改。
2022-07-22 18:05:14
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开发商破产烂尾了,业主该怎么办
答:1、如果开发商最后建造的房子变成了烂尾楼,想要破产清算,作为业主如果房子已经建成了,哪怕开发商已经破产,但是双方之间签订了合约,也会对购房者履约,也就是说业主可以通过房管局然后去办理房产证。2、如果房子还没有建好,有些业主可能已经将房子全部付清,这时候破产清算,对于购房者来说,可以申请由开发商解除购房合同,要求开发商退还购房款,但由于开发商破产,所以想要退还购房款,只能申报债权。3、在签订完商品房买卖合同和与银行的贷款合同之后,开发商破产,此时,业主与银行的借贷关系不因开发商的变故而变化,房贷还是要继续还的,如果不还的话,影响的是自己的征信,甚至可能造成银行对房屋进行公开拍卖的局面。
2022-07-22 14:36:11
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开发商破产房子烂尾了业主怎么办
答:1、先找银行沟通一下,看能不能向银行申请停息挂账,看能不能暂时不还房贷。2、澄清产权归属:由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少,大都为按揭或分期的,因而,购买的房源变成了烂尾楼,就存在产权归属问题,因而,我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首要,要经过合法的法律咨询,确定自己的产权归属,有产权在手,总比什么都没有的要强,其次,购房者仍然能够依照程序向房管部门请求处理房产证。3、向法院申请房屋保全4、法律诉讼:联合业主聘请律师一起起诉房开商违约,一旦胜诉,就再申请强制执行。
2022-07-22 14:44:51
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恒大的房子烂尾了买恒大的没有网签怎么办
答:没有网签就比较尴尬了,可以尽快找他们退首付,不能退首付的话可能会比较麻烦,受偿优先级可能不高。
2022-07-22 14:48:56
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贵阳双龙新区万豪双阅烂尾了嘛?
答:万豪双阅府由于疫情原因暂时推迟了动工时间,预计交房时间为2023年8月。万豪双阅府建筑形式高层,花园洋房,塔楼。物业公司:成都合能物业管理有限公司。开发商:贵州万晋置业有限公司。房屋产权:住宅70年。规划户数898户。
2022-07-22 14:29:36
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