共为您搜索到638条关于“房屋维修基金”的问答
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房屋维修基金先交,还是契税先交
答:契税和维修基金都是在交房前缴纳。业主应当在房子交房前,交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金,业主能够直接存入房子专项修理资金专户,也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的,房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内。
2023-03-30 19:59:41
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房屋维修基金如何改名
答:产权人在办理房屋所有权转让时,需要与受让人说明维修基金的交存、结余等情况,同时要将这些证明材料都交给受让人并签订基金过户协议;受让人将这些证明材料以及房产证、身份证等提交到房产局或专户管理银行,就可以办理维修资金过户和更名手续。"
2023-03-27 13:53:00
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物业维修基金用完了还要交吗
答:小区维修基金用完了要再交,一般情况下,当维修基金账户上所剩余的金额低于首期缴纳的维修基金金额的30%的时候,业主们就需要及时续交维修基金
2023-03-20 10:02:42
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物业动用维修基金要经过业主同意吗?
答:物业动用维修基金需要业主同意。业主享有专有部分的所有权,对于建筑物内专有部分的住宅、经营性房屋的占有、使用、收益、处分的权利,共有权,业主的共有权包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权,建筑物区划内配套建设的车位、车库的法定用役权,共同管理权,共同管理权是维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。
2023-03-20 10:01:07
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房子卖掉了维修基金可以退吗
答:卖掉房子一般不能拿回维修基金。房子维修基金是不能退的,维修基金是用在住房保修期过后使用的,比如共用部分、设施、设备进行维修、更换、改造过程中,不可以使用到其它地方。在卖房子时,把房子所有权转让时,剩下的维修基金不可以退还,只能随房子一起过户。
2023-03-07 09:34:14
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买二手房还要不要交维修基金
答:买二手房在绝大多数情况下,都是不需要交维修基金的。因为在我国,维修基金施行的是“钱随房走”的原则,也就是说房屋的维修基金跟随着房子产权人的变更而变更。
2023-03-03 09:32:00
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业主不签字房屋维修基金能用吗
答:业主不签字房屋维修基金不能用,经三分之二业主签字同意的除外。业主委员会应当在物业管理企业的协助下,通过召开会议或者按户走访等形式对大修、更新改造方案进行书面确认,大修、更新改造方案应当征得所持投票权三分之二以上的业主书面同意。
2023-02-24 06:37:18
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维修基金会有可能被用完吗
答:维修基金是有可能用完的,如果小区内维修基金经常使用的话就难免会被用完,这种情况就需要所有居民重新交了。
2023-02-23 09:49:25
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买房交的维修基金可以取出来吗
答:不能提取出来,房屋维修基金属于全部业主共同所有,任何人不得私自挪用,一经发现,将以警告、罚款或刑事拘留处置。申请房屋维修基金有一定条件的,房屋维修基金必须用于住宅公共部位和公用设施设备;是在超过保修期限后使用;得到2/3以上相关收益业主的同意。
2023-02-02 09:57:07
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拆迁房屋维修基金是多少
答:商品房的房屋维修基金收取标准是,按照当地建筑安装工程每平方米造价的5%~8%收取。具体的收取标准,当地房地产主管部门应当根据本地区的实际情况确定,确定下来之后应当进行公告。公有住房的房屋维修基金是当地房改成本价的2%。
2023-02-01 17:06:22
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维修基金是必须交的吗
答:房屋维修基金必须交。《住宅专项维修资金管理办法》规定,未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
2023-01-31 13:33:44
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房屋维修基金使用有什么规定
答:在房屋维修基金上,业主个人是不能申请使用的,必须经业主管理委员会同意且已取得业主房产行政管理部门同意,并办理完维修基金只用审核手续后才能使用的。另外,房屋维修基金只能用于物业保修期后房屋的共同部位、共同设备等上,不得挪作他用。
2022-12-30 01:06:06
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二手房房屋维修基金怎么算
答:二手房房屋维修基金是需根据售房者和购房者协商而定,房屋维修基金是在首次购房缴纳的,后期钱随房走,并不用再向物业缴存。售房者可以选择不收购房者的房屋维修基金,也可以选择按一定比例收取,但是收取的金额不得超过当时缴纳的金额。
2022-12-29 14:21:57
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产权调换房屋的首次物业专项维修资金由谁缴纳
答:维修基金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有,由业委会行使管理权利。商品房的公共维修基金收取比例,按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%或每平方米100至200元的标准向售房单位交纳房屋维修基金。维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,每个城市不尽相同。
2022-12-29 14:35:14
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买房屋要交房屋维修金吗
答:买房时,必须要交房屋维修基金。《住宅专项维修资金管理办法》规定,商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
2022-12-10 09:20:49
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