共为您搜索到44条关于“网签价”的问答
-
房屋买卖网签价格就是房屋的实际成交价格吗
答:**房屋买卖网签价格不一定是房屋的实际成交价格**。 网签价可以比评估价低,也可以和评估价一样或者高于评估价。网签价是买卖双方在房管部门规定的网签价,也就是买卖双方签订合同后,上传到网络系统去公示的价格,一般情况下,这个价格和实际成交价格一致。但是,在实际操作中,网签价通常是由购房者自行报价,在开发商和购房者协商好价格之后,再上传合同到网签系统。如果网签成功,那么系统显示的成交价格就是网签价。反之,如果没有成功,实际成交价格则可以与网签价一致也可以不一致。 因此,房屋的实际成交价格可能高于或低于网签价格,具体取决于协商的结果。
2016-12-16 18:53:21
1个回答 -
说说怎么找某个小区的网签价格
答:您好!建议您可以到当地房管局进行咨询
2016-12-05 15:51:10
1个回答 -
网签价格跟实际成交价要一致吗
答:您好这个是需要得
2016-11-30 19:09:27
1个回答 -
二手房卖家不同意买家非法避税、做低网签价格、进行了举报、提供了链
答:您好 您可以找律师帮您解决。
2016-09-20 21:32:31
1个回答 -
网签价格比购房合同价格高合法吗
暂无回答
2016-04-23 14:33:15
0个回答 -
二手房网签价150万,契税1%应为1.5万,但实际还多300多元,这是为什么
答:你好,这个的话是因为可能弄错了把
2015-11-16 17:30:21
1个回答 -
安华里81年的老楼层最低网签价应该是多少
答:你好,网签价格需要到当地房管局网站查询。望采纳
2015-09-29 10:16:45
1个回答 -
二手房网签价小于成交价行吗 这样避税违法吗?
答:你好,网签价通常比实际成交价要低,比如一套房屋的成交价为200万,购房者需要贷款100万。如果他为首次购房,那么可贷7成,网签价即为100/70%,约等于143万。 网签价高于指导价就按网签价格交税,反之按指导价交税。望采纳
2015-08-28 14:29:49
2个回答 -
二手房交易,个税的计算是(网签价-原值-本次营业税-上次契税-其他退税额)20%,对码?
答:都是按照网签价格征税的。
2014-03-18 00:00:00
1个回答 -
关于网签价格做低
答:评估价×面积=网签价
2014-03-29 00:00:00
8个回答 -
现在过户价216万,当年网签价40万。商业用房。一手业主。05年的房子!求各位算土增税。本房不限购
答:做公积金?首先650万的楼房,你用公积金还款?那你得里面有多少钱?必须是商业贷款拉!在条件允许的情况下,你不妨在一定周期内,每月在相对固定的日期,向同一账户存入银行要求的收入。借款人若满足银行规定的其他要求,可以获得最高为房屋评估价格70%的贷款数额,同时还能做到较低的贷款利率。
2014-03-29 00:00:00
1个回答 -
网签价低于实际卖价该如何规避风险(买家的贷部分款)......合同该怎么签呢?谢谢
答:看清楚再去钱够啊
2014-11-06 00:00:00
9个回答 -
网签价格对房屋价格有最低限制吗?因为我只是单纯过户(更名)没有实际资金往来。怎么合理BISHUI。
答:1、合同网上签订经检查无误并保存后即可进行草拟合同的打印,买卖双方对打印出的草拟合同再次进行确认,如存在异议仍可进行网上修改,经确认无误后买卖双方签字盖章。2、签字盖章后的合同须网上提交进行合同备案登记,一旦提交将视为合法有效的合同且不得修改。合同备案登记通过后系统即生成备案登记号,合同须再次打印,合同内页右上角将随机打印生成备案登记号。网签与纸签合同实质是一样的,只是签订的方式不同,重点还是在对于合同内容的把握。签合同时需要注意:第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。第二,一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。第三,一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。第四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当。第五,一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。第六,一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。第七,在签订房屋买卖合同时,最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本,以减少一些不必要的损失。另外,网签时需要注意输入的身份证号吗正确,如果买受人为多为购买,输入的身份证号顺序及中间的间隔符号要记清楚,因为合同备案查询时输入的身份证号顺序及间隔符要与网签时保持一致,否则查询不到。感谢关注!
2014-03-03 00:00:00
2个回答 -
听说中介可以将网签价格做低,对买房人有影响吗?
答:就是网上打个合同而已没有什么不一样的
2014-03-23 00:00:00
9个回答