共为您搜索到95条关于“二手房契税”的问答
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二手房契税和新房一样吗
答:二手房契税和新房的算法是一样的,二手房契税不会比新房更多,决定契税的更多是购房者本身和房子的情况。
2023-03-24 09:36:23
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二手房个税和契税怎么算
答:契税:面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,90到144平米,缴纳房款的1.5%,144平米以上的需要缴纳3%;个人所得税:按房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满2年并且是唯一住房的可以免除)。
2023-03-16 16:16:33
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二手房买房是几个点的契税
答:缴纳二手房的契税约为房价的3%。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3%—5%。
2023-03-13 14:37:28
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二手房契税一般是几个点
答:缴纳二手房的契税约为房价的3%。如果是90平米以下的,则按照房屋买卖合同金额的1%收取,如果面积大于90平米,则执行1.5%的税率。
2023-03-10 09:46:03
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二手房契税缴纳几个点
答:缴纳二手房的契税约为房价的3%。根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3%—5%。各地契税的适用税率,由省级政府在3%—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案;契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。
2023-03-02 13:38:20
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买二手房怎样上税
答:1.契税:现行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%2.营业税:普通住宅房产证颁发2年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按评估价。上下全同)与该房产原购入价的差额的5.5%征收营业税;普通住宅房产证颁发2年以后销售,免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价5.5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售,按成交价与原成交价差价的5.5%征收营业税。3.所得税:房产证颁发5年以内销售,按成交价1%征收所得税(或者按成交价与原成交价差价的20%征收所得税);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税!!4.印花税:住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收!!5.评估费:一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同!!(三种情况:如不按揭,也可能不需评估,故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收。)
2023-01-10 09:15:30
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二手房需要交契税吗
答:二手房交易需要依法交纳契税。二手房过户要交的费用包括购房款、增值税、契税、个人所得税、印花税、测绘费、房屋产权登记费,买卖过程中涉及到中介的还需交纳中介费。
2023-01-03 10:39:38
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二手房契税1.875w交了两次3.75w可以退一半吗?
答:可以退。你可以到办税大厅填写退税申请表,同时附上实际应缴纳契税的相关材料。具体情况如下: 1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税,但办理房产证时,发现实测面积与预售面积有误差,导致房款发生变化,致使纳税人多缴税款的,可以申请退税; 2、纳税人超过应纳税额缴纳的税款,税务机关发现后应当立即退还; 3、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的,可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息,税务机关及时查实后应当立即退还。
2022-12-29 04:33:31
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二手房契税是谁交
答:二手房契税是由买家交的,房产交易的契税是由房子的接收方来交纳,也就是说买家有义务交纳契税。
2022-12-02 11:03:25
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买二手房需要缴纳契税吗?具体怎么计算的
答:买二手房需要缴纳契税。在二手房买卖中,契税应该是最主要的税费之一。二手房契税要看情况征收,如果是90平米以下的,则按照房屋买卖合同金额的1%收取,如果大于这个面积,则执行1.5%的税率,对于购买二套房的家庭,统一按照2%计算契税。
2022-11-29 10:06:21
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二手房还要交契税和维修基金吗?
答:1、如果二手房本身已有维修基金,则不用缴纳,只需要办理维修基金过户手续。2、契税是必须缴纳的,首套房的话,面积90平以下按1%缴纳,90到144平之间按1.5%缴纳144平及以上按3%缴纳,二套房按照3%缴纳。3、契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。所以只要不动产产权发生了变化,就要缴纳相应的契税。
2022-11-26 09:41:16
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新房契税和二手房是一样的吗
答:买新房和二手房契税一样,收取的比例都是按照契税政策规定来确定的,税率比例在3%-5%左右,具体会根据购房套数,房屋面积大小,房屋性质的不同情况而产生差异。
2022-11-23 13:37:11
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90平米以下的二手房有契税吗
答:二手房有契税,征收方法为按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
2022-11-22 00:38:39
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二手房契税双方都要交吗?
答:二手房契税只有买方需要交。买方需要支付契税、交易服务费、印花税、产权转移登记费。而卖方需要支付交易服务费、印花税、土地出让金、解困房(成交价或评估价(高者)×1%)、商品房(土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积)、个人所得税、营业税及附加税,不包含契税。
2022-11-17 14:37:34
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买房什么是契税二首房契税应该谁交
答:二手房契税是买房人交。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。
2022-11-11 09:26:39
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