共为您搜索到736条关于“按揭房”的问答
-
按揭房卖出利润如何算
答:楼主家里如果售卖按揭房,那么也会有利润的,不过利润多少这个就要看当时购买房子总共花费的资金是多少了,除了这个之外还要减去当时交纳的各种税费,包括维修基金,物业费等等。如果这个房子装修了,那么也要减去装修费用。因为房子是按揭付款购买的,所以可能还会给银行利息,这个利息也要给减去,最终剩下来的就是得出来的利润。如果楼主买房比较早又很便宜,那么现在售卖房子一般利润都可观。
2022-03-03 07:32:56
7个回答 -
按揭房可以装修贷款吗?有装修的房子还能申请装修贷款
答:按揭房可以装修贷款。对于申请房屋装修贷款,贷款额度不超过装修合同价值总额的80%;贷款期限一般最长不超过5年。若个人工作收入方面都是比较稳定可靠,可以通过个人信用或第三方保证方式的担保贷款申请贷款,银行会根据借款人和保证人的信用等级确定贷款额度。在办理房屋装修贷款时,需提供贷款用途证明:如提供房屋装修设计和向银行申请。另外,需要提醒的是,家庭的房产总支出不得超过家庭收入的50%。
2022-02-28 12:02:05
1个回答 -
按揭房房产证是不是要抵押在银行
答:办理按揭贷款手续时,房产证是不用押在银行的,但购房者到当地房地产交易部门办理房屋抵押登记手续后,房地产交易中心会将房屋他项权证交给银行作为抵押,房产证原件则在存档后交给户主保管,但因该房屋有抵押登记记录,即便有房产证也无法进行买卖。
2022-02-24 08:49:37
1个回答 -
按揭房房产证没还完贷款可以加名字吗
答:贷款未还清,房产证上不能加名字,必须等贷款还清之后才能加名。贷款还完之后,你和你老婆一起共同到房产登记部门进行变更登记就可以了。如果是贷款买房,在办理贷款前,网签时可以加名。除此之外,就需要等贷款完全还清,撤销抵押后才可以加名。
2022-02-22 09:24:44
1个回答 -
按揭房怎么贷款
答:按揭的房子贷款首先要准备好相关资料:房地产证等抵押物权属证明文件;申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明等;申请人及配偶收入证明;借款用途的相关证明;银行要求提供的其它相关资料。让后填写好贷款申请表,向贷款机构提交申请。
2022-02-18 09:16:48
1个回答 -
按揭房如何贷款
答:按揭房想要办理贷款的方法其实也还挺简单的,因为你是要买这个二手房,并不是新房,所以直接让原房东带上你带上所有的房产资料和个人信息,到房地产管理中心那边做一个登记,然后去银行那边把原来的贷款转移到他人名下就可以了。比如说你要买的这个房子是在此之前已经办理了按揭的手续,那这个房子的贷款就一定还没还清,现在你要买这个房子,而且要以贷款的形式,可以直接让对方把这个贷款的形式转移到你个人的名下。
2022-02-03 07:07:14
6个回答 -
按揭房要满几年可以卖
答:随时可以卖,但是需要将贷款还清。按揭购买的房屋,过了按揭年限之后才可以上市场上出售,此时贷款已经还完,拥有房屋的完整产权才可以进行买卖,但是若提前将贷款一次性还清,随时都可以将房屋出售,出售的前提就是拥有房屋产权。但是购买按揭房的话,可能会面临手续不全的问题,所以在日后可能会承担债务。而且按揭房也就叫做抵押房,购买这种房屋之前需要到相关部门办理公证手续。而且买房时一定要让房东提供房产证,否则会存在二手房东的问题,日后再使用权上会受到一定的影响。
2022-01-23 00:47:10
4个回答 -
按揭房和贷款房有什么区别
答:按揭房和贷款房的概念和还款意义不同。1.概念不同。按揭房在银行办理贷款时,需要将房子作为抵押物抵押在银行,并按照贷款合同内的金额每月偿还相应的月供,若没有按照规定偿还月供,银行有权利没收房子,而贷款购房则是在购买住房时使用房款或者有价值的证券作为抵押,发放金额的多少由底押物的价值决定。2.还款意义不同。按揭房是需要按揭人在规定时间内偿还合同中所规定的金额,直至还清后房子才能属于按揭人所有,而贷款购房是购买房子后将房子作为抵押物抵押给银行,并签订贷款合同,直至将所有贷款还清后方可取回房子所有权。
