房屋养老金制度什么意思

答：房屋养老金制度是一种养老保障制度,其核心思想是通过房屋的价值来提供老年人养老保障。该制度的实施方式可以有所不同,具体取决于国家或地区的政策和法规。

2023-07-06 10:10:28

不交房屋维修基金后果是什么

答：要是不交房子维修基金，那么购房者将无法正常办理房屋入住手续，后期办理房屋权证也会受到一定的阻碍。购房者在交付之前，是需要前往物业，交付房屋维修基金，接着再交接房屋的钥匙，办理入住。"

2023-06-27 13:22:13

维修基金交了有用吗

答：业主交维修基金以后是有用的。维修基金用于墙面、地面、天花板、门、窗、管道、照明等方面的维修、安装或更换。防雷设施、消防设施、给氧设施及 GaA(gas Detection Average、气体泄漏报警器)等设施的维修、更新。共用部分结构主体每个内设机团的消防设施部位的反愧每个共用部分结构主体每条暖通、给排水管廊的维修、更换。具体情况可咨询社区工作人员，应对照《物业服务合同》中维修基金使用项目，进行申请。

2023-06-27 10:24:38

住房维修基金怎么申请取出来用

答：1、拟修房屋申请人向房屋所在地业主委员会或居委会提出申请，业主委员会或居委会收到申请后，向区房产管理部门查询拟修房屋维修基金存储情况；2、区房产管理部门将维修基金查询情况反馈给居委会，业主委员会或居委会征询相关业主意见并提出同意使用维修基金的书面意见；3、由业主委员会或居委会负责委托房屋维修企业，提出房屋维修预算；4、业主委员会或居委会持房屋维修预算书、业主明细表及同意使用维修基金的书面意见，提交区房产管理部门审查。区房产管理部门审查后，由业主委员会或居委会选聘维修企业、签订维修合同并组织实施；5、业主委员会或居委会到区房产管理部门办理维修基金支取手续。

2023-06-07 11:29:48

买房之后维修基金是什么时候交的

答：业主应当在房屋交房前进行交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

2023-06-07 11:26:35

2023年房屋维修基金缴纳标准是什么

答：2023年，房屋维修基金的收取比例按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准支付给房地产所在市房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由当地房地产行政主管部门根据当地实际情况确定。

2023-06-05 09:22:41

住房维修基金的使用方法是什么

答：房屋维修基金的使用需要提出使用建议，由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，报政府建设主管部门备案，专户管理银行将房屋维修基金划转至维修单位。

2023-05-31 17:59:00

住房维修基金要交吗，维修基金是干什么用的

答：房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。

2023-05-31 17:58:14

买二手房房屋维修基金应该谁承担

答：买二手房时，房屋维修基金的承担责任一般是由卖方承担。在中国，《物权法》规定，房屋的销售和转让应当保证其符合国家法律法规的建设标准，且不得影响购房人对房屋的正常使用。如果卖方在房产交易过程中未向购房人告知房屋存在影响使用的结构或质量问题，将会承担赔偿责任。而房屋维修基金则是针对房屋的日常维护和修缮而设立的资金。根据《物业服务管理条例》，所有代管物业的物业服务企业，都应当开立专门的维修基金账户，为物业维修储备一定的资金，并且在月度收费中向业主计提一定比例的维修基金。在房屋交易中，如果房屋的物业服务已经缴纳了维修基金，则该基金应当由卖方转移给购房人，并在房屋交易合同中明确约定其转移方式和金额。因此，在购买二手房时，买方有权要求卖方将房屋维修基金转移给自己，或者要求卖方按合同约定进行相应的赔偿。同时，建议买方在购买前仔细查看房屋的结构和质量状况，并咨询专业人士（如验房师）的意见，以避免后期发生不必要的纠纷和问题。

2023-05-30 15:05:09

住宅专项维修资金什么意思

答：住宅专项维修资金指的是专注于住宅共用部分的维修，通俗情况一点来讲，就是房屋的治病钱。专用于一些住宅的部分，和一些公用设施的部分进行更改，改造的资金不得挪用他用。根据目前的民法典进行规定，当建筑物或是一些附属设施出现了问题，那么这个维修资金是属于业主共有的。经过业主的决定之后，可以用于电梯水箱等一些部分的维修。

2023-05-27 09:28:05

房屋漏水可以申请用维修基金来维修吗

答：如果房屋保质期已过，并且出现漏水情况，可以申请使用小区维修基金，因为楼顶是公用部分，在维修基金的使用范围内，但申请房屋维修基金时，必须超过三分之二的业主同意才可以使用。

2023-05-26 17:29:55

住房维修基金是每栋单独的吗

答：并不是的呢，维修基金是用来维护整个物业，包括公共区域和业主私人财产的。具体来说，维修基金通常由所有业主按照比例共同出资，用于支付物业的共同维护和修缮费用。因此，这笔资金并不是仅用于维护本栋楼，而是用于整个物业的维护。

2023-05-26 17:29:12

房屋公共维修金怎么交？

答：1、首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数，分别按以下比例缴存：（1）不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1％缴存维修基金；（2）配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5％、购房人按1％缴存维修基金。2、市维修基金管理机构与市房地产行政主管部门指定的商业银行签订委托协议后，开立市维修基金专户。市维修基金专户应当以一个物业管理区域为单位，按幢、门、户（每套为一户）立账。业主会成立后，市维修基金管理机构应当将该物业管理区域内维修基金明细账目，提供给业主会委托的物业管理服务企业代管。物业管理服务企业应当依据维修基金明细账目，按幢、门、户建立明细台账。3、维修基金自存入市维修基金专户之日起比照住房公积金的利率计息，利息分别计入户账，转作维修基金滚存使用。维修基金专项用于商品住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造，不得挪作他用。商品住宅共用部位、共用设施设备属于人为损坏的，其维修、更新费用应当由责任人承担。

2023-05-25 10:46:35

维修基金是交给谁的？

答：交给开发商。按照规定，商品房在出售的时候，购房者和售房单位需要根据当地维修基金的收取比例，确定维修基金的具体费用，然后共同签订维修基金缴交的相关协议，最后再由开发商代为收取这笔资金。另外要注意的是，因为维修基金是根据钱随房走的原则，所以购买二手房是不需要重新交维修基金的。

2023-05-17 17:46:48

房屋维修基金能不交吗

答：不能。业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

2023-05-15 09:47:41