共为您搜索到95条关于“二手房契税”的问答
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二手房契税是买家出还是卖家出
答:二手房契税是买家出的,房产交易的税费有不动产的接受方进行交纳。接收方是契税的义务交纳人。
2021-12-21 11:06:22
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二手房契税可以退是不是真的?契税什么情况下可以退
答:二手房契税可以退是真的。下列情况下给退房产契税:1、交易双方已签订房屋买卖合同,但未能完成销售交易且已按规定缴纳契税的,在办理退房手续后对其已缴纳契税应予以退还。2、税务机关发现纳税人多缴税款的。
2021-12-10 10:21:41
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买二手房的契税是按成交价交吗
答:二手房的契税不是按照成交价算的,不管实际成交价是多少,二手房的契税都是按照合同备案价来进行计算的。
2021-12-08 16:00:36
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新房契税和二手房契税那个更高
答:新房契税和二手房契税一般都是一样的,影响契税的只有购房次数、价格、房屋面积。如果这三都一样的话,新房和二手房的契税也会是一样的。
2021-11-24 10:59:36
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二手房契税如何算呢?有什么计算方法吗?
答:济南二手房契税的计算方法:卖方的房产证办好>=5年,个人所得税为房价的1%
2021-11-15 07:10:31
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二手房契税完税证明可以抵税费吗?哪位网友了解?
答:离婚后房子过户到你的名下,是办理离异住房析产过户给你,这种过户方式不需要缴纳契税等税费,只有几百元工本手续费用。离异后你得到住房想卖掉,和通常二手房买卖过户一样,需要依照住房实际情况缴纳过户税费。过户税费有:住房评估费千分之六,印花税万分之五,契税,依据买家实际情况来计算,假如是首次购房,90平以下契税是1%,90--140平是1.5%,140平以上是3%--4%,假如买家是二套房买入,契税不看面积,一律3%--4%,营业税是5.55%,假如你持有该住房满2年,可以免除。(看房产证时间,或者住房契税完税证明时间来判断是否满2年),假如卖家持有该住房满2年,又是卖家家庭唯一住房,还可以免除1%个人所得税。最后是几百元手续费。以上税费计算依照住房评估价格计算和缴纳,实际成交交割不作数。
2021-11-10 19:56:27
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二手房契税是买卖双方都要交吗?
答:不需要买卖双方都交。依据我国契税暂行条例的规定,进行二手房买卖交易的时候,契税是由二手房购买方交纳的,出售方是不需要交纳的。
2021-11-11 10:45:39
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买二手房契税由谁承担?
答:按照规定,二手房交易产生的契税由买方承担,个税和增值税及附加由卖方来承担。不过在实际操作中一般都是由买方来承担的。
2021-11-11 10:44:55
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二手房契税谁来承担?
答: 二手房契税由买方支付,除非双方另有约定。
2021-11-11 10:43:52
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二手房契税滞纳金什么时候算?契税的滞纳金要交多少
答:契税滞纳金的计算来,首先要计算源出应纳税额,即房产总价乘以适用税率:1997年10月1日起买卖商品房的,适用税率3%;1999年8月1日起,凡个人购买自用普通商品住房的,契税税率为1.5%.凡是发生滞纳税款所属期在2001年4月30日以的,应按照规定,按日加收滞纳税款千分之二的滞纳金;滞纳税款所属期在2001年5月1日以后的,统一按照修订后的《中人民共和国税收征收管理法》,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。签订购房合同后未缴纳契税的,从第31天起计算滞纳金。
2021-11-10 09:36:33
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买二手房契税按几个点交?
答:目前购置二手房的契税是根据自己名下是首套房还是二套房来进行交税的,因为契税一般都是由买方来缴纳,除了双方另有约定,买方首次购房并且房屋面积在90平方以上的房产,按照1.5%来进行缴纳契税。但如果买方购买的是二套房,并且面积在90平以上,那么会按照2%来缴纳契税。此外,购买二手房还需要缴纳交易手续费一般是每平方米六元,然后乘以房屋的平方数。此外,购买二手房还需要缴纳一定的不动产权证书工本费以及评估费,抵押工本费等。
2021-10-29 09:04:30
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二手房的契税是按什么价格算的
答:二手房的契税是按照合同备案的价格算的,很多时候会有人把合同价做低来避开税费。但有一部分城市除了按备案的价格算还参考评估价,如果备案价低于评估价的话,契税按照评估价算。
2021-10-25 10:56:33
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二手房契税怎么收?什么时候交
答:二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
2021-09-06 11:54:31
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怎么算二手房契税
答:1、在现在的新政策下,二手房交易契税关于买方和卖方的税率都是不一样的,卖方方面假如采购房子现在不满两年(不管是不是住宅)均要交纳6.6%的税费,而满两年不满五年(不管是不是住宅)需交纳1%税费,满五年住宅,满五年不住宅交纳1%税费。买方方面假如采购90平以下的房产需求交纳1%的税费,采购90平以上房产的若为(住宅)需求交纳1.5%的税费,假如采购90平以上房产的(不住宅)则需求交纳2%的税费。2、在交纳二手房交易的营业税税是,假如房子产权获得满五年的免征,未超越五年的按房价5.8%交纳费用,这有些费用通常来说是需求卖方承当的,此外土地税以及所得税等,通常均为房子产权获得满五年的就会免征,假如未超越五年的按房价的1%预交纳税费,依照超率累进税率核算,多退少补,也是应当由卖方来承当的。3、在二手房交易过程中,除了这些税费外,还需求交纳房子交易手续费,交纳要求是交易双方各自交纳房子建筑面积*6元/平方米,此外还有房子权挂号费:80元以及房子评价费等,通常会按评价额0.5%交纳有关费用。
2021-07-31 15:30:15
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二手房契税个税怎么算?
答:1、二手房个税:卖方缴纳,计算公式为个税=(原购买价-现售价)×20%。卖方出售房屋,房屋满5年且是家庭唯一住房的情况下,个税免交。2、二手房契税:买方缴纳,计算公式为契税=房屋合同价*税率。根据买方购买的二手房情况,首套90平米以下的,税率为1%;首套90平米至140平米的,税率为1.5%;140平米以上或者两套的情况下,税率为3%。
2021-06-30 17:49:41
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