维修基金的利息归谁

答：维修基金利息归全体业主所有。1、房屋维修基金的收益是属于全体业主的,不过专项款只能用作专用,所以尽管维修基金属于业主,但是维修基金产生的收益和其本身一样只能用于小区维护。维修基金具体有多少收益和如何使用每年物业公司都应该向全体业主公示。2、房屋维修基金产生的利息滚存入维修资金专户,本金与利息都归业主所有。但房屋维修基金专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造,专款专用,单个业主是不能取用的。

2023-05-15 09:44:23

维修基金的发票在哪里开

答：维修基金发票通常最后是由房管局进行发放，而之后关于维修基金的使用与支取都是要在房管局的监管以内。而该基金则是由物业内的业主进行共同的筹获资金，由开发商进行代为收取，主要目的是为了本业务区内的公共设施的养护。

2023-05-15 09:43:41

维修基金的使用需要满足什么条件

答：1、专项维修基金足额归集到位，维修项目符合维修基金使用范围;2、公用部分、公共设施设备保修期限届满;3、涉及物管区域或全体业主的，已经业主大会书面批准同意等。

2023-05-15 09:42:48

维修基金的发票掉了怎么办

答：1、到维修基金窗口，补办人本人携带身份证、备案合同、购房发票进行查档核实，如确认已交，由窗口工作人员给予出具登报声明作废的手续。2、到当地的报社登报声明丢失收据作废。3、拿刊登丢失票据声明作废的报纸，再回到维修资金窗口，并附带出具登报手续复印件及本人身份证原件和复印件，由窗口工作人员审核合格后，留存报纸、登报手续复印件、身份证复印件。然后，窗口工作人员到局财务科进行办理。4、补办时间为20个工作日，由本人携带身份证领取补办收据。

2023-05-15 09:41:37

房屋维修包括哪些项目?

答：1、房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等。2、公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。3、公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。

2023-05-13 16:28:49

顶楼维修可以用维修基金吗

答：顶楼维修是可以用维修基金的，不过需要经过业主大会审批通过了才可以使用，没通过还是不行的。

2023-04-27 09:52:34

房屋公共维修基金怎么查询？

答：房屋公共维修基金查询方法：网上查询，也可以去当地住房公积金处查询。业主有权对维修基金的使用情况进行查询，开户银行应当每月向业主委员会发送维修基金账户对账单，每年向全体业主发送维修基金分户对账单。

2023-04-21 09:37:00

房屋维修基金能退吗

答：房屋维修基金能退，但必须满足以下条件：1、房屋灭失的，房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主。2、房屋灭失的，售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

2023-04-21 09:35:29

房屋维修基金如何用？

答：房屋维修基金的使用需要提出使用建议，由三分之二以上业主讨论通过，向所在地房产局申请列支，报政府建设主管部门备案，专户管理银行将房屋维修基金划转至维修单位。

2023-04-21 09:34:34

房屋维修基金如何收

答：房屋维修基金应由业主交纳，按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取，或者参考业主购买房屋、办理产权过户时的总房价，按购房款2-3%的比例交纳。

2023-04-21 09:33:41

买卖房屋维修基金应该谁承担

答：买卖房屋维修基金主要用于维护和修缮房屋以及公共设施，例如电梯、楼道、公共照明等，因此，谁来承担这份费用需要根据不同的情况而定。对于新开发的楼盘，一般由开发商进行建设，开发商可以按照相关政策规定，在房屋交付之前收取相应的维修基金。这种情况下，买家在购房时需要根据相关政策规定支付维修基金。对于二手房，通常会由卖家来承担维修基金。当然，在买卖双方签订合同时，也可以根据具体情况协商制定维修基金的具体承担方式。在任何情况下，维修基金的承担方都应该在合同中进行明确约定，并符合当地相关法律政策的要求，保证买卖双方的权益得到保护。建议在买卖房屋之前，双方应进行详细的沟通和协商，明确维修基金的承担方，以避免因此产生不必要的纠纷。

2023-04-10 10:59:26

二手房交易中维修资金应该谁交

答：二手房交易中维修资金的支付，一般情况下是由买卖双方协商确定的。根据《中华人民共和国合同法》相关规定，买卖双方在签订合同时应当明确约定房屋的具体问题，包括房屋交付的具体时间、标的物应当符合的质量、价格及支付方式等细节问题。因此，在进行二手房交易时，双方可以在协议书中约定房屋的交接方式、维修资金的支付方式等相关条款。一般情况下，房屋维修资金的支付，可能有如下几种情况：由卖方承担：如果二手房交易时，卖方承诺并保证房屋的质量，但是房屋存在隐蔽性瑕疵或者其他问题，需要进行维修处理，则维修资金可能由卖方承担。由买方承担：如果二手房出售时，买方经过全面检查，接受了房屋的现状和问题，认为需要维修或改造，则维修资金可能由买方承担。双方分摊：如果房屋存在一些无法确定责任的问题，需要双方共同承担维修费用，则可以按照约定进行协商，达成共同支付的方案。需要注意的是，在签订合同时，如果没有明确约定相关细节问题，一旦出现矛盾或争议，可能会给买卖双方造成不必要的麻烦和损失。因此，在进行二手房交易时，买卖双方需要仔细询问对方，了解房屋的质量和问题情况，并在协议书中详细约定相关条款，以避免不必要的风险。

2023-04-04 10:59:32

房屋维修基金先交，还是契税先交

答：契税和维修基金都是在交房前缴纳。业主应当在房子交房前，交纳房子修理基金。首期房子专项修理资金，业主能够直接存入房子专项修理资金专户，也能够托付房地产开发公司代交。托付房地产开发公司代交的，房地产开发公司应当自收到房子修理基金之日起30日内。

2023-03-30 19:59:41

房屋维修基金如何改名

答：产权人在办理房屋所有权转让时，需要与受让人说明维修基金的交存、结余等情况，同时要将这些证明材料都交给受让人并签订基金过户协议；受让人将这些证明材料以及房产证、身份证等提交到房产局或专户管理银行，就可以办理维修资金过户和更名手续。"

2023-03-27 13:53:00

物业维修基金用完了还要交吗

答：小区维修基金用完了要再交,一般情况下,当维修基金账户上所剩余的金额低于首期缴纳的维修基金金额的30%的时候,业主们就需要及时续交维修基金

2023-03-20 10:02:42