2022-01-17 08:26:34
4个回答 -
按揭房怎样抵押给个人?房子二次抵押给个人如何办理
答:1、双方签订抵押合同。2、到房产局办理抵押手续,即办理他项权利登记。3、办好他项权利登记后,贷款人收存它项权证;房产证可以由业主持有。4、抵押权人不需要持有房产证原件,持有它项权证即可。不动产进行抵押的,必须经过办理抵押登记抵押权方可生效,所以在进行房产抵押给个人时需要经过办理他项权利登记。
2022-01-13 10:50:07
1个回答 -
按揭房出售流程是什么?南京60万可以买房吗
答:1、正在按揭中的房子只要产权证办理下来了就可以办理过户了,过户流程如下:买卖双方签订贷款合同,并约定谁来还款,税费缴纳方;买卖双方到银行签订贷款合同;银行贷款审核通过后办理结清贷款;结清贷款后在注销他权;注销他权后办理过户手续;过户手续办理完毕后把产权证交到银行;银行放款;交易结束。2、所谓转按揭贷款,是指房产卖方将其已抵押给银行或以按揭方式购买且尚未还清的房产转让给买方时,由银行向买方发放贷款,用于偿还原按揭、抵押贷款,赎出房产证,以便办理过户,并由买方来偿还现按揭或者抵押贷款的业务。也就是说,仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款。南京60万可以买房,南京公积金管理中心相关人士解释称,南京市公积金的贷款政策为:购买首套房的,商品房首付20%且面积在90平方米以下,二手房首付为30%。购买二套房的,首付一律为60%,且利率要上浮至1.1倍。在可贷额度上,个人最高可贷30万元,家庭最高可贷60万元。
2022-01-12 09:23:07
4个回答 -
按揭房为什么没有贷款合同?会有影响吗
答:合同肯定是需要,以后在很多地方用的到,没拿到合同应该是当时的正式合同银行还没走完流程,一般半个月到一个月就可以拿,我当时在中信的房贷就是这种情况,要自己主动向经办人索取,不然他们也不会主动提的。合同丢失对还款没影响,只要按时在还款卡中存入足够余额即可;但是将来贷款还清办理房产证时候会要求提供借款合同,没合同没办法办理房产证。
2021-12-21 09:59:15
4个回答 -
支付宝房抵贷按揭房可以办理吗?
答:支付宝房抵贷按揭房是不能用来办理贷款的,所谓按揭房是已经抵押给了贷款机构,正在按揭还款的房子。而房抵贷这类房屋抵押贷款要求申请人必须是持有房屋产权证的。按揭房申请抵押贷款就是属于二次贷款,一般只能在办理按揭的同一家银行申请二次抵押,其他贷款机构都是不支持按揭房办理抵押贷款的。
2021-12-17 00:28:09
4个回答 -
按揭房抵押贷款需要什么条件
答:1、借款人拥有房子的房产证明。该房产证不能是在银行做抵押,也不可以是在当地的贷款公司或者房管所等,一定要是在借款人手上才可以办理贷款。2、该房子当前具有可抵押贷款额度。一般情况下,房子的可抵押贷款额度需要达到房屋总价值的百分之六十到七十的样子,如果是太低,如百分之三十、四十的时候,就无法成功获得贷款。3、借款人除了满足上述条件外,还需要具有贷款的基本条件,及收入稳定信用良好。收入需要连续稳定半年以上,并且高于还款总金额的2-3倍。具体高出多少要以贷款机构规定为准。信用逾期次数一般不超过三次。
2021-12-17 09:51:59
4个回答 -
按揭房有房产证吗?按揭房出售流程是什么
答:按揭房有房产证。出售的房产既然能够按揭贷款,一般均有预售许可证,均能办理房产证。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
2021-12-16 10:16:51
4个回答 -
征信不好能做按揭房吗?征信不好就不能贷款了吗
答:征信不好是不可以用房子做抵押贷款的,银行对于贷款人的征信审核非常严格。要办理抵押贷款需要用户征信记录良好,没有不良记录,除此以外还有还贷的能力。不过不同银行对于征信的审核力度是不同的,某些银行的审核标准可能会低一点。
2021-12-16 10:57:49
1个回答