北京两限房转商品房要交多少钱

其他3条回答

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  136****0584

  2023-01-31 21:21:27

  1、首先交纳房产契税，非普通住房房产契税按４％征缴，普通住宅标准为按１．５％征缴。自己第一次选购９０平方米及以下普通住宅契约按１％征缴。各个城市具体资费标准有所不同。
  2、其次是住房房屋维修基金，商品房市场市场销售时，购房者与房屋售卖公司理当签定有关房屋维修基金交缴服务承诺，购房者理当按买房的钱２－３％的占比向房屋售卖公司交纳房屋维修基金。房屋售卖公司授权委托扣减的房屋维修基金属全体成员业主一同，不计入住宅主营业务收入。
  3、之后是房屋房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专用基金和房屋自身房屋维修基金。房屋公共设施专用基金统称专用基金，用于物业管理服务合用部位、公共设施及机器设备更新、升级改造等最新项目，不能出借。专用基金实行钱随房走规范，房屋转让时，账号中的余额财产也随之转移给房屋的一个新的承租人。
  4、也是有其他房屋产权年限担保费，有些房地产开发商是办理手续时才扣减住房８０元／套，普通住宅５５０元／件，有效证件印花税率５元／本，成本费用１０元／本。

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  139****0702

  2023-01-31 15:16:29

  根据国家相关规定购买两限房之后能转成普通商品房，但是有一定的条件。一般两限房转商品房费用如下：
  1、缴纳契税
  非普通住宅契税按4％征收，普通住房标准为按1.5％征收，个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1％征收。各城市具体收费标准略有不同。
  2、土地收益金
  两限房转商品房应按届时同地段普通商品房指导价与两限房价格差的35%上交土地收益金。
  3、住房维修基金
  两限房砖商品房应当按购房款2-3％的比例向售房单位交纳维修基金。
  4、房屋产权登记费
  两限房砖商品房办证时住宅80元/套，非住宅550元/件，证照印花税5元/本，工本费10元/本。

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  138****0385

  2023-01-31 11:28:43

  1.首先要缴纳房地产契税，非普通房地产契税按4%征收，普通住宅规范按1.5%征收。我第一次购买90平方米，以下普通住宅合同按1%征收。各大城市的实际收费标准略有不同。
  2.其次是住宅维修基金。在商品房市场销售时，买受人和房屋销售企业应签署相关房屋维修基金的支付承诺，买受人应按2-3%的比例向房屋销售企业支付房屋维修基金。房屋销售企业委托扣除的房屋维修基金属于所有社区业主，不记录房屋营业收入。
  3.后来，房屋维修基金实际上包括房屋公共设施专用基金和房屋本身的房屋维修基金。房屋公共设施专用基金通常被称为专用基金，用于物业管理、公共设施和机械设备升级、更新和改造等新项目的同用地点，不得转借。专项基金实行资金随房走的标准。房屋转让时，账户中的账户余额资产也转移给房屋的新业主。
  4.还有其他房屋产权评估费。部分房地产开发商办理证件时扣除80元/套住房，普通住房550元/套，证件合同印花税5元/套，成本10元/套。

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