共为您搜索到95条关于“二手房契税”的问答
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买的二手房还用交契税吗
答:只要产生房产交易,就需要按照规定缴纳契税。契税是按照房屋成交价格以及核定的税率来计算的。根据《中华人民共和国契税法》第一条,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
2021-06-25 14:08:27
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二手房交易要交什么税?
答:1、折叠契税:符合我们住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套的建筑面积是在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际的成交价低于同级的别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下等符合三个条件的,则应视为普通住宅,是要征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则是按3%。 2、新政下的契税:普宅:90平米以下:1%、90平米以上:1.5%、非普宅:3%、商业房或公司产权:3%折叠城建税:营业税的7%;费附加税;营业税的3%。折叠个人所得税:普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。 3、二手房交易税费:非普通住宅2年内:房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上:差额 ×5.55% ;个人所得税: 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;土地税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5% ,3年至5年:房屋成交总额×0.25% 5年或5年以上:免征。
2021-01-23 17:08:08
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二手房交纳的契税,是按房屋的评估价计算的吗?
答:可以持房证到市房产局一楼,有押旧买新服务处,其中有免费服务为您的房屋进行简单估价,如您想作具体的评估报告,可委托其评估公司到您的房屋现场进行评估,当然需要交纳一定的评估费用,然后他们会出具专业的评估报告。另外,房产局周边也有很多的评估公司,您也可以多方打听询问价格。
2021-01-09 17:44:34
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买二手房契税谁来交?
答:契税是由买家交的,根据规定,契税基准税率为3%,优惠税率1.5% 和1%,由买方缴纳,同时规定:1、若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%;2、若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%;3、若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
2020-11-29 23:41:45
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求助:二手房契税如何做低,是否有风险
答:很抱歉,我不能提供如何做低二手房契税的建议,因为这种行为是违反法律规定的,并且可能会导致严重的后果,包括罚款、没收违法所得、甚至监禁。在买卖二手房时,建议您遵守当地的税收法规,并按照规定的程序和要求缴纳契税。 如果您对二手房交易中的税务问题感到困惑,我建议您咨询当地的税务机关或房地产中介机构,以获取准确的信息和指导。他们将能够向您解释当地的税收法规,并帮助您了解如何合法合规地处理二手房交易中的税务问题。同时,请务必确保您与潜在的购房者就契税问题达成明确的协议,并在签署任何法律文件之前寻求专业法律建议。
2018-01-28 17:13:09
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佛山二手房契税政策2017
答:按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭少有住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。对个人购买家庭第2套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
2017-08-11 15:35:32
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现在在诸城买70平米的二手房契税是多少
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2017-07-22 09:38:55
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天津二手房契税怎么算?谁了解
答:房屋契税征收范围及纳税人:主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。2013房产契税新政2013房屋契税新政策:按照现行契税政策规定,面积在90平方米以下的家庭唯一普通住房契税税率为1%;90平方米以上,144平方米以下,家庭唯一普通住房契税税率为1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契税税率为3%;非普通住房契税税率为4%。房屋契税计算公式:应纳税额=计税依据×税率二手房契税计算方法应纳税额=二手房税率×房地产评估价以上就是房屋契税怎么算的方法,可以根据不同的情况有不同的计算方法。1.应纳税额=计税依据×税率2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。3.契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。4.对商业用房,别墅和单价超过9324元平米的房子收3%。5.2008年11月1日起,个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税。6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。以上内容就是小编为大家介绍的新房契税什么时候交和房屋契税如何计算。相信大家通过这些内容应该对新房契税什么时候交及房屋契税如何计算有所了解了,希望这些内容可以给大家带来帮助。
2017-06-20 10:14:29
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宁夏二手房契税计算方法是什么?哪位清楚?
答:宁夏二手房契税计算方法:二手房契税,和新房一样,如果是买家首套住房买入,是依据面积征收,90平以下为1%.90平--144平为1.5%、144平以上为3%.有的地界规定全额是4%.如果买家是二套房买入,那么,契税不按面积征收,一律3%--4%.
2017-06-11 20:47:29
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二手房契税是按差价还是按总价算?
答: 二手房子契税按总价算,二手房契税,和新房一样,如果是买家首套住房买入,是依据面积征收,90平以下为1%。 90平--144平为1.5%、144平以上为3%。有的地界规定全额是4%。 如果买家是二套房买入,那么,契税不按面积征收,一律3%--4%。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
2017-04-21 17:08:57
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二手房契税到底是多少?
答:一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%
2017-04-18 10:44:21
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二手房契税怎么算 契税什么时候交
答:二手房契税的计算方式为:面积*税率,其中面积以房屋的建筑面积为依据。税率则根据房屋的类别有所不同,一般来说,购买二手房并取得房屋产权证需要缴纳契税,一般在购房后的3个月以内进行缴纳。 关于契税的缴纳时间,根据规定,契税一般是在签订商品房买卖合同后,由购房者应该在一周内缴纳。需要注意的是,如果购买的是二手房,需要等待房屋的“两证合一”(即房屋所有权证书和土地使用权证书)到手后,再去缴纳契税。 以上信息仅供参考,具体可能需要咨询当地税务部门。
2016-12-15 10:03:57
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二手房契税完税凭证一般多久能够拿到
答:根据不同情况,二手房契税完税凭证的取得时间有所不同。具体如下: 1. 如果购买的是二手房,通常在购房者缴纳契税后,房屋管理部门需要审批几天才能办理下房产证,此时契税完税证明也就随之下来。这项过程的时间不会太长,短则一两个星期,长则一两个月。 2. 如果在开发商那里直接购买现房,待一切手续都办理完毕,开发商会出具契税完税凭证。这一般很快,大概两三天就能完成。 3. 如果通过中介购买二手房,购房者一般不在开发商那边直接拿到契税完税凭证,而是经过中介之手。这种情况下,拿到契税完税凭证的时间会根据中介的办事效率稍慢一些,大概需要一周左右的时间。 请注意,具体时间可能会因实际情况而有所不同。
2016-12-13 18:42:20
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燕郊二手房契税交多少
答:二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:<br/>90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;<br/>增值税约4.76%,证过2年可减免;<br/>个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;<br/>以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。 望采纳 谢谢!
2016-12-06 08:37:15
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二手房契税是按成交价还是评估价
答:您好!一般是按照成交价格望采纳,谢谢
2016-10-14 17:24:09
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