共为您搜索到736条关于“按揭房”的问答
-
什么是按揭房
答:按揭房的意思就指按揭人将准备购买的房子抵押给银行,银行根据房子当前的价值发放贷款。按揭人需按照合同的规定,偿还贷款的本金及利息,然后银行便会归还抵押中的房子。"
2022-06-09 07:29:50
3个回答 -
按揭房子贷款流程是什么
答:1、带上相关文件到贷款银行填写表格。 2、借款银行审核贷款,并把审批结果告诉贷款人。 3、申请人和银行进行签约。 4、相关手续办理完后,银行发放贷款。 5、经过调查、审核、审批通过之后,签订借款合同,款项划入售房商账户。 6、银行代缴纳契税、领取契证、办理房地产权证书和住房抵押登记手续。"
2022-06-09 12:12:57
4个回答 -
按揭房贷款流程是怎样的
答:1、将申请按揭贷款所需的材料与《按揭贷款申请书》上交给银行; 2、审核后,对符合按揭贷款条件的申请人,银行应发放同意贷款通知书; 3、申请人与开发商签订楼宇按揭合同; 4、到当地的房管局办理抵押登记手续; 5、开立专门还款账户,并签订授权书。"
2022-06-09 07:20:36
4个回答 -
按揭房可以卖吗
答:未还清贷款的房屋是能买卖的,但一定要已经取得国家认可的房屋权证,因为二手房交易是以房产证为准的。若已经贷款买了房,可房屋依然在建设中,那就可以以合同更名的方式把房子转让出去。应当先和开发商实行商议,取得同意之后就能先取消原合同备案,然后再让买家和开发商重新签署合同并实行备案。"
2022-06-09 05:56:02
4个回答 -
按揭房再贷款流程有哪些
答:1、借款人持相关资料证明到银行提出贷款申请; 2、买卖双方在贷款银行开立账户,买方将首期房款足额存入银行指定账户; 3、借款人与银行签订借款合同和《贷款扣款授权书》; 4、办理房屋过户、公证和抵押登记手续; 5、借款人将已抵押的房屋产权证和房屋的保险单交给银行抵押; 6、银行将贷款划入借款人开立的账户内。"
2022-06-07 21:38:02
4个回答 -
按揭房一般首付多少
答:按揭房的首付主要是根据购房者购买的是第几套房屋决定的,采用按揭贷款购买首套房最低首付为30%,采用按揭贷款方式购买第二套房最低首付为60%,如果首套房贷款未结清而继续采用按揭贷款购买第二套房最低首付为70%,采用按揭方式购买商业性质住宅最低首付为50%。"
2022-06-01 21:24:24
1个回答 -
离婚按揭房产过户流程
答:离婚按揭房产过户流程:付清全部银行贷款或办理转按揭手续;携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证;到房产交易办理房产证更名过户手续,提交免征契税申请;领取新房产证完成过户。
2022-06-02 14:19:02
4个回答 -
按揭房怎么卖
答:按揭贷款购买的房子,还在还贷期间想要卖掉的话,首先要经过抵押权人,也就是贷款银行的同意才行,然后可以通过转按揭、房主自己提前还贷、买方留尾款让房主提前偿还贷等等方式来买卖。如果是贷款已结清的按揭房,其买卖就按照正常的二手房来交易即可。"
2022-05-30 11:52:08
4个回答 -
离婚后按揭房的过户流程是怎样的
答:离婚后按揭房的过户:1、没有房产证先提前还贷,消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户;2、有房产证的按照正常的过户手续办理即可。
2022-05-29 21:52:33
4个回答 -
夫妻按揭房离婚怎么分
答:夫妻离婚,按揭房分割首先要判断按揭房是婚前财产还是婚后财产购买,如果是婚前财产就属于一方所有,一方还贷;如果是婚后财产,属于夫妻共同财产,首先可以协商解决,协商不成的可以进行起诉,法院再根据具体的出资情况进行分配。
2022-05-28 06:48:59
3个回答 -
按揭房子怎么卖
答:1、转按揭:是指借款人出售作为抵押的房屋,经贷款银行同意,由该房屋的买方继续偿还按揭房款; 2、用买方首付款还清剩余的贷款:这种方法主要用于卖主贷款额度低、卖主已还大半的贷款,并且买主有充足资金能够支付首付款的情况; 3、利用银行贷款来缴清剩余贷款:卖家可以用自己名下其他抵押物来还清房产按揭。"
2022-05-27 11:10:46
4个回答 -
按揭房产离婚时怎么分割,离婚时如何分割按揭房产
答:夫妻按揭共同买房的,这是属于夫妻的共同财产;离婚后财产的分割夫妻可以先进行协商,协商不成的再由法院由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2022-05-26 14:39:08
4个回答 -
按揭房能不能公证给子女
答:不能公证给子女,房子已经抵押要想做赠与公证只能是在还清贷款以后。在抵押状态的房子,未经银行的同意不能对外买卖或赠与。归还银行贷款后方可办理赠与的手续。
2022-05-26 08:16:46
3个回答 -
按揭房签合同后给什么证明
答:与银行签订按揭合同,银行会按照约定发放贷款。如果银行提供的有格式条款的,银行对格式条款负有说明义务,银行需采取合理方式,提请消费者注意免除或者限制银行责任的条款,并且还要按照消费者的要求,对这些条款进行说明。
2022-05-26 06:51:29
4个回答 -
按揭房屋离婚会给谁
答:夫离婚后房产的分割先由夫妻双方协商确定,协商无法解决的在有法院判决。房产证只登记了首付方一人的名字,当还贷却是夫妻二人共同还款的,房子属于首付方,但房屋所有人需要支付另一方还贷款的费用。
2022-05-26 08:03:46
3个回答