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共有产权房在哪申请？如何申请？

日期：2018-03-13 10:57:12 提问者：133****0542

共3个回答

137****3717
2018-03-13 10:56:22
现在，共有产权住宅申购需要在房管局的官网上申购，具体步骤如下：
①网上请求：首先登录房搜索管局的官网上提出请求，在线填写《家庭购房请求表》和《承诺书》，网上申购期限不少于15日。
②审阅：市住建委会在申购期完毕后20个工作日内，同公安、社保、不动产挂号等部门对请求家庭的购房资格和在本区工作情况进行审阅，审阅经过的能够取得请求编码，去官网查询成果。
③摇号：房管局依照优先次第进行分组，断定摇号名单，并在官网上公示。对契合条件的请求家庭进行公开摇号，断定选房顺序。
④选房：提早5个工作日，在销售现场和房管局发布选房布告，清晰选房时刻和地址。
⑤购房承认：开发建设单位需要对契合条件的购房家庭进行复核承认后，报区住建委复核，复核经过的可签定购房合同。

共有产权住宅
共有产权房能够租借吗？
共有产权房是能够租借的，已购共有产权住宅用于租借的，购房人和代持组织依照所占房子产权比例取得租金收益的相应部分，具体应在购房合同中约好。优先面临保证性住宅存案家庭或契合共有产权住宅购房条件的家庭租借。
共有产权房能够生意吗？
①购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房子产权比例，因特别原因确需转让的，可向原分配区住建委提交请求，由代持组织回购。
②购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房子产权比例，也可按市场价格购买政府比例后取得商品住宅产权，尔后出售将不再受限制。
转让次第如下：
①购房人向原分配区住建委提交上市请求，清晰出售价格。在平等的价格条件下，代持组织能够优先购买。
②如果代持组织抛弃优先购买权，可在代持组织树立的网络服务渠道发布转让所购房子产权比例信息，转让对象应为其他契合共有产权房购买条件的家庭。新购房人取得房子产权性质仍为“共有产权住宅”，所占房子产权比例比例不变。
③也可洽谈后共同向其他契合本市限购条件家庭转让房子，新购房人取得商品住宅产权，购房人和代持组织依照所占产权比例取得转让总价款的相应部分。
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其他2条回答

130****1469
2018-03-13 10:58:07
符合条件就可以申请。
根据暂行办法的规定，申请购买共有产权房以家庭为单位，而且要满足以下条件：
1)符合北京市限购条件
2)家庭成员在北京均无住房
3)如果是单身家庭，申请人应当年满30周岁
4)一个家庭只能购买一套
暂行办法还规定了几种不得申请购买共有产权住房的情形：
1)申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的
2)申请家庭在北京市有住房转出记录的
3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的
4)申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的
简单的说，买过房的、卖过房的、拿到过拆迁补偿的、有违章搭建的、原来有房离婚后未满三年的，都不能购买共有产权房。
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133****4195
2018-03-13 10:56:52
  符合条件的家庭，可登陆区住房城乡建设委(房管局)官方网站提出项目购房申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，并准备相关证明材料。

  随后，多部门进行联网审核。经审核通过的家庭，可取得申请编码，进入到摇号配售、顺序选房和购房确认的环节。

  申请家庭成员在本市信用信息管理系统中有违法违规或严重失信行为的，将限制购买共有产权住房。
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