我们家买的就是二手房，现居住都快十年了，可是没有房产证，以后房子要拆迁则么办？能补办吗？
日期：2014-03-08 00:00:00
提问者：130****2823
共1个回答
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134****8647
2014-03-08 00:00:00
根据《物权法》的规定，房屋所有权以房屋管理部门登记为准。没有房产证就是说无法证明该房屋的合法所有权人是谁。由此会引发两个问题——1、你应该将购房款交给谁，谁是该房屋的合法的房主；2、房屋没有房产证也就无法过户，你付清房款后拿到房子后怎么证明你是该房子的合法所有权人。因此，建议不要买没有或者无法办理房产证的房子。拆迁问题，因为各地执行的政策不统一，无法给出准确的回答。但是有一点也是可以肯定的，无法办理房产证的房屋肯定是违规建造的违章建筑。即便抛过违章建筑不提，拆迁补偿方支付补偿款时也要考虑究竟谁才是该房屋的合法所有权人的问题。
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