共为您搜索到632条关于“房屋维修基金”的问答
-
房屋外墙渗水能够动用房屋维修基金吗
答:房屋外墙渗水**可以**动用房屋维修基金,外墙不属房屋结构,出现渗漏由物业管理部门负责维修,所发生的费用由房屋维修基金支付。 请注意,不同的物业公司对于维修基金的使用规则可能不同,如需了解具体物业公司的规则,请咨询相关物业公司。
2018-01-26 15:37:05
1个回答 -
可以多久必须去缴纳契税和房屋维修基金
答:根据相关政策规定,契税和房屋维修基金一般是在交房给钥匙前必须要交的,至于具体时间限制,可以参考以下情况: * 契税需要在房屋交付后的一周内缴纳。维修基金最晚要在房子交接入住通知书之日起22个月内完成缴纳,否则不予退还。 * 根据权属登记的需要来确定缴费时间,不存在约定时间限制,必须即时交纳,因为在办理房产证时,业主要提供购房合同的全部内容,其中包含了房价款缴纳时间的相关内容,在办理房产证时按该时间约定的时间点来进行缴费,业主的合同中也有规定的,若过期则必须接受相应的滞纳金处罚。 综上,缴纳契税和房屋维修基金的时间受具体政策规定影响,通常会在交房给钥匙前进行收取。对于具体的缴纳时间限制,建议咨询当地税务部门或开发商,以获取最准确的信息。
2018-01-20 16:23:01
1个回答 -
有产权证只有使用权需要交房屋维修基金吗
答:有产权证只有使用权的情况下需要缴纳房屋维修基金。因为房屋维修基金是针对所有已交房的房屋进行筹集的,且与个人所持有的房屋产权类型没有关系。交纳维修基金是业主必须要履行的一项基本义务,业主应当按照规定交纳房屋维修基金。
2018-01-17 17:55:35
2个回答 -
动迁房房屋维修基金怎么计算
暂无回答
2018-01-17 14:53:46
0个回答 -
房屋维修基金过户有什么要注意的
答:房屋维修基金过户要注意以下几点: 1. 需要明确产权人及各自在房屋维修基金中所占比例,避免后续财务纠纷。 2. 需要明确维修基金过户是否与房屋产权一同过户,了解相关政策及规定,以避免不必要的麻烦。 3. 确保维修基金发票和收据等凭证的完整性,以便办理过户手续。 4. 了解过户流程和所需材料,一般需要携带房屋权证、sfz明材料等,到当地房管部门指定的商业银行申请维修基金的过户手续。 5. 注意过户费用是否符合规定,并确保缴纳的金额与相关政策相符。 总之,在办理房屋维修基金过户前,建议咨询专业人士,并确保所有文件和手续的准确性,以避免任何潜在的问题和纠纷。
2018-01-16 11:21:59
1个回答 -
房屋维修基金应怎么算
答:房屋维修基金的计算公式如下: 房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价×比例价款×存续期月数。其中,面积是建筑面积,存续期为签署完合同后,房屋维修基金的时间节点。另外,房屋维修基金比例是由省级人民政府确定的比例,不同地区的存续期系数、首期房系数、标准价/成本价、拆迁还建房的系数都不一样。一般来说,根据楼房用途的不一样,新商品住房销售维修基金的比率为K值3%。 请注意,以上信息仅供参考,具体费用可能因地区、政策等因素而有所不同。建议您查询本地政策了解详细信息。
2018-01-13 11:52:00
1个回答 -
房屋维修基金概念是什么 房屋维修基金缴纳时间是几时
答:房屋维修基金是指专项用于物业保修期满后公共部位和物业服务用房的维修、更新和改造的资金。房屋维修基金属于业主所有,业主应当在房屋交房前交纳房屋维修基金。 关于房屋维修基金缴纳时间,不同的楼盘可能会有不同的要求,一般而言,房屋维修基金是在房屋交付时一起交纳,具体的交纳时间会在购房合同中体现。一般来说,物业会出具交纳通知,购房者应当在规定时间内交纳。
2018-01-12 21:28:40
1个回答 -
契税和房屋维修基金是不是都是总房款的2%– 安居客
暂无回答
2018-01-06 20:51:11
0个回答 -
约定面积有差时,多出的房屋维修基金怎么算
答:如果约定面积与实际面积存在差异,多出的房屋维修基金的计算方法取决于当地的法规和合同条款。一般来说,需要按照以下步骤进行计算: 1. 确定合同中约定的房屋维修基金的计算方法和标准。 2. 确定实际面积与约定面积的差额和比例。 3. 根据合同中约定的计算方法,结合实际面积与约定面积的差额和比例,计算出多出的房屋维修基金金额。 4. 如果合同中没有明确约定计算方法,需要咨询当地相关部门或专业人士的意见,以确保计算结果合法、合理。 需要注意的是,不同地区的房屋维修基金政策可能存在差异,因此具体情况可能会有所不同。建议在遇到此类问题时,咨询当地的房地产管理部门或相关法律专业人士,以获得最准确的信息。
2018-01-05 21:51:38
1个回答 -
没交房屋维修基金,有问题怎么办
答:如果没有交房屋维修基金,出现问题时,可以参考以下处理办法: 1. **向开发商或物业公司反映**。首先需要将问题解决。这是最简单的方法,也是最直接的方式。如果开发商或物业公司能够解决问题,那么就不需要动用维修基金。 2. **提交相关材料**到房产所在的住房维修基金窗口进行补交,并说明未交的原意。需携带的资料包括:房屋权证、身份证、住房公积金卡。一般情况下,住房维修基金在购房时应当交存。 3. **等待物业公司或业委会协商**。如果业委会和物业公司达成一致意见后,可以通过这两种方式来处理:其一是补交费用并缴纳滞纳金,其二是动用整个小区的维修基金进行公共维修。 总的来说,如果没有交房屋维修基金而出现问题,可能需要补交费用并缴纳滞纳金,或者动用整个小区的维修基金进行公共维修。因此,为了避免未来可能的问题,按照相关规定及时交纳房屋维修基金是非常必要的。
2018-01-05 19:24:32
1个回答 -
房屋维修基金谁交更合理
答:**房屋维修基金的缴纳方取决于房屋所有权人是谁**。 如果房屋所有权属于夫妻共同所有,维修基金应该由夫妻双方共同缴纳;如果房屋所有权属于个人,则由个人缴纳房屋维修基金。在缴纳时,需要携带房屋产权证、房屋维修基金交款凭证、产权人身份证、结婚证或户口本等材料,具体的要求可能根据当地政策规定来执行。 因此,房屋维修基金由谁缴纳,要根据房屋所有权的具体情况来判断,具体情况可能因房屋买卖合同等具体内容而有所不同。
2018-01-03 09:30:17
1个回答 -
房屋维修基金能用上吗
暂无回答
2017-12-24 13:34:40
0个回答 -
最新房屋维修基金怎么计算 如何使用房屋维修基金
暂无回答
2017-12-22 18:52:13
0个回答 -
麻烦问一下,我的购房契税和房屋维修基金丢失,请问在
暂无回答
2017-12-21 19:33:08
0个回答 -
物业动用数十万房屋维修基金后业主发现维修费用虚高,该如何追讨回来
暂无回答
2017-12-17 12:01:36
0个回答