二手房 手续费 是根据评估价 还是成交价算
日期：2017-10-26 09:43:09
提问者：132****0939
共1个回答
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138****4430
2024-03-06 20:47:22
二手房手续费是根据评估价来计算的。因为二手房交易中，买卖双方需要按照评估价来计算契税、印花税、交易手续费、产权登记费和专项维修基金的缴纳额度。其中评估价是房地产评估机构根据市场情况做出的价格，成交价可能高于或低于评估价。 具体来说，契税、印花税、交易手续费等费用通常按照房屋面积来计算，而评估价在房屋成交过程中起着重要作用。例如，契税按照成交价的3%缴纳，印花税按照成交价的0.05%缴纳，这些费用都是按照房屋面积来计算的。 因此，在计算二手房手续费时，需要参考房屋的评估价。同时，需要注意的是，评估价是确定房屋交易成本的重要依据，评估机构会对房屋的位置、面积、新旧程度等因素进行评估，以确保评估价的准确性。
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