自住能买小产权房吗？共有产权房值得买吗

其他6条回答

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  135****6072

  2023-06-27 23:14:19

  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，无法办理房屋产权证，因此不能作为商品房出售，不能办理土地使用证、房产证，存在很大的法律风险。
  共有产权房是指政府为中低收入住房困难家庭提供的一种限定价格、限定租金的住房，购房者与政府或其委托的机构按照一定比例共同出资购买房屋，产权归双方共同所有。
  相对于传统商品房，共有产权房的性价比非常高，适合于中低收入的家庭购买，但是由于不能买卖、不能转让、不能出租、不能继承，所以在房屋产权证和土地使用证等方面存在限制和风险。
  综上所述，自住可以考虑购买小产权房，但是需要注意法律风险，共有产权房的优点是房屋性价比高，适合中低收入家庭购买，但是存在产权和土地使用证等方面的限制。具体情况需要根据自身情况综合考虑。

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  132****6516

  2023-06-28 16:22:40

  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，无法享受住房公积金等融资支持，房屋产权证也更难办理。因此，自住的话，小产权房存在一定购房风险。
  共有产权房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定产权住房，购房人承担部分房屋产权，一般为40年或50年产权。一般而言，共有产权房购买资格和购房资格是分开评估的，但是也有部分地区的共有产权房购买对购房人的家庭收入和资产情况有较为严格的要求。
  就小产权房和共有产权房而言，其房屋本身并无太大区别，但是在购买过程中，需要考虑自身购买能力和购房资格。如果您不符合购买资格，即便房屋本身并无太大问题，也难以完成购房交易。

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  136****6303

  2023-06-28 10:41:42

  小产权房是指在中国大陆地区，建设用地使用权没有依照法律程序转让给集体或者国家，而私自建成的房屋。由于这些房屋没有经过国家的批准，因此无法获得合法的产权证书，因此被称为“小产权房”。
  根据大陆地区的法律法规，小产权房是不允许买卖的，因此自住不建议购买。购买小产权房的风险较高，一旦发生纠纷，购房者很难获得法律保护。
  共有产权房是指由国家或社会组织兴建的房屋，房屋的产权由多人共同拥有。购买共有产权房时，购房者与政府或社会组织按照一定比例共同出资购买房屋，获得房屋的产权。
  自住购房者可以考虑购买共有产权房，尤其是对于一些中低收入的家庭来说，购买共有产权房可以减轻购房的经济压力。但是，购买共有产权房也需要一定的条件和限制，如需要符合一定的购房资格要求，房价也相对较低。
  总的来说，自住购房者需要根据自己的实际情况和经济能力，谨慎选择购房方式，遵守国家的法律法规，避免不必要的风险。

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  136****0315

  2023-05-15 19:57:04

  共有产权房是地方政府低级出售给担保对象家庭建造的房屋。担保对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额和分配份额。双方可以按照个人和政府的出资比例共同拥有房屋产权。不建议自己买小产权房，因为小产权房没有产权证，房子的产权也没有得到国家的认可。如果以后房子拆了，可能很难得到拆迁补偿。

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  134****0209

  2023-05-16 00:58:55

  自身住在也不太建议买小产房权的,由于小产权房子没有产权证,房屋产权没有得到国家认同,如果以后房屋拆除,有可能出现无法获得拆迁赔偿等风险。
  共有产权房可购买。共有产权房是地方政府低等售给保障目标家中所建造的房子，保障目标与地方政府签署合同，承诺彼此之间的产权年限份额和分派份额，彼此可按照本人和政府的股权比例，一同有着房屋产权。
  

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  131****9977

  2023-05-15 16:49:07

  不建议自己买小产房，因为小产房没有产权证，产权也没有得到国家的认可。如果未来房屋被拆除，可能很难获得拆迁补偿等风险。
  共有产权房屋可以购买。共有产权房屋是地方政府向担保对象家庭低级出售的房屋。担保对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额和分配份额。双方可以根据个人和政府的投资比例共同拥有房屋产权。
  

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