开发商破产烂尾了，业主该怎么办

其他2条回答

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  139****7095

  2022-07-23 02:38:13

  1、假如开发商最终修建的房子变成了烂尾，要想破产重整，做为业主假如房子早已完工了，就算开发商早已倒闭，不过彼此中间签署了协议，也会让购房者履行合同，换句话说业主能通过房产管理局然后去房产证办理。
  2、假如房子都还没建成，有一些业主很有可能早已将房子所有结清，此刻破产重整，针对购房者而言，可以申请由开发商解除购房合同，规定开发商退回购房款，但因为开发商倒闭，因此要想退回购房款，只有申报债权。
  3、在签署完产品房买卖合同和与金融机构的借款合同以后，开发商倒闭，这时，业主与银行业的借款方不会因开发商的不幸而转变，住房贷款或是要继续还的，假如不还得话，危害的是自己的个人征信，以至于很有可能导致金融机构对房子开展公开拍卖的局势。

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  133****6808

  2022-07-22 18:09:03

  1.如果开发商最终建成的房子变成了烂尾楼，想破产清算，作为业主，如果房子已经建成，即使开发商破产，双方签订合同，也会向买方履行合同，也就是说业主可以通过房管局办理房产证。
  2.如果房子还没建好，一些业主可能已经付清了所有的房子。此时，破产清算可以由开发商申请终止购房合同，并要求开发商退还购房款。然而，由于开发商破产，如果他们想退还购房款，他们只能申报债权。
  3、签订商品房销售合同和银行贷款合同后，开发商破产，此时业主与银行贷款关系不因开发商变更而改变，抵押贷款继续偿还，如果不返还，影响其信用调查，甚至可能导致银行公开拍卖。

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