共为您搜索到95条关于“二手房契税”的问答
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二手房契税新政策2022
答:二手房契税新政策:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
2022-09-28 11:15:38
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二手房契税不对可以补缴吗
答:二手房契税不对可以补缴,补缴契税需要携带身份证、户口簿、婚姻证明、购房合同、购房发票到房屋所在地税务局进行办理,扣缴义务人未按照规定缴税的除补缴外一并需要缴纳滞纳金。
2022-09-27 08:48:20
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二手房契税是按评估价还是成交价
答:二手房税一般按评估价。评估价是采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价,并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。
2022-09-27 09:20:44
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购买二手房契税发票丢失怎么补办
答:丢失二手房交易契税发票的补办方法是:购房者可以携带身份证去到税务所查询调档,开具存根联复印件加盖公章,或者登报公示,携带身份证、购房合同、房产证到地税部门办理补票手续。
2022-09-04 15:46:54
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买二手房契税怎么算的?买二手房需要注意什么
答:二手房交易税费契税计算方式如下:首套二手房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为1.5%。二套二手房房契税:面积≤90平,契税税率为1%;面积>90平,契税税率为2%。买二手房需要注意:房屋证件、土地使用性质,土地使用年限、是否有市政规划、房屋是否合法、单位房是否获得范围买卖允许、是否拖欠物管费、注意房子的内部问题、单位房屋是否侵权、中介公司是否违规、合同约定是否明确、注意价格问题、注意房款交付方式等。
2022-07-07 08:48:41
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二手房契税是按评估价还是交易价算
答:二手房契税是按照评估价来计算的,按交易价计算的话税费基本上就收不到多少了,二手房评估很大一步就是为了计税的。
2022-06-15 09:46:37
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二手房契税什么时候交
答:二手房契税交纳时间各个地方都不一样,个别地方是根据开发商和购房者签订的《商品房买卖合同》,在交房之前就需要缴纳房屋契税和住房维修基金。大部分的地方是房屋竣工验收合格并交付使用之后,购房者在办理房屋产权所有证的时候交纳房屋契税。"
2022-05-17 17:33:27
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二手房契税怎么算
答:购买二手房要交的契税和购买首套房的契税是有区别的。购买首套房的契税是90平米以下的房屋面积要交百分之一的契税,140平米以下的房屋面积要交百分之1.5的契税,140平米以上的房屋面积要交百分之3的契税。二手要交的契税为140平米以下的满五年不用交契税,大于140平米的满五年要交百分之二的契税,不满五年的大于140平和小于140平的都要交百分之5.6的契税。
2022-05-07 07:54:43
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二手房契税是什么时候交
答:二手房契税一般在签完合同网签以后就可以交了,过户快的可以过户后交,稍延迟一点的可以过户前交。
2022-04-14 13:58:38
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二手房契税可以退税是真的吗
答:二手房契税可以退税是真的。如果在房屋竣工后,该房实测面积小于原预测面积,其产生的总房价差额对应的契税差额部分,可以凭房屋交接书等资料,申请退还这部分多交的契税。交完了契税后,该房屋买卖合同又被解除了。纳税人可凭交易所出具的解除合同登记受理单和最新的该房屋产权人信息表等资料办退税。
2022-03-01 10:56:15
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现在买二手房契税由谁交
答:根据契税的定义可知,只要产权发生了转移都是要按照规定缴纳契税的,并且由承受方进行缴纳。契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
2022-01-19 10:28:15
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二手房契税怎么算
答:1、对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
2022-01-19 09:36:55
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买二手房契税和个税怎么收
答:1、二手房个税:卖方缴纳,计算公式为个税=(原购买价-现售价)×20%。卖方出售房屋,房屋满5年且是家庭唯一住房的情况下,个税免交。2、二手房契税:买方缴纳,计算公式为契税=房屋合同价*税率。根据买方购买的二手房情况,首套90平米以下的,税率为1%;首套90平米至140平米的,税率为1.5%;140平米以上或者两套的情况下,税率为3%。
2022-01-17 10:46:34
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二手房契税怎么算?房产契税滞纳金如何计算
答:算二手房契税时,对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。2001年5月1日以后发生的房产契税滞纳金,统一按照《税收征管法》规定,按日加收滞纳税款万分之五。
2022-01-11 09:44:10
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二手房契税不满2年和满两年有什么区别
答:1、契税不同:未满两年:5.6%(无论是否唯一)满两年不满五年:1%(无论是否唯一)2、个人所得税不同:未满2年: {售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%满2年:(售房收入-购房总额-印花税)×20%3、营业税不同:未满2年:房屋评估总额×5.6% 满2年:普通住宅无营业税4、增值税不同:未满2年:按照5%的征收率全额缴纳增值税满2年:免征增值税
2022-01-05 10:40:07
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