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二手房契税怎么算契税什么时候交

日期：2016-12-15 10:03:57 提问者：130****8173

共2个回答

131****4053

2024-03-20 10:24:34

二手房契税的计算方式为：面积*税率，其中面积以房屋的建筑面积为依据。税率则根据房屋的类别有所不同，一般来说，面积小于90平，契税税率为1%；面积在90-144平之间，契税税率则为1.5%；面积在144平以上，契税税率为2%。关于二手房契税的缴纳时间，通常是在签定二手房房买卖合同后就需要缴纳，并且需要在备案日期之前到房地产交易中心进行办理。具体的缴纳时间还需要根据实际情况与交易中心、卖家以及自身的约定来确定。另外，在过户前是需要缴纳相关的契税的，具体的缴纳方式为：如果面积≤90平米，契税金额总房款的1%；面积＞90平米且在首套房的情况下，契税金额总房款的1.5%。如果是二套房的话，契税金额总房款的2%。在实际操作中，由于二手房交易的过户环节比较复杂，涉及到的税费种类和金额也会因具体情况而异，因此建议咨询专业的中介机构或律师以获取最准确的信息。
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135****3785

2024-03-19 22:42:44

二手房契税的计算方式为：面积*税率，其中面积以房屋的建筑面积为依据。税率则根据房屋的类别有所不同，一般来说，购买二手房并取得房屋产权证需要缴纳契税，一般在购房后的3个月以内进行缴纳。关于契税的缴纳时间，根据规定，契税一般是在签订商品房买卖合同后，由购房者应该在一周内缴纳。需要注意的是，如果购买的是二手房，需要等待房屋的“两证合一”（即房屋所有权证书和土地使用权证书）到手后，再去缴纳契税。以上信息仅供参考，具体可能需要咨询当地税务部门。
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