刚买的二手房，只有房产证，土地性质是划拨，土地证能办出来吗？只有房产证能过户吗？
日期：2014-03-20 00:00:00
提问者：136****2732
共2个回答
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131****7918
2014-03-22 00:00:00
划拨和出让都是土地使用权。1．划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地和征用集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。不论是何种形式，土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。2．除法律、法规另有规定外，划拨土地没有使用期限的限制，但未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动。3．取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的工作程序办理手续。4．在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理。如果你要卖，必须要到交易中心把划拨办理成出让。才可以出售
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其他1条回答
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135****9486
2014-03-20 00:00:00土地证个人办很难，集体办会好一些，得缴土地出让金的，很贵，现在一般城市里每亩地都得200-300万元。大城市更贵。
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你买的房子应该是具有福利性质的住房，它的流转范围一般限于本单位职工之间，外人购买不给过户。
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