燕郊二手房契税交多少
日期：2016-12-06 08:37:15
提问者：139****7531
共2个回答
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133****0542
2016-12-08 11:51:09
二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：
0
90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；
增值税约4.76%，证过2年可减免；
个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；
以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。 望采纳 谢谢！
其他1条回答
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133****6872
2017-07-09 12:50:34你的情况需要交纳的税费：
查看全文 0
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
大概需要交纳：1.4万左右（不包含营业税）
